雲林縣大埤鄉 · 郵遞區號 631 · 市地重劃在地辦理
大埤鄉市地重劃
大埤鄉(雲林縣,郵遞區號 631)的市地重劃案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由雲林在地團隊接手大埤鄉的現勘、送件與補正,雲林縣大埤鄉公所與雲林縣政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦雲林縣大埤鄉全境(公所:雲林縣大埤鄉公所)的市地重劃與整體開發,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 市地重劃與整體開發:重劃書件解讀初判、負擔比例查核精算、分配位置協商、重劃異議書撰擬、分配調處代理、自辦重劃可行性評估、重劃籌備會設立、重劃同意書作業
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 雲林縣大埤鄉全境(公所:雲林縣大埤鄉公所)
- 公所
- 雲林縣大埤鄉公所
- 郵遞區號
- 631
- 法規依據
- 《平均地權條例》、《市地重劃實施辦法》、《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》、《農村社區土地重劃條例》、《土地法》
- 應備文件
- 土地地號與權屬資料、重劃通知或公告文件(如有)、地主群名單與意向(自辦案)、既有協商紀錄(如有)
- 常見退件與誤判
- 公告書件沒人解讀，異議期靜悄悄走完;只盯換回面積、不管街廓位置;負擔計算書照單全收
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
大埤鄉市地重劃的機關路線圖
大埤鄉客戶最常問「該去哪裡辦市地重劃」。答案分三段:能在雲林縣大埤鄉公所處理的(路權、排水與部分證明文件),必須到雲林縣政府的(縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位),以及要送中央的(內政部國土管理署與農業部)。偉騰開發興業替大埤鄉客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
雲林市地重劃的在地重點
雲林縣的市地重劃由雲林縣政府地政處主辦，並設雲林縣政府市地重劃及區段徵收委員會審議重劃案。公辦案以民國一百一十一年完成開發的斗南小東市地重劃區為代表，帶動斗南鎮地價調幅居全縣前列；自辦案有斗六市埤口自辦市地重劃區，地政處公開其重劃會章程、重劃計畫書與重劃前後地價圖。自辦重劃須經區內私有土地所有權人半數以上且面積過半同意，本縣提供低利重劃貸款、地籍整理規費減免等獎勵。對所有權人的意義是：先調出計畫書與地價圖核對負擔比例，異議要在公告期限內提出。
從列管資料看大埤鄉市地重劃的風險
依環境部列管事業資料,大埤鄉目前列管事業 323 家,近三年環保裁處 16 件(法源以廢棄物清理法 7 件、水污染防治法 6 件為主)。大埤鄉的列管事業與裁處件數相對少,市地重劃案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在大埤鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。
市地重劃:偉騰在大埤鄉做哪些事
市地重劃服務:地主端負擔比例與分配位置權益把關、異議救濟,自辦重劃籌備會設立、計畫審議與工程統籌,農村社區土地重劃,全台受理。大埤鄉案件的審查重點包括:負擔計算書要逐項驗算、分配爭的是位置不是面積、自辦案成敗在同意書品質、抵費地是最後一役、農村社區另有一條專用道。
從初判到取得文件的流程
- 權益初判:書件解讀,負擔與分配的合理性檢驗。
- 窗口把關:公聽陳述、異議調處的期限內行動。
- 自辦統籌:籌備會、同意書、審議與工程整合。
- 分配收尾:分配協商、救濟程序與登記銜接。
細項業務
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 重劃計畫書審議
- 抵費地處分規劃
- 農村社區土地重劃
- 重劃後登記銜接
大埤鄉市地重劃常見情境
- 重劃通知一疊專有名詞，我到現在還不知道自己是賺是賠——這類卡點在大埤鄉案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 人在外地、案件在大埤鄉:文件先行判讀,雲林在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 雲林縣以農業首都為代表的產業型態,在大埤鄉衍生的市地重劃案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 雲林常見的畜牧廢水與沼氣資源化案件,在大埤鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
關於大埤鄉市地重劃,大家常問的關鍵字
- 大埤鄉市地重劃要多久
- 大埤鄉市地重劃申請條件與文件
- 大埤鄉市地重劃被檢舉、收到公文怎麼處理
- 大埤市地重劃推薦
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- 大埤鄉市地重劃申請流程
- 大埤 市地重劃 找誰辦
大埤鄉客戶常用的這些關鍵字,對應的都是本所受理的市地重劃業務;雲林縣其他鄉鎮市的同類案件同樣由在地團隊處理。
雲林縣其他鄉鎮市的市地重劃
大埤鄉周邊鄉鎮市的市地重劃案件同樣由雲林在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到雲林市地重劃頁看雲林縣全境流程。
- 雲林斗六市市地重劃
- 雲林斗南鎮市地重劃
- 雲林虎尾鎮市地重劃
- 雲林西螺鎮市地重劃
- 雲林土庫鎮市地重劃
- 雲林北港鎮市地重劃
- 雲林古坑鄉市地重劃
- 雲林莿桐鄉市地重劃
- 雲林林內鄉市地重劃
- 雲林二崙鄉市地重劃
- 雲林崙背鄉市地重劃
- 雲林麥寮鄉市地重劃
- 雲林東勢鄉市地重劃
- 雲林褒忠鄉市地重劃
- 雲林臺西鄉市地重劃
- 雲林元長鄉市地重劃
- 雲林四湖鄉市地重劃
- 雲林口湖鄉市地重劃
- 雲林水林鄉市地重劃
在大埤鄉,偉騰還受理這些
- 大埤鄉特定工廠登記
- 大埤鄉一般工廠登記
- 大埤鄉公司行號設立
- 大埤鄉興辦事業計畫
- 大埤鄉用地變更
- 大埤鄉農業設施 / 農舍
- 大埤鄉農舍興建
- 大埤鄉農用證明代辦
- 大埤鄉環保許可
- 大埤鄉行政統包代辦
- 大埤鄉空氣污染許可
- 大埤鄉水污染許可
- 大埤鄉廢清書
- 大埤鄉許可異動展延
延伸閱讀
常見問題
大埤鄉的市地重劃主管機關是誰?
大埤鄉案件依性質分屬雲林縣大埤鄉公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,雲林縣其他鄉鎮市亦同。
人不在大埤鄉,可以委託辦理市地重劃嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;雲林在地配合團隊負責大埤鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在大埤鄉辦市地重劃要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與雲林縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依大埤鄉與雲林縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在大埤鄉被檢舉或收到市地重劃相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助大埤鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
市地重劃可以在雲林縣大埤鄉公所辦嗎?
雲林縣大埤鄉公所通常受理路權、排水與部分證明文件;市地重劃的主要許可、登記或核備屬雲林縣政府各局處與中央機關。大埤鄉(郵遞區號 631)的案件由偉騰開發興業以雲林縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。