金門縣金城鎮 · 郵遞區號 893 · 興辦事業計畫在地辦理
金城鎮興辦事業計畫
金城鎮(金門縣,郵遞區號 893)的興辦事業計畫案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由金門在地團隊接手金城鎮的現勘、送件與補正,金門縣金城鎮公所與金門縣政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦金門縣金城鎮全境(公所:金門縣金城鎮公所)的興辦事業計畫,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 興辦事業計畫:興辦事業計畫撰擬、目的事業主管機關同意、土地可行性評估、長照用地興辦計畫、宗教用地興辦計畫、觀光遊憩興辦計畫、學校社福用地計畫、興辦計畫變更
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 金門縣金城鎮全境(公所:金門縣金城鎮公所)
- 公所
- 金門縣金城鎮公所
- 郵遞區號
- 893
- 法規依據
- 非都市土地使用管制規則 第 30 條(興辦事業計畫核准要件)、區域計畫法 第 15 條之 1(非都市土地分區及編定)、國土計畫法 第 23 條(國土功能分區管制,2025 年全面實施)、各目的事業中央主管機關之興辦事業計畫審查作業要點
- 應備文件
- 土地登記第二類謄本與地籍圖、基地現況照片與坡度概估、預計事業內容與營運構想、現有建物或設施資料(若有)
- 常見退件與誤判
- 頭款付了才做適法性評估;拿通用範本改寫財務章節;配置圖劃好劃滿超出必要規模
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
金城鎮興辦事業計畫的機關路線圖
金城鎮客戶最常問「該去哪裡辦興辦事業計畫」。答案分三段:能在金門縣金城鎮公所處理的(農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發),必須到金門縣政府的(縣市政府的產業發展或經濟發展局處(工廠登記、特定工廠登記)、地政與都市發展局處(變更編定、興辦事業計畫)與農業局處(農業用地相關證明)),以及要送中央的(經濟部產業發展署、內政部國土管理署與農業部)。偉騰開發興業替金城鎮客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
澎湖金馬興辦事業計畫的在地重點
澎湖縣、金門縣與連江縣皆適用離島建設條例，但第七條一年內完成土地使用變更審查、由縣政府核定的待遇，只給經行政院核定的重大建設投資計畫，一般案件仍逐一向目的事業主管機關送件。澎湖縣觀光案找旅遊處、工商與再生能源案找建設處工商發展科、宗教殯葬找民政處，另訂非都市土地變更遊憩用地興辦事業計畫審查作業要點；金門縣現制為產業發展處、城鄉發展處與觀光處，舊稱建設處已非現名；連江縣則由產業發展處與工務處分工，觀光歸交通旅遊局。對申請人的意義是：先確認主管機關現名與適用的審查線，再決定計畫書寫法。
從列管資料看金城鎮興辦事業計畫的風險
依環境部列管事業資料,金城鎮目前列管事業 1,069 家,近三年環保裁處 32 件(法源以廢棄物清理法 24 件、空氣污染防制法 6 件為主)。金城鎮的列管事業與裁處件數相對少,興辦事業計畫案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在金城鎮把小案排好順序,不讓它變成公文往返。
興辦事業計畫:偉騰在金城鎮做哪些事
把不能直接使用的非都市土地,轉化為合法可營運的開發案。涵蓋長照、宗教、旅宿、觀光工廠、休閒農場等非典型用途。金城鎮案件的審查重點包括:量級判斷是第一個決策、權源不穩，一切免談、委員盯的是財務與必要性、跨局處意見要先收攏、新舊制度銜接要預判。
從初判到取得文件的流程
- 第一階段:基地適法性評估(1-2 週):本所核對地籍、使用分區、坡度、周邊管制、交通、水保條件、國土計畫分區七大層面,出具書面可行性報告。若不可行,直接告知您並建議替代方案——絕不勉強承接。
- 第二階段:事業內容與計畫書設計(2-4 個月):依基地條件反推可行事業規模,設計符合審議邏輯的計畫書架構:基地說明、事業內容、交通改善、環境影響、後續管理、財務試算六大章節。
- 第三階段:跨部會非正式預審(1-2 個月):提送正式審查前,本所先帶您拜訪各局處承辦,取得非正式意見。此階段可消除 70% 以上的潛在補正風險,讓正式審查時減少來回。
- 第四階段:區委會審議與用地變更(6-12 個月):正式提送縣政府區域計畫委員會審議,本所代為列席說明、回應委員提問、處理補正要求。通過後一併辦理用地變更編定為特定目的事業用地。
細項業務
- 興辦事業計畫撰擬
- 目的事業主管機關同意
- 土地可行性評估
- 長照用地興辦計畫
- 宗教用地興辦計畫
- 觀光遊憩興辦計畫
- 學校社福用地計畫
- 興辦計畫變更
- 興辦計畫退件重送
- 區位適宜性分析
- 公共設施服務水準檢討
- 財務可行性分析
金城鎮興辦事業計畫常見情境
- 計畫書送三次退三次，每次理由都不一樣，不知道到底錯在哪——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;金城鎮案件請先傳資料判讀。
- 金城鎮的興辦事業計畫需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 金城鎮的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,興辦事業計畫的補正與改善同步規劃。
- 澎湖金馬常見的觀光設施開發評估案件,在金城鎮同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
關於金城鎮興辦事業計畫,大家常問的關鍵字
- 金城鎮興辦事業計畫要多久
- 金城鎮興辦事業計畫申請條件與文件
- 金城鎮興辦事業計畫被檢舉、收到公文怎麼處理
- 金城興辦事業計畫推薦
- 金門縣金城鎮興辦事業計畫
- 金城鎮興辦事業計畫
- 金城鎮事業計畫書
- 金城鎮非都市土地開發
- 澎湖金城鎮興辦事業計畫
- 金城鎮 興辦事業計畫 申請條件
- 金城鎮 興辦事業計畫 代辦
- 金城鎮興辦事業計畫申請流程
金城鎮客戶常用的這些關鍵字,對應的都是本所受理的興辦事業計畫業務;金門縣其他鄉鎮市的同類案件同樣由在地團隊處理。
金門縣其他鄉鎮市的興辦事業計畫
金城鎮周邊鄉鎮市的興辦事業計畫案件同樣由金門在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到澎湖金馬興辦事業計畫頁看金門縣全境流程。
- 澎湖馬公市興辦事業計畫
- 澎湖湖西鄉興辦事業計畫
- 澎湖白沙鄉興辦事業計畫
- 澎湖西嶼鄉興辦事業計畫
- 澎湖望安鄉興辦事業計畫
- 澎湖七美鄉興辦事業計畫
- 金門金湖鎮興辦事業計畫
- 金門金沙鎮興辦事業計畫
- 金門金寧鄉興辦事業計畫
- 金門烈嶼鄉興辦事業計畫
- 金門烏坵鄉興辦事業計畫
- 連江南竿鄉興辦事業計畫
- 連江北竿鄉興辦事業計畫
- 連江莒光鄉興辦事業計畫
- 連江東引鄉興辦事業計畫
在金城鎮,偉騰還受理這些
- 金城鎮特定工廠登記
- 金城鎮一般工廠登記
- 金城鎮公司行號設立
- 金城鎮用地變更
- 金城鎮農業設施 / 農舍
- 金城鎮農舍興建
- 金城鎮農用證明代辦
- 金城鎮環保許可
- 金城鎮行政統包代辦
- 金城鎮空氣污染許可
- 金城鎮水污染許可
- 金城鎮廢清書
- 金城鎮許可異動展延
- 金城鎮噪音管制
延伸閱讀
常見問題
金城鎮的興辦事業計畫主管機關是誰?
金城鎮案件依性質分屬金門縣金城鎮公所(農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發)、縣市政府的產業發展或經濟發展局處(工廠登記、特定工廠登記)、地政與都市發展局處(變更編定、興辦事業計畫)與農業局處(農業用地相關證明),以及經濟部產業發展署、內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,金門縣其他鄉鎮市亦同。
外縣市業主的金城鎮興辦事業計畫案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;金門在地配合團隊負責金城鎮的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
金城鎮興辦事業計畫的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與金門縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依金城鎮與金門縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
金城鎮的事業收到公文,興辦事業計畫還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助金城鎮客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
金城鎮公所能辦興辦事業計畫的哪些部分?
金門縣金城鎮公所通常受理農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發;興辦事業計畫的主要許可、登記或核備屬金門縣政府各局處與中央機關。金城鎮(郵遞區號 893)的案件由偉騰開發興業以澎湖・金門・連江在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。