宜蘭縣壯圍鄉 · 郵遞區號 263 · 農業設施 / 農舍在地辦理
壯圍鄉農舍申請代辦：農業設施 / 農舍（農業設施申請）
在壯圍鄉辦農業設施 / 農舍,法規全國一致,眉角在地方:宜蘭縣壯圍鄉公所與宜蘭縣政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以宜蘭在地配合團隊受理壯圍鄉全境的農業設施 / 農舍,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦宜蘭縣壯圍鄉全境(公所:宜蘭縣壯圍鄉公所)的農業設施容許 / 農舍申請，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 農業設施容許 / 農舍申請:
- 農業設施容許使用
- 資材室申請
- 溫室網室容許
- 農機具室申請
- 曬場堆肥舍容許
- 農業設施補照
- 設施面積比例試算
- 容許使用變更
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 宜蘭縣壯圍鄉全境(公所:宜蘭縣壯圍鄉公所)
- 公所
- 宜蘭縣壯圍鄉公所
- 郵遞區號
- 263
- 法規依據
- 《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》（2025 年 12 月 31 日修正）第 29 條之 1（綠能設施結合農業經營）
- 《農業發展條例》第 18 條（農舍興建條件）
- 《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 5 條（農舍配置）
- 《農業用地興建農舍辦法》（起造人資格與農舍面積）
- 應備文件
- 土地登記第二類謄本
- 地籍圖謄本
- 農民身份證明 / 設籍證明 / 從農紀錄
- 預計設施類型與規模構想
- 常見退件與誤判
- 把資材室當住家使用;面積不足找鄰地短期合併申請農舍;無實際從農就申請農舍
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在壯圍鄉辦農業設施 / 農舍,要跑哪些機關
同一件壯圍鄉的農業設施 / 農舍常跨三個層級:宜蘭縣壯圍鄉公所(農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發)、縣市政府的產業發展或經濟發展局處(工廠登記、特定工廠登記)、地政與都市發展局處(變更編定、興辦事業計畫)與農業局處(農業用地相關證明),以及經濟部產業發展署、內政部國土管理署與農業部。
本所的做法是先把壯圍鄉案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。
宜蘭農業設施 / 農舍在地實務筆記(壯圍鄉適用)
宜蘭的農業設施容許使用由宜蘭縣政府受理，設施依審查辦法分為農作產銷、林業、水產養殖、畜牧、休閒農業、綠能等類，集貨包裝場、溫網室、加工室等都要先取得容許同意，再依類型辦理建照或免建照認定；審查核心是經營計畫、設施必要性、面積比例與農業經營不可分離。
縣環保局官方分類把縣境分為頭城河、蘭陽溪、南澳溪三大流域，設施排水若要搭接農田水利設施，須另向農業部農田水利署宜蘭管理處（宜蘭市縣政九街65號）申請搭排，宜與容許案同步規劃。
LINE 諮詢
把農舍申請的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
壯圍鄉的列管與稽查熱度,對農業設施 / 農舍的意義
依環境部列管事業資料,壯圍鄉目前列管事業 544 家,近三年環保裁處 29 件(法源以廢棄物清理法 17 件、水污染防治法 6 件為主)。壯圍鄉的列管事業與裁處件數相對少,農業設施 / 農舍案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在壯圍鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。
本項服務在壯圍鄉涵蓋什麼
把農地上的合理使用——資材室、溫室、網室、農機具室、農舍——做到合法登記。依最新農業設施審查辦法辦理。壯圍鄉案件的審查重點包括:資格是門檻，不是形式、從農真實性決定存續、綠能條款只給真農場、審查桌上先攤面積比、違規設施分可補與不可補。
農業設施 / 農舍在壯圍鄉怎麼辦:流程總覽
- 資格與基地檢核(1 週)
- 設施類型規劃
- 申請文件提送與審查
- 後續維護顧問
農業設施 / 農舍在壯圍鄉的程序骨架與全國一致:
- 資格與基地檢核(1 週)
- 設施類型規劃
- 申請文件提送與審查
- 後續維護顧問
各階段的文件、審查重點與宜蘭縣的地方規定,完整寫在《宜蘭農舍申請代辦》與服務頁《農業設施容許 / 農舍申請》;本頁聚焦壯圍鄉的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 農業設施容許使用
- 資材室申請
- 溫室網室容許
- 農機具室申請
- 曬場堆肥舍容許
- 農業設施補照
- 設施面積比例試算
- 容許使用變更
- 綠能設施結合評估
- 設施建照申請
- 農業設施拆除復原
- 容許逾期補正
壯圍鄉客戶辦農業設施 / 農舍最常遇到的狀況
- 人在外地、案件在壯圍鄉:文件先行判讀,宜蘭在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 宜蘭縣以民宿大縣為代表的產業型態,在壯圍鄉衍生的農業設施 / 農舍案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 只是想放農機和肥料，卻搞不清楚要辦容許，還是會被當違建拆掉。——這類卡點在壯圍鄉案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 宜蘭常見的休閒農場籌設案件,在壯圍鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
鄰近鄉鎮市也要辦農業設施 / 農舍?
壯圍鄉周邊鄉鎮市的農業設施 / 農舍案件同樣由宜蘭在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到宜蘭農舍申請代辦頁看宜蘭縣全境流程。
- 宜蘭宜蘭市農舍申請
- 宜蘭羅東鎮農舍申請
- 宜蘭蘇澳鎮農舍申請
- 宜蘭頭城鎮農舍申請
- 宜蘭礁溪鄉農舍申請
- 宜蘭員山鄉農舍申請
- 宜蘭冬山鄉農舍申請
- 宜蘭五結鄉農舍申請
- 宜蘭三星鄉農舍申請
- 宜蘭大同鄉農舍申請
- 宜蘭南澳鄉農舍申請
壯圍鄉其他常辦業務
- 壯圍鄉特定工廠登記
- 壯圍鄉新設工廠登記
- 壯圍鄉公司登記
- 壯圍鄉興辦事業計畫
- 壯圍鄉變更編定
- 壯圍鄉農舍興建
- 壯圍鄉農用證明
- 壯圍鄉環保許可
- 壯圍鄉行政許可代辦
- 壯圍鄉空污許可
- 壯圍鄉水污染許可
- 壯圍鄉廢清書
- 壯圍鄉固定污染源許可展延
- 壯圍鄉噪音管制
延伸閱讀
常見問題
在壯圍鄉辦農業設施 / 農舍,要跑哪些單位?
壯圍鄉案件依性質分屬宜蘭縣壯圍鄉公所(農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發)、縣市政府的產業發展或經濟發展局處(工廠登記、特定工廠登記)、地政與都市發展局處(變更編定、興辦事業計畫)與農業局處(農業用地相關證明),以及經濟部產業發展署、內政部國土管理署與農業部。
偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,宜蘭縣其他鄉鎮市亦同。
人不在壯圍鄉,可以委託辦理農業設施 / 農舍嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;宜蘭在地配合團隊負責壯圍鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在壯圍鄉辦農業設施 / 農舍要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與宜蘭縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依壯圍鄉與宜蘭縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在壯圍鄉被檢舉或收到農業設施 / 農舍相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助壯圍鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
農業設施 / 農舍可以在宜蘭縣壯圍鄉公所辦嗎?
宜蘭縣壯圍鄉公所通常受理農業用地作農業使用證明與部分證明文件的初審或核發;農業設施 / 農舍的主要許可、登記或核備屬宜蘭縣政府各局處與中央機關。壯圍鄉(郵遞區號 263)的案件由偉騰開發興業以宜蘭縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。