新北市烏來區 · 郵遞區號 233 · 農舍興建在地辦理

烏來區農舍興建代辦：蓋農舍條件・農舍建照

烏來區(新北市,郵遞區號 233)的農舍興建案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由新北在地團隊接手烏來區的現勘、送件與補正,新北市烏來區公所與新北市政府的往返由本所代跑。

烏來區農舍興建的機關路線圖

烏來區客戶最常問「該去哪裡辦農舍興建」。

答案分三段:能在新北市烏來區公所處理的(部分證明文件與初審、轉送),必須到新北市政府的(縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處),以及要送中央的(各目的事業中央主管機關)。

偉騰開發興業替烏來區客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。

新北農舍興建的在地重點

新北的農舍申請人資格審查由農業局受理，五十天內審結，須附四份農業經營計畫書（含兩年經營實績、用地配置與放流水排水計畫）及農保或健保第三類投保證明。建照端由工務局主管，備有山坡地執照加強建築管理檢核表（農舍版）、自主檢查表與申請流程圖。

依工務局手冊，區域計畫地區農舍總樓地板面積不得超過四百九十五平方公尺、高度三層或十點五公尺，山坡地坡度超過百分之五十五部分不得計入農業用地。水土保持事項洽農業局山坡地保育科。

從列管資料看烏來區農舍興建的風險

依環境部列管事業資料,烏來區目前列管事業 75 家,近三年環保裁處 3 件(法源以水污染防治法 2 件、空氣污染防制法 1 件為主)。烏來區的列管事業與裁處件數相對少,農舍興建案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在烏來區把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

農舍興建:偉騰在烏來區做哪些事

農舍興建代辦：農民資格體檢、農地條件檢核、興建計畫與建照申請、使照取得與後續移轉限制評估，自用農舍一條龍，全台受理。烏來區案件的審查重點包括:資格門檻沒有繞道技巧、一成上限決定設計自由、經營說明是委員的必考題、使照不是自由的起點、出場劇本要先寫。

從初判到取得文件的流程

1. 資格體檢
2. 計畫整備
3. 建照攻堅
4. 使照維運

細項業務

• 農舍興建申請
• 農舍資格體檢
• 農民從農證明整備
• 農舍建照申請
• 農舍使用執照
• 農舍增建改建評估
• 既有農舍合法性確認
• 農舍移轉限制查詢
• 集村農舍評估
• 農舍配置檢討
• 農舍完工農用維持
• 農舍繼承移轉登記

烏來區農舍興建常見情境

• 農政說一套、建管說一套，沒人幫我把兩邊接起來——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;烏來區案件請先傳資料判讀。
• 烏來區的農舍興建需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
• 烏來區的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,農舍興建的補正與改善同步規劃。
• 新北常見的山坡地擋土與水保案件,在烏來區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

新北市其他區的農舍興建

烏來區周邊區的農舍興建案件同樣由新北在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到新北農舍興建代辦頁看新北市全境流程。

• 新北板橋區農舍興建
• 新北三重區農舍興建
• 新北中和區農舍興建
• 新北永和區農舍興建
• 新北新莊區農舍興建
• 新北新店區農舍興建
• 新北樹林區農舍興建
• 新北鶯歌區農舍興建
• 新北三峽區農舍興建
• 新北淡水區農舍興建
• 新北汐止區農舍興建
• 新北瑞芳區農舍興建
• 新北土城區農舍興建
• 新北蘆洲區農舍興建
• 新北五股區農舍興建
• 新北泰山區農舍興建
• 新北林口區農舍興建
• 新北深坑區農舍興建
• 新北石碇區農舍興建
• 新北坪林區農舍興建
• 新北三芝區農舍興建
• 新北石門區農舍興建
• 新北八里區農舍興建
• 新北平溪區農舍興建
• 新北雙溪區農舍興建
• 新北貢寮區農舍興建
• 新北金山區農舍興建
• 新北萬里區農舍興建

在烏來區,偉騰還受理這些

• 烏來區特定工廠登記
• 烏來區新設工廠登記
• 烏來區公司登記
• 烏來區興辦事業計畫
• 烏來區變更編定
• 烏來區農舍申請
• 烏來區農用證明
• 烏來區環保許可
• 烏來區行政許可代辦
• 烏來區空污許可
• 烏來區水污染許可
• 烏來區廢清書
• 烏來區固定污染源許可展延
• 烏來區噪音管制

延伸閱讀

• 桃園農業設施容許使用申請地圖：區公所收件到農業局核定
• 新北農業設施容許申請地圖：農業局直收、建照與水保怎麼接

常見問題

烏來區的農舍興建主管機關是誰?

烏來區案件依性質分屬新北市烏來區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,新北市其他區亦同。

外縣市業主的烏來區農舍興建案件怎麼進行?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;新北在地配合團隊負責烏來區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

烏來區農舍興建的辦理時程多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與新北市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依烏來區與新北市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

烏來區的事業收到公文,農舍興建還來得及補嗎?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助烏來區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

烏來區公所能辦農舍興建的哪些部分?

新北市烏來區公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;農舍興建的主要許可、登記或核備屬新北市政府各局處與中央機關。烏來區(郵遞區號 233)的案件由偉騰開發興業以新北市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

新北烏來區專頁｜新北農舍興建代辦｜農舍興建申請與資格規劃｜全台服務區域