桃園共有土地分割代辦：共有物分割（協議分割）
桃園共有土地分割代辦找偉騰開發興業。桃園市的共有土地分割案件先用文件與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由桃園在地團隊接手送件與跟進;共有物分割、協議分割都在同一個窗口統籌。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦桃園市全境(13 個區)的共有土地分割與處分，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 共有土地分割與處分:
- 共有物分割協議
- 不動產糾紛調處申請
- 共有土地處分同意
- 優先購買權處理
- 應有部分移轉
- 分別共有轉獨有
- 祭祀公業土地處理
- 共有人尋找協尋
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 桃園市全境(13 個區)
- 常見稱呼
- 共有土地分割
- 共有物分割
- 協議分割
- 土地分割
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《民法》物權編（共有、分割）
- 《土地法》（優先承買權）
- 《土地登記規則》
- 《農業發展條例》（農地分割限制）
- 《地政士法》
- 應備文件
- 共有不動產登記謄本
- 全體共有人身分與印鑑（協議時）
- 共有關係與持分資料
- 繼承或取得相關文件
- 常見退件與誤判
- 以為缺一人同意就只能擱著;出售持分沒通知其他共有人;沒查農地分割限制就簽分割協議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
桃園共有土地分割案件的在地起手式
桃園是北台灣的工業心臟：登記工廠數千家、未登記工廠也居全國前列，觀音、新屋、楊梅的農地工廠聚落與航空城區段徵收交錯，工廠合法化、遷廠與徵收權益是在地最熱的三類案件。市府對特定工廠登記與用地變更的審查已高度制度化、案量全國名列前茅,程序熟悉度決定時程；航空城與都市計畫變動範圍內的土地,送件前務必先查計畫套繪。
在桃園辦共有土地分割,先掌握這些在地事實
桃園市共有土地分割爭議，可向桃園市不動產糾紛調處委員會申請調處，該會由桃園市政府地政局局長擔任主任委員，土地法第 34 條之 1 第 6 項的共有物分割案件向地政局地籍科臨櫃送件，經書面審查、補正與前置會議後召開正式調處會議。
送件須備齊地籍圖謄本、擬分割示意圖、共有人明細表與戶籍資料，共有人已過世者加附繼承系統表，標的有限制登記者不予受理。分割複丈與登記因涉及測量不得跨所，須向土地所在轄區的地政事務所辦理。對地主的意義是：先把共有人名冊與圖說整理到可送調處，行政調處管道才能替協議分割解套。
LINE 諮詢
把共有土地分割的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
共有土地分割服務內容與辦理範圍
由具地政士證照、具法律背景的本所協助共有不動產的分割與處分。協議分割、多數決處分、不動產糾紛調處、優先承買到分別共有登記，把共有的僵局解開，讓土地恢復可單獨使用、處分。
LINE 諮詢
把共有土地分割的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
共有土地分割怎麼辦:流程總覽
- 共有狀態評估
- 協議整合
- 調處、多數決或處分
- 分割登記完成
共有土地分割在桃園市的程序骨架與全國一致:
- 共有狀態評估
- 協議整合
- 調處、多數決或處分
- 分割登記完成
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《共有土地分割與處分》;本頁只放桃園的差異:桃園市政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 共有物分割協議
- 不動產糾紛調處申請
- 共有土地處分同意
- 優先購買權處理
- 應有部分移轉
- 分別共有轉獨有
- 祭祀公業土地處理
- 共有人尋找協尋
- 分割方案規劃
- 多數決處分程序
- 共有物使用協議
- 持分買賣評估
在桃園,這些情況最常見
- 在桃園,農地工廠納管與特定工廠登記衍生的共有土地分割諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 一塊地十幾個人持分，過年圍爐都不敢提分地的事——這類卡點在桃園案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 桃園在地業者的擴充與合規升級,常需要把共有土地分割與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
桃園共有土地分割服務範圍
桃園市全部 13 個區都在受理範圍,包含大園區、桃園區、龍潭區等地,原桃園縣的地區也一樣。外縣市業主的桃園案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
共有土地分割在桃園各區怎麼辦
每個區專頁都寫明公所與桃園市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;共有土地分割的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 桃園區共有土地分割
- 中壢區共有土地分割
- 大溪區共有土地分割
- 楊梅區共有土地分割
- 蘆竹區共有土地分割
- 大園區共有土地分割
- 龜山區共有土地分割
- 八德區共有土地分割
- 龍潭區共有土地分割
- 平鎮區共有土地分割
- 新屋區共有土地分割
- 觀音區共有土地分割
- 復興區共有土地分割
桃園其他相關業務
鄰近縣市的共有土地分割代辦
常見問題
桃園共有土地分割代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出桃園市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,共有土地分割常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
桃園共有土地分割代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明桃園案件會有哪些必要支出與先後順序。
在桃園辦共有土地分割,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在桃園,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,桃園在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
桃園共有土地分割要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依桃園的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
大園區、桃園區也能辦共有土地分割嗎?
可以。大園區、桃園區、龍潭區與桃園市其他 10 個區都在受理範圍,共有土地分割的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在桃園有配合團隊,現勘與送件就近處理。
原桃園縣的地區也能辦共有土地分割嗎?
可以。原桃園縣範圍在改制後併入現在的桃園市,行政區已統一,共有土地分割的主管機關與程序也一致;偉騰在桃園全境都有配合團隊。