屏東容積移轉代辦：容積移轉獎勵（公保地變現）
屏東容積移轉代辦找偉騰開發興業。屏東縣的容積移轉案件先用文件與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由屏東在地團隊接手送件與跟進;容積移轉獎勵、公保地變現都在同一個窗口統籌。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦屏東縣全境(33 個鄉鎮市)的容積移轉與容積獎勵，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 容積移轉與容積獎勵:
- 容積移轉資格認定
- 公保地可移出量評估
- 容積移轉申請
- 容積代金評估
- 接受基地上限精算
- 危老容積獎勵申請
- 都更容積獎勵規劃
- 開放空間獎勵設計
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 屏東縣全境(33 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 容積移轉
- 容積移轉獎勵
- 公保地變現
- 容積獎勵
- 公共設施保留地
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《都市計畫法》
- 《都市計畫容積移轉實施辦法》
- 《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(容積獎勵)
- 《都市更新建築容積獎勵辦法》
- 各縣市容積移轉作業要點
- 應備文件
- 土地地號與權屬資料
- 都市計畫分區證明
- 開發構想與量體需求(開發端)
- 既有評估文件(如有)
- 常見退件與誤判
- 聽信「公保地都能移容積」就進場收購;建照核准後才想追加移入容積;獎勵項目東湊西湊分開申請
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
屏東容積移轉案件的在地起手式
屏東是熱帶農業與養殖的重鎮：檬果、蓮霧、可可的產區設施,林邊佳冬的養殖與漁電,恆春半島的觀光民宿與露營,加上內埔、萬丹一帶的畜牧場——農漁牧觀光四線並進。地層下陷區、國家公園、原住民鄉在屏東各佔一方,土地身分判讀要特別細；光電與養殖的結合案近年審查趨嚴,程序完整度是過關關鍵。
在屏東辦容積移轉,先掌握這些在地事實
屏東縣的都市計畫容積移轉由屏東縣政府城鄉發展處受理，都市計畫科同時承辦容積移轉許可與都市設計審議，審查依據為屏東縣政府都市計畫容積移轉審查許可要點，涉及容積代金者另適用屏東縣政府都市計畫容積移轉代金收支作業要點，接受基地若須都市設計審議，還要送屏東縣都市設計審議委員會。
公共設施保留地地主評估變現路徑時，可先到屏東縣政府地政處土地徵收專區查公共工程用地取得進度，再比較等待協議價購與徵收、或改走容積移轉的差異。危老容積獎勵在本縣未見自訂加碼要點，縣府加碼的是建蔽率放寬與評估費補助。對所有權人的意義是：送出資格、代金折算與都市設計審議在本縣都集中於城鄉發展處，文件一次備齊可少跨科往返。
LINE 諮詢
把容積移轉的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
容積移轉服務內容與辦理範圍
容積移轉讓公保地地主變現、讓建案長高；容積獎勵把開放空間、危老重建變成免費樓地板。送出基地資格、接受基地上限與獎勵組合的精算，偉騰全程統籌，全台受理。
LINE 諮詢
把容積移轉的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
容積移轉怎麼辦:流程總覽
- 資格認定
- 策略精算
- 程序執行
- 價值落袋
容積移轉在屏東縣的程序骨架與全國一致:
- 資格認定
- 策略精算
- 程序執行
- 價值落袋
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《容積移轉與容積獎勵》;本頁只放屏東的差異:屏東縣政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 容積移轉資格認定
- 公保地可移出量評估
- 容積移轉申請
- 容積代金評估
- 接受基地上限精算
- 危老容積獎勵申請
- 都更容積獎勵規劃
- 開放空間獎勵設計
- 綠建築智慧建築獎勵
- 獎勵組合總體檢
- 公保地處分策略
- 容積市場行情評估
在屏東,這些情況最常見
- 養殖登記與漁電共生相關的容積移轉需求,是屏東的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 容積一坪值多少、賣給誰，市場上問三個人有三種答案——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在屏東)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
屏東容積移轉服務範圍
屏東縣全部 33 個鄉鎮市都在受理範圍,包含萬丹鄉、內埔鄉、佳冬鄉等地。外縣市業主的屏東案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
容積移轉在屏東各鄉鎮市怎麼辦
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與屏東縣政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;容積移轉的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 屏東市容積移轉
- 潮州鎮容積移轉
- 東港鎮容積移轉
- 恆春鎮容積移轉
- 萬丹鄉容積移轉
- 長治鄉容積移轉
- 麟洛鄉容積移轉
- 九如鄉容積移轉
- 里港鄉容積移轉
- 鹽埔鄉容積移轉
- 高樹鄉容積移轉
- 萬巒鄉容積移轉
- 內埔鄉容積移轉
- 竹田鄉容積移轉
- 新埤鄉容積移轉
- 枋寮鄉容積移轉
- 新園鄉容積移轉
- 崁頂鄉容積移轉
- 林邊鄉容積移轉
- 南州鄉容積移轉
- 佳冬鄉容積移轉
- 琉球鄉容積移轉
- 車城鄉容積移轉
- 滿州鄉容積移轉
- 枋山鄉容積移轉
- 三地門鄉容積移轉
- 霧臺鄉容積移轉
- 瑪家鄉容積移轉
- 泰武鄉容積移轉
- 來義鄉容積移轉
- 春日鄉容積移轉
- 獅子鄉容積移轉
- 牡丹鄉容積移轉
屏東其他相關業務
鄰近縣市的容積移轉代辦
常見問題
屏東容積移轉代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出屏東縣的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,容積移轉常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
屏東容積移轉代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明屏東案件會有哪些必要支出與先後順序。
在屏東辦容積移轉,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在屏東,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,屏東在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
屏東容積移轉要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依屏東的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
萬丹鄉、內埔鄉也能辦容積移轉嗎?
可以。萬丹鄉、內埔鄉、佳冬鄉與屏東縣其他 30 個鄉鎮市都在受理範圍,容積移轉的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在屏東有配合團隊,現勘與送件就近處理。