連江縣北竿鄉 · 郵遞區號 210 · 徵收權益救濟在地辦理

北竿鄉土地徵收補償代辦：徵收權益救濟（協議價購）

北竿鄉(連江縣,郵遞區號 210)的徵收權益救濟案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由連江在地團隊接手北竿鄉的現勘、送件與補正,連江縣北竿鄉公所與連江縣政府的往返由本所代跑。

北竿鄉徵收權益救濟的機關路線圖

北竿鄉客戶最常問「該去哪裡辦徵收權益救濟」。

答案分三段:能在連江縣北竿鄉公所處理的(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件),必須到連江縣政府的(地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報)),以及要送中央的(內政部與財政部)。

偉騰開發興業替北竿鄉客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。

澎湖金馬徵收權益救濟的在地重點

澎湖一般徵收與公地撥用由澎湖縣政府財政處土地行政科承辦，區段徵收與徵收補償專區公告則出自土地開發科，近年案件多屬道路開闢拓寬與機場、海水淡化廠管線用地，也有跨海橋工程廢止徵收先例。

金門由金門縣地政局地權科主辦，並公布未受領補償費保管清冊；戰地政務終止前被徵收、價購且機關已無使用的土地，原所有權人或繼承人可依離島建設條例第九條申請購回，遭駁回得向縣府申請調處。連江由連江縣地政局地籍科兼辦。對地主的意義是：離島徵收案量少卻件件牽動生計，公告期間先提陳述意見，補償清冊逐項核對後再決定領款與訴願。

從列管資料看北竿鄉徵收權益救濟的風險

依環境部列管事業資料,北竿鄉目前列管事業 128 家,近三年環保裁處 34 件(法源以空氣污染防制法 31 件、廢棄物清理法 3 件為主)。北竿鄉的列管事業與裁處件數相對少,徵收權益救濟案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在北竿鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

徵收權益救濟:偉騰在北竿鄉做哪些事

土地徵收權益服務:協議價購評估談判、徵收補償項目精算、殘餘地一併徵收申請、地上物查估爭議、異議復議與行政救濟,被徵收人專屬,全台受理。北竿鄉案件的審查重點包括:協議價購是談判不是通知、補償清單要自己逐項對、查估到場，錯過難補、救濟分層，錯層即駁、區段徵收多一道選擇題。

從初判到取得文件的流程

1. 階段判讀
2. 權益精算
3. 窗口行動
4. 救濟到底

細項業務

• 協議價購評估談判
• 徵收補償精算
• 地價復議申請
• 地上物查估陪同
• 營業損失補償舉證
• 遷移費申請
• 殘餘地一併徵收申請
• 區段徵收抵價地評估
• 徵收異議書撰擬
• 徵收訴願救濟
• 公告徵收程序監看
• 徵收稅務配套規劃

北竿鄉徵收權益救濟常見情境

• 公文一封接一封，我連現在走到哪個階段都不知道——這類卡點在北竿鄉案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
• 人在外地、案件在北竿鄉:文件先行判讀,連江在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
• 連江縣以離島觀光民宿為代表的產業型態,在北竿鄉衍生的徵收權益救濟案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
• 澎湖金馬常見的聚落區建物活化案件,在北竿鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

連江縣其他鄉鎮市的徵收權益救濟

北竿鄉周邊鄉鎮市的徵收權益救濟案件同樣由連江在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到澎湖金馬土地徵收補償代辦頁看連江縣全境流程。

• 澎湖馬公市土地徵收補償
• 澎湖湖西鄉土地徵收補償
• 澎湖白沙鄉土地徵收補償
• 澎湖西嶼鄉土地徵收補償
• 澎湖望安鄉土地徵收補償
• 澎湖七美鄉土地徵收補償
• 金門金城鎮土地徵收補償
• 金門金湖鎮土地徵收補償
• 金門金沙鎮土地徵收補償
• 金門金寧鄉土地徵收補償
• 金門烈嶼鄉土地徵收補償
• 金門烏坵鄉土地徵收補償
• 連江南竿鄉土地徵收補償
• 連江莒光鄉土地徵收補償
• 連江東引鄉土地徵收補償

在北竿鄉,偉騰還受理這些

• 北竿鄉特定工廠登記
• 北竿鄉新設工廠登記
• 北竿鄉公司登記
• 北竿鄉興辦事業計畫
• 北竿鄉變更編定
• 北竿鄉農舍申請
• 北竿鄉農舍興建
• 北竿鄉農用證明
• 北竿鄉環保許可
• 北竿鄉行政許可代辦
• 北竿鄉空污許可
• 北竿鄉水污染許可
• 北竿鄉廢清書
• 北竿鄉固定污染源許可展延

延伸閱讀

• 澎湖金門馬祖土地徵收權益實務：公聽會、協議價購與補償救濟動線
• 土地徵收補償應備文件清單：每一份怎麼取得、常見退件原因與補正方法

常見問題

北竿鄉的徵收權益救濟主管機關是誰?

北竿鄉案件依性質分屬連江縣北竿鄉公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,連江縣其他鄉鎮市亦同。

人不在北竿鄉,可以委託辦理徵收權益救濟嗎?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;連江在地配合團隊負責北竿鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

在北竿鄉辦徵收權益救濟要準備多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與連江縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依北竿鄉與連江縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

在北竿鄉被檢舉或收到徵收權益救濟相關公文,第一步做什麼?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助北竿鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

徵收權益救濟可以在連江縣北竿鄉公所辦嗎?

連江縣北竿鄉公所通常受理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;徵收權益救濟的主要許可、登記或核備屬連江縣政府各局處與中央機關。北竿鄉(郵遞區號 210)的案件由偉騰開發興業以澎湖・金門・連江在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

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