南投縣集集鎮 · 郵遞區號 552 · 農舍興建在地辦理
集集鎮農舍興建代辦：蓋農舍條件・農舍建照
在集集鎮辦農舍興建,法規全國一致,眉角在地方:南投縣集集鎮公所與南投縣政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以南投在地配合團隊受理集集鎮全境的農舍興建,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦南投縣集集鎮全境(公所:南投縣集集鎮公所)的農舍興建申請與資格規劃，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 農舍興建申請與資格規劃:
- 農舍興建申請
- 農舍資格體檢
- 農民從農證明整備
- 農舍建照申請
- 農舍使用執照
- 農舍增建改建評估
- 既有農舍合法性確認
- 農舍移轉限制查詢
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 南投縣集集鎮全境(公所:南投縣集集鎮公所)
- 公所
- 南投縣集集鎮公所
- 郵遞區號
- 552
- 法規依據
- 《農業發展條例》
- 《農業用地興建農舍辦法》
- 《建築法》
- 《實施區域計畫地區建築管理辦法》
- 《農業用地作農業使用認定及核發證明辦法》
- 應備文件
- 農地謄本與取得時間
- 農業經營現況佐證
- 名下不動產與農舍狀態
- 戶籍與身分文件
- 常見退件與誤判
- 剛過戶就急著送件申請;掛名務農、實際整片出租;先請建築師畫夢想宅
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在集集鎮辦農舍興建,要跑哪些機關
同一件集集鎮的農舍興建常跨三個層級:南投縣集集鎮公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。本所的做法是先把集集鎮案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。
南投農舍興建在地實務筆記(集集鎮適用)
南投的農舍申請依中央「農業用地興建農舍辦法」，向縣政府農業主管機關或其指定窗口辦理資格審查，關鍵在農民身分證明、農地取得與戶籍登記均須滿二年、無自用農舍、農地面積達辦法門檻，農舍用地並應臨側臨路配置，面積與高度均有上限。
放流水不得逕排灌溉渠道，須先取得農田水利主管機關意見；取得使用執照後，農舍須與其坐落農地併同移轉，已申請農舍的農地不得重複申請。南投申請人宜先確認用地編定並取得農業用地作農業使用證明，再備妥近兩年農業生產佐證。
LINE 諮詢
把農舍興建的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
集集鎮的列管與稽查熱度,對農舍興建的意義
依環境部列管事業資料,集集鎮目前列管事業 157 家,近三年環保裁處 36 件(法源以空氣污染防制法 22 件、廢棄物清理法 11 件為主)。集集鎮的列管事業與裁處件數相對少,農舍興建案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在集集鎮把小案排好順序,不讓它變成公文往返。
本項服務在集集鎮涵蓋什麼
農舍興建代辦：農民資格體檢、農地條件檢核、興建計畫與建照申請、使照取得與後續移轉限制評估，自用農舍一條龍，全台受理。集集鎮案件的審查重點包括:資格門檻沒有繞道技巧、一成上限決定設計自由、經營說明是委員的必考題、使照不是自由的起點、出場劇本要先寫。
農舍興建在集集鎮怎麼辦:流程總覽
- 資格體檢
- 計畫整備
- 建照攻堅
- 使照維運
農舍興建在集集鎮的程序骨架與全國一致:
- 資格體檢
- 計畫整備
- 建照攻堅
- 使照維運
各階段的文件、審查重點與南投縣的地方規定,完整寫在《南投農舍興建代辦》與服務頁《農舍興建申請與資格規劃》;本頁聚焦集集鎮的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 農舍興建申請
- 農舍資格體檢
- 農民從農證明整備
- 農舍建照申請
- 農舍使用執照
- 農舍增建改建評估
- 既有農舍合法性確認
- 農舍移轉限制查詢
- 集村農舍評估
- 農舍配置檢討
- 農舍完工農用維持
- 農舍繼承移轉登記
集集鎮客戶辦農舍興建最常遇到的狀況
- 人在外地、案件在集集鎮:文件先行判讀,南投在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 南投縣以觀光農業與茶園為代表的產業型態,在集集鎮衍生的農舍興建案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 回鄉種田好幾年了，還是不確定自己夠不夠格蓋——這類卡點在集集鎮案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 南投常見的民宿設立與擴充案件,在集集鎮同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
鄰近鄉鎮市也要辦農舍興建?
集集鎮周邊鄉鎮市的農舍興建案件同樣由南投在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到南投農舍興建代辦頁看南投縣全境流程。
- 南投南投市農舍興建
- 南投埔里鎮農舍興建
- 南投草屯鎮農舍興建
- 南投竹山鎮農舍興建
- 南投名間鄉農舍興建
- 南投鹿谷鄉農舍興建
- 南投中寮鄉農舍興建
- 南投魚池鄉農舍興建
- 南投國姓鄉農舍興建
- 南投水里鄉農舍興建
- 南投信義鄉農舍興建
- 南投仁愛鄉農舍興建
集集鎮其他常辦業務
- 集集鎮特定工廠登記
- 集集鎮新設工廠登記
- 集集鎮公司登記
- 集集鎮興辦事業計畫
- 集集鎮變更編定
- 集集鎮農舍申請
- 集集鎮農用證明
- 集集鎮環保許可
- 集集鎮行政許可代辦
- 集集鎮空污許可
- 集集鎮水污染許可
- 集集鎮廢清書
- 集集鎮固定污染源許可展延
- 集集鎮噪音管制
延伸閱讀
常見問題
在集集鎮辦農舍興建,要跑哪些單位?
集集鎮案件依性質分屬南投縣集集鎮公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,南投縣其他鄉鎮市亦同。
人不在集集鎮,可以委託辦理農舍興建嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;南投在地配合團隊負責集集鎮的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在集集鎮辦農舍興建要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與南投縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依集集鎮與南投縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在集集鎮被檢舉或收到農舍興建相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助集集鎮客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
農舍興建可以在南投縣集集鎮公所辦嗎?
南投縣集集鎮公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;農舍興建的主要許可、登記或核備屬南投縣政府各局處與中央機關。集集鎮(郵遞區號 552)的案件由偉騰開發興業以南投縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。