新北計畫變更展延
新北的計畫變更展延案件,偉騰開發興業在地受理:先用文件與現況照片做免費書面初判,確認可行性與風險,再由新北在地團隊接手送件與跟進,全程單一窗口。
新北案件的在地起手式
新北是全台工廠家數最多的城市之一：五股、泰山、樹林、土城的中小製造聚落，林口、汐止的物流倉儲帶，加上淡水、新店、汐止大量山坡地社區——工廠合法化、倉庫變更使用與邊坡安全是三大常見課題。轄區大、案型雜，各區公所與市府局處的分工銜接是實務眉角；未登記工廠與違規使用的稽查密度逐年提高，被檢舉後的處理時效尤其關鍵。
在新北辦計畫變更展延,先掌握這些在地事實
新北市開發許可核准後的變更，依非都市土地使用管制規則第22條分為對照說明書備查與提會審議兩軌，備查案列新北市區域計畫委員會大會報告，審議案由大會決議。開發期程展延依新北市政府城鄉發展局115年7月公布的處理原則辦理：於容許完成開發期限屆滿前六個月內提出一式八份展期計畫書，最遲以三個月前為宜，經書件審查及聯合審查會議核處，補正限一次且須十日內完成，展期以一次為限且不得超過五年。變更編定案核定滿6個月，相同項目須再會審。對申請人的意義是：展延只有一次且須前置，變更與展延都要提早半年啟動。
服務內容與辦理範圍
興辦事業計畫核准後才是真正的管理起點：計畫內容要改、事業主體要換人、期限快到、甚至被目的事業主管機關通知廢止，每一步都牽動變更編定與建照三條線。偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長領軍，專責核准後的變更、展延、承接與恢復原編定防線，全台受理。
計畫變更展延怎麼辦:流程總覽
- 調閱核准紀錄三線比對
- 變更路徑與期限判定
- 查詢項目重新查核
- 修正計畫或展延送件
- 會辦補正與陳述意見
- 登錄異動與義務結案
細項業務
- 計畫內容變更核准
- 計畫性質變更分流
- 事業主體變更
- 轉手承接盡職調查
- 執行期限展延
- 營運期限展期
- 限期改善回覆
- 陳述意見與訴願
- 廢止後恢復原編定
- 特定目的事業用地變更用途
- 開發義務期限體檢
- 土地參考資訊檔登錄
在新北,這些情況最常見
- 未登記工廠納管與特登相關的計畫變更展延需求,是新北的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 買到一塊已核准興辦事業計畫的土地，前手卻沒把計畫轉給我。——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在新北)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
新北全境受理
板橋區計畫變更展延、三重區計畫變更展延、中和區計畫變更展延、永和區計畫變更展延、新莊區計畫變更展延、新店區計畫變更展延、樹林區計畫變更展延、鶯歌區計畫變更展延、三峽區計畫變更展延、淡水區計畫變更展延、汐止區計畫變更展延、瑞芳區計畫變更展延、土城區計畫變更展延、蘆洲區計畫變更展延、五股區計畫變更展延、泰山區計畫變更展延、林口區計畫變更展延、深坑區計畫變更展延、石碇區計畫變更展延、坪林區計畫變更展延、三芝區計畫變更展延、石門區計畫變更展延、八里區計畫變更展延、平溪區計畫變更展延、雙溪區計畫變更展延、貢寮區計畫變更展延、金山區計畫變更展延、萬里區計畫變更展延、烏來區計畫變更展延——新北市全境均可受理,均有配合團隊就近服務。
常見問題
在新北辦計畫變更展延,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
外縣市業主的新北案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,新北在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
新北計畫變更展延的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依新北的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
聯絡偉騰開發興業
電話:0965-855-538(謝清泉 總經理)｜LINE:加入好友｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。
全台各縣市均可受理,新北市有配合團隊就近服務,可安排專人親臨現場指導。
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