花蓮土地徵收補償代辦：徵收權益救濟（協議價購）
花蓮土地徵收補償代辦找偉騰開發興業。花蓮縣以觀光與民宿等案型為多,土地徵收補償（徵收權益救濟、協議價購）的法規全國一致,差別在花蓮縣主管窗口的審查節奏、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。本所在花蓮有配合團隊,文件先線上初判,再由專人接手現勘與送件,一個窗口辦到取得文件。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦花蓮縣全境(13 個鄉鎮市)的土地徵收權益與救濟，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 土地徵收權益與救濟:
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 花蓮縣全境(13 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 土地徵收補償
- 徵收權益救濟
- 協議價購
- 區段徵收
- 抵價地
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《土地徵收條例》
- 《土地徵收條例施行細則》
- 《土地徵收補償市價查估辦法》
- 《行政程序法》
- 《行政程序法》（陳述意見、聽證）
- 應備文件
- 收到的徵收相關公文
- 土地與建物權狀資料
- 地上物與營業現況照片
- 既有查估或補償清冊(如有)
- 常見退件與誤判
- 協議價購現場就簽名;查估當天沒到場;公告期過了才想提異議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
花蓮的在地條件與審查環境
花蓮的案件沿著縱谷與海岸展開：市區與吉安壽豐的民宿旅宿,瑞穗玉里的溫泉與有機農業,新城秀林的石材與礦業,加上大面積的原住民保留地——觀光開發與土地身分的整合是核心功課。原保地、山坡地、風景區管制在花蓮經常疊加,開發前的土地體檢是成敗關鍵；民宿與露營場的合法化路徑成熟,但要按部就班把水保與建管走完。
花蓮土地徵收補償的在地重點
花蓮縣近年的一般徵收案，例如縣府需地的縣一九三線南濱路段拓寬、交通部公路局台九線大禹至玉里路段拓寬與交通部鐵道局花東線鐵路雙軌化工程，都由花蓮縣政府地政處地價科在土地徵收專區公告，市價由各地政事務所地價課查估。
徵收前需用土地人須先辦兩場以上公聽會並以市價協議價購，地主的意見應獲書面回應。縣府另訂有興辦公共工程用地拆遷物拆遷補償救濟自治條例與人口遷移費查估標準，不服處分可向花蓮縣政府訴願審議委員會訴願。對地主的意義是：公聽會與陳述意見階段就留下紀錄，補償清冊逐項對照縣訂標準，期限內把權益爭到位。
LINE 諮詢
把土地徵收補償的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
本項服務涵蓋:土地徵收補償
從協議價購到徵收公告，補償項目、殘餘地一併徵收、異議與行政救濟都有期限與要件。偉騰站在被徵收人這一側，把補償算清楚、把程序把到底，全台受理。
LINE 諮詢
把土地徵收補償的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
土地徵收補償辦理流程
- 階段判讀
- 權益精算
- 窗口行動
- 救濟到底
土地徵收補償在花蓮縣的程序骨架與全國一致:
- 階段判讀
- 權益精算
- 窗口行動
- 救濟到底
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《土地徵收權益與救濟》;本頁只放花蓮的差異:花蓮縣政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 徵收異議書撰擬
- 徵收訴願救濟
- 公告徵收程序監看
- 徵收稅務配套規劃
花蓮客戶最常遇到的狀況
- 在花蓮,民宿與旅宿合法化衍生的土地徵收補償諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 公文一封接一封，我連現在走到哪個階段都不知道——這類卡點在花蓮案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 花蓮在地業者的擴充與合規升級,常需要把土地徵收補償與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
花蓮土地徵收補償服務範圍
花蓮縣全部 13 個鄉鎮市都在受理範圍,包含富里鄉、鳳林鎮、萬榮鄉等地。外縣市業主的花蓮案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
花蓮各鄉鎮市的土地徵收補償專頁
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與花蓮縣政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;土地徵收補償的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
花蓮其他相關業務
鄰近縣市的土地徵收補償代辦
常見問題
花蓮土地徵收補償代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出花蓮縣的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,土地徵收補償常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
花蓮土地徵收補償代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明花蓮案件會有哪些必要支出與先後順序。
在花蓮辦土地徵收補償,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在花蓮,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,花蓮在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
花蓮土地徵收補償要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依花蓮的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
富里鄉、鳳林鎮也能辦土地徵收補償嗎?
可以。富里鄉、鳳林鎮、萬榮鄉與花蓮縣其他 10 個鄉鎮市都在受理範圍,土地徵收補償的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在花蓮有配合團隊,現勘與送件就近處理。