苗栗危老重建代辦：危老・都更（都市更新整合）
苗栗危老重建代辦找偉騰開發興業。苗栗縣的危老重建案件先用文件與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由苗栗在地團隊接手送件與跟進;危老・都更、都市更新整合都在同一個窗口統籌。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦苗栗縣全境(18 個鄉鎮市)的危老重建與都市更新整合，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 危老重建與都市更新整合:
- 危老重建計畫申請
- 危老容積獎勵試算
- 結構安全評估初評
- 都更事業計畫協作
- 重建整合協調
- 危老時程獎勵
- 重建融資對接
- 合建契約審閱
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 苗栗縣全境(18 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 危老重建
- 危老・都更
- 危老重建申請
- 都市更新整合
- 危老容積獎勵
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《都市危險及老舊建築物加速重建條例》
- 《都市更新條例》及其施行細則
- 《建築法》
- 建築物耐震設計規範
- 容積獎勵相關辦法
- 應備文件
- 建物登記謄本與使用執照
- 土地登記謄本與是否共有
- 建物現況
- 屋齡與結構資料
- 所有權人與整合意願概況
- 常見退件與誤判
- 沒做耐震評估就決定拆掉重建;把危老與都更混為一談做規劃;低估共有與繼承問題的處理時間
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
苗栗危老重建案件的在地起手式
苗栗全縣近九成是丘陵與山坡地：大湖、三義、南庄的休閒農業與露營場密度全台前列，竹南、頭份的工業帶則聚集大量中小工廠——水土保持幾乎是這裡所有開發案的第一道門檻。山坡地案件在苗栗要先過水保與簡易水保的判定,再談容許或變更；露營場與農業設施的查核頻率近年明顯提高,先合規再營運的順序千萬不能倒過來。
在苗栗辦危老重建,先掌握這些在地事實
苗栗縣的危老重建與都市更新由苗栗縣政府工商發展處主管，都更案送苗栗縣政府都市更新及爭議處理審議會審議。危老路線適用「苗栗縣都市危險及老舊建築物加速重建建蔽率及建築物高度放寬標準」，結構安全性能評估另有縣訂費用補助辦法。
都更路線依「苗栗縣都市更新單元劃定基準」與「苗栗縣都市更新建築容積獎勵辦法」試算獎勵，縣府委託成立的苗栗自主更新輔導團協助屋主辦理自主更新各階段申請，首例竹南合作大樓更新會已獲准立案。
對所有權人的意義是：先看基地是否在更新地區、同意比例能走哪條路，再選危老或都更。
LINE 諮詢
把危老重建的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
危老重建服務內容與辦理範圍
老舊建物想重建,常在危老重建與都市更新間抉擇。本所整合配合建築師與結構技師,從耐震評估、資格與容積獎勵釐清、產權整合到送審,協助屋主把選項算清楚、把重建做落地。
LINE 諮詢
把危老重建的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
細項業務
- 危老重建計畫申請
- 危老容積獎勵試算
- 結構安全評估初評
- 都更事業計畫協作
- 重建整合協調
- 危老時程獎勵
- 重建融資對接
- 合建契約審閱
- 分回比例試算
- 重建稅務優惠
- 鄰地整併評估
- 重建建照申請
在苗栗,這些情況最常見
- 露營場與休閒農場合法化相關的危老重建需求,是苗栗的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 建商來談了好幾輪，條件合不合理沒有人幫我看——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在苗栗)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
苗栗危老重建服務範圍
苗栗縣全部 18 個鄉鎮市都在受理範圍,包含造橋鄉、三灣鄉、苑裡鎮等地。外縣市業主的苗栗案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
危老重建在苗栗各鄉鎮市怎麼辦
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與苗栗縣政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;危老重建的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 苗栗市危老重建
- 頭份市危老重建
- 竹南鎮危老重建
- 後龍鎮危老重建
- 通霄鎮危老重建
- 苑裡鎮危老重建
- 卓蘭鎮危老重建
- 造橋鄉危老重建
- 西湖鄉危老重建
- 頭屋鄉危老重建
- 公館鄉危老重建
- 銅鑼鄉危老重建
- 三義鄉危老重建
- 大湖鄉危老重建
- 獅潭鄉危老重建
- 三灣鄉危老重建
- 南庄鄉危老重建
- 泰安鄉危老重建
苗栗其他相關業務
鄰近縣市的危老重建代辦
常見問題
苗栗危老重建代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出苗栗縣的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,危老重建常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
苗栗危老重建代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明苗栗案件會有哪些必要支出與先後順序。
在苗栗辦危老重建,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在苗栗,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,苗栗在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
苗栗危老重建要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依苗栗的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
造橋鄉、三灣鄉也能辦危老重建嗎?
可以。造橋鄉、三灣鄉、苑裡鎮與苗栗縣其他 15 個鄉鎮市都在受理範圍,危老重建的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在苗栗有配合團隊,現勘與送件就近處理。