花蓮農舍申請代辦：農業設施・農舍（資材室）
花蓮農舍申請代辦找偉騰開發興業。要在花蓮把農舍申請辦得順,先把在地條件盤清楚:觀光與民宿等在地案型的用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。本所提供花蓮在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦花蓮縣全境(13 個鄉鎮市)的農業設施容許 / 農舍申請，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 農業設施容許 / 農舍申請:
- 農業設施容許使用
- 資材室申請
- 溫室網室容許
- 農機具室申請
- 曬場堆肥舍容許
- 農業設施補照
- 設施面積比例試算
- 容許使用變更
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 花蓮縣全境(13 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 農舍申請
- 農業設施・農舍
- 農業設施申請
- 資材室
- 溫室網室
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》（2025 年 12 月 31 日修正）第 29 條之 1（綠能設施結合農業經營）
- 《農業發展條例》第 18 條（農舍興建條件）
- 《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 5 條（農舍配置）
- 《農業用地興建農舍辦法》（起造人資格與農舍面積）
- 應備文件
- 土地登記第二類謄本
- 地籍圖謄本
- 農民身份證明 / 設籍證明 / 從農紀錄
- 預計設施類型與規模構想
- 常見退件與誤判
- 把資材室當住家使用;面積不足找鄰地短期合併申請農舍;無實際從農就申請農舍
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在花蓮辦農舍申請,先看在地條件
花蓮的案件沿著縱谷與海岸展開：市區與吉安壽豐的民宿旅宿,瑞穗玉里的溫泉與有機農業,新城秀林的石材與礦業,加上大面積的原住民保留地——觀光開發與土地身分的整合是核心功課。原保地、山坡地、風景區管制在花蓮經常疊加,開發前的土地體檢是成敗關鍵；民宿與露營場的合法化路徑成熟,但要按部就班把水保與建管走完。
花蓮農舍申請在地實務筆記
花蓮縣農業設施容許由縣府委辦各鄉鎮市公所受理，農作產銷設施在特定農業區、一般農業區三百三十平方公尺以下由公所核定，山坡地保育區等四類分區為四十五平方公尺，超過者由公所初審後送縣府農業處水土保持科核定。
縣訂「花蓮縣申請興建農業設施高度及樓層審查標準」逐項限高並限一層樓，審查小組設置要點另要求設施配置於臨路地界線起縱深四成範圍內。花蓮山多平地少，山坡地案件須併附簡易水土保持申報書，送件前宜先查明是否位於山坡地範圍。
LINE 諮詢
把農舍申請的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
花蓮農舍申請的地方規定與受理窗口
花蓮縣辦理農舍申請,除全國性法規外另訂有地方規定《花蓮縣申請興建農舍農民資格證明作業要點》,主管或受理單位為花蓮縣政府農業處（受理、兩階段審查）。
105年訂定、107年9月20日修正；向縣府申請，第一階段會勘審查、第二階段送審查小組（農業處長召集）；證明效期六個月。要點全文可在花蓮縣法規查詢系統查閱;送件前先核對最新修正版本與應備文件清單,偉騰在書面初判時會把全國法規與花蓮地方規定的差異一併比對。
農業設施・農舍服務內容
資材室、溫室、網室、農機具室、農舍——農業設施容許使用與農舍申請全程辦理。依 2025 年 12 月 31 日修正之新規定,協助您正確規劃。
LINE 諮詢
把農舍申請的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
從初判到取得文件的流程
- 資格與基地檢核(1 週)
- 設施類型規劃
- 申請文件提送與審查
- 後續維護顧問
農舍申請在花蓮縣的程序骨架與全國一致:
- 資格與基地檢核(1 週)
- 設施類型規劃
- 申請文件提送與審查
- 後續維護顧問
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《農業設施容許 / 農舍申請》;本頁只放花蓮的差異:地方規定《花蓮縣申請興建農舍農民資格證明作業要點》由花蓮縣政府農業處（受理、兩階段審查）受理、花蓮縣政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 農業設施容許使用
- 資材室申請
- 溫室網室容許
- 農機具室申請
- 曬場堆肥舍容許
- 農業設施補照
- 設施面積比例試算
- 容許使用變更
- 綠能設施結合評估
- 設施建照申請
- 農業設施拆除復原
- 容許逾期補正
花蓮常見情境
- 民宿與旅宿合法化相關的農舍申請需求,是花蓮的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 申請送了兩次都被退，公文上的理由看不懂，不知道缺的是哪個條件。——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在花蓮)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
花蓮農舍申請服務範圍
花蓮縣全部 13 個鄉鎮市都在受理範圍,包含萬榮鄉、瑞穗鄉、吉安鄉等地。外縣市業主的花蓮案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
選您所在的鄉鎮市,看農舍申請在地做法
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與花蓮縣政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;農舍申請的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
花蓮其他相關業務
鄰近縣市的農舍申請代辦
常見問題
花蓮農舍申請代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出花蓮縣的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,農舍申請常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
花蓮農舍申請代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明花蓮案件會有哪些必要支出與先後順序。
在花蓮辦農舍申請,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在花蓮,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,花蓮在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
花蓮農舍申請要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依花蓮的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
花蓮農舍申請有地方規定嗎?要看哪一份?
有。
花蓮縣除全國性法規外另訂《花蓮縣申請興建農舍農民資格證明作業要點》,由花蓮縣政府農業處（受理、兩階段審查）辦理;送件前先核對該要點的最新版本與應備文件,偉騰在書面初判時會一併比對全國法規與花蓮地方規定的差異。
萬榮鄉、瑞穗鄉也能辦農舍申請嗎?
可以。萬榮鄉、瑞穗鄉、吉安鄉與花蓮縣其他 10 個鄉鎮市都在受理範圍,農舍申請的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在花蓮有配合團隊,現勘與送件就近處理。