南投共有土地分割代辦：共有物分割（協議分割）
南投共有土地分割代辦找偉騰開發興業。南投縣以觀光農業與茶園等案型為多,共有土地分割（共有物分割、協議分割）的法規全國一致,差別在南投縣主管窗口的審查節奏、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。本所在南投有配合團隊,文件先線上初判,再由專人接手現勘與送件,一個窗口辦到取得文件。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦南投縣全境(13 個鄉鎮市)的共有土地分割與處分，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 共有土地分割與處分:
- 共有物分割協議
- 不動產糾紛調處申請
- 共有土地處分同意
- 優先購買權處理
- 應有部分移轉
- 分別共有轉獨有
- 祭祀公業土地處理
- 共有人尋找協尋
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 南投縣全境(13 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 共有土地分割
- 共有物分割
- 協議分割
- 土地分割
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《民法》物權編（共有、分割）
- 《土地法》（優先承買權）
- 《土地登記規則》
- 《農業發展條例》（農地分割限制）
- 《地政士法》
- 應備文件
- 共有不動產登記謄本
- 全體共有人身分與印鑑（協議時）
- 共有關係與持分資料
- 繼承或取得相關文件
- 常見退件與誤判
- 以為缺一人同意就只能擱著;出售持分沒通知其他共有人;沒查農地分割限制就簽分割協議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
南投的在地條件與審查環境
南投是全台唯一不臨海的縣,也是露營場與觀光農業最密集的地方：清境、日月潭、溪頭沿線的民宿與露營場,鹿谷、名間的茶園,幾乎每個開發案都坐在山坡地保育區或林業用地上。山坡地、林地、原住民保留地三重管制在南投常常同時出現,土地身分判讀是所有案件的第一步；觀光帶的民宿與露營場稽查頻繁,無照營運的風險成本逐年上升。
南投共有土地分割的在地重點
南投縣的共有土地分割爭議，由南投縣政府地政處地籍管理科擔任幕僚的不動產糾紛調處委員會受理。
依縣府 114 年訂定的前置作業要點，案件先移送土地所在地地政事務所，由所主任召集五至七人前置會議小組研擬初審意見並通知共有人陳述意見，談成者一個月內會同辦理測量登記，談不成才移送縣府調處並於十五日內繳費申請勘測。
申請須由一造檢附爭議要點與調處建議方案；多數決處分的買賣案件也不在縣內跨所受理範圍。對地主的意義是：備妥共有人名冊與分割方案，僵局有機會在前置會議階段就解開。
LINE 諮詢
把共有土地分割的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
本項服務涵蓋:共有土地分割
由具地政士證照、具法律背景的本所協助共有不動產的分割與處分。協議分割、多數決處分、不動產糾紛調處、優先承買到分別共有登記，把共有的僵局解開，讓土地恢復可單獨使用、處分。
LINE 諮詢
把共有土地分割的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
共有土地分割辦理流程
- 共有狀態評估
- 協議整合
- 調處、多數決或處分
- 分割登記完成
共有土地分割在南投縣的程序骨架與全國一致:
- 共有狀態評估
- 協議整合
- 調處、多數決或處分
- 分割登記完成
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《共有土地分割與處分》;本頁只放南投的差異:南投縣政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 共有物分割協議
- 不動產糾紛調處申請
- 共有土地處分同意
- 優先購買權處理
- 應有部分移轉
- 分別共有轉獨有
- 祭祀公業土地處理
- 共有人尋找協尋
- 分割方案規劃
- 多數決處分程序
- 共有物使用協議
- 持分買賣評估
南投客戶最常遇到的狀況
- 在南投,露營場合法化與水保衍生的共有土地分割諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 一塊地十幾個人持分，過年圍爐都不敢提分地的事——這類卡點在南投案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 南投在地業者的擴充與合規升級,常需要把共有土地分割與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
南投共有土地分割服務範圍
南投縣全部 13 個鄉鎮市都在受理範圍,包含水里鄉、名間鄉、南投市等地。外縣市業主的南投案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
南投各鄉鎮市的共有土地分割專頁
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與南投縣政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;共有土地分割的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 南投市共有土地分割
- 埔里鎮共有土地分割
- 草屯鎮共有土地分割
- 竹山鎮共有土地分割
- 集集鎮共有土地分割
- 名間鄉共有土地分割
- 鹿谷鄉共有土地分割
- 中寮鄉共有土地分割
- 魚池鄉共有土地分割
- 國姓鄉共有土地分割
- 水里鄉共有土地分割
- 信義鄉共有土地分割
- 仁愛鄉共有土地分割
南投其他相關業務
鄰近縣市的共有土地分割代辦
常見問題
南投共有土地分割代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出南投縣的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,共有土地分割常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
南投共有土地分割代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明南投案件會有哪些必要支出與先後順序。
在南投辦共有土地分割,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在南投,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,南投在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
南投共有土地分割要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依南投的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
水里鄉、名間鄉也能辦共有土地分割嗎?
可以。水里鄉、名間鄉、南投市與南投縣其他 10 個鄉鎮市都在受理範圍,共有土地分割的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在南投有配合團隊,現勘與送件就近處理。