跳至主要內容

高雄市桃源區 · 郵遞區號 848 · 計畫變更展延在地辦理

桃源區興辦事業計畫變更代辦：計畫變更展延（興辦事業計畫展延）

桃源區(高雄市,郵遞區號 848)的計畫變更展延案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由高雄在地團隊接手桃源區的現勘、送件與補正,高雄市桃源區公所與高雄市政府的往返由本所代跑。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦高雄市桃源區全境(公所:高雄市桃源區公所)的興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。

服務項目
興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌:計畫內容變更核准、計畫性質變更分流、事業主體變更、轉手承接盡職調查、執行期限展延、營運期限展期、限期改善回覆、陳述意見與訴願
承辦公司
偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍
高雄市桃源區全境(公所:高雄市桃源區公所)
公所
高雄市桃源區公所
郵遞區號
848
法規依據
  • 《非都市土地使用管制規則》（興辦事業計畫核准、性質變更準用分區變更程序、廢止後恢復原編定與各種使用地變更編定要件）
  • 《非都市土地變更編定執行要點》（六個月免重複會審、特定目的事業用地變更用途報核、廢止後逕為變更編定作業）
  • 《區域計畫法》（非都市土地使用分區與使用地編定管制的母法）
  • 《殯葬管理條例》（殯葬設施核准後一年內施工、開工後五年內完工，逾期未施工廢止核准）
  • 《非都市土地申請變更作為社會福利設施使用其事業計畫審查作業要點》（三年內設立、展期最長三年，逾期廢止並回復原編定）
應備文件
  • 原興辦事業計畫核准函全文
  • 原核准計畫書與配置圖
  • 土地登記謄本與地籍圖謄本
  • 已取得之建照
  • 使照或水保文件
  • 主管機關來函與改善通知
常見退件與誤判
以為核准後六個月內沒送變更編定就失效，急著送出未修正的書件;把計畫性質變更當成小幅修正只送原機關;轉手時只簽土地買賣契約，沒同步變更興辦事業計畫的事業主體
諮詢方式
加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。

桃源區計畫變更展延的機關路線圖

桃源區客戶最常問「該去哪裡辦計畫變更展延」。

答案分三段:能在高雄市桃源區公所處理的(部分證明文件與初審、轉送),必須到高雄市政府的(縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處),以及要送中央的(各目的事業中央主管機關)。

偉騰開發興業替桃源區客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。

高雄計畫變更展延的在地重點

高雄市核准後的計畫變更與展延回到原核准局處辦理：宗教用地在高雄市政府民政局，特定工廠用地在高雄市政府特定工廠登記小組，涉開發許可者在都市發展局區域發展及審議科。宗教用地核准後六個月內須向地政機關申請變更編定，逾期廢止核准；市府審議專區亦轉知區域計畫法施行細則的限期補正執行事宜。

高雄市政府農業局農地變更時限為六十個工作天，區公所核定的農業設施造冊列管，每三個月送農業局備查。違反區域計畫法案件由地政局依市訂裁罰基準處理。對申請人的意義是：每個核准期限都要回推排程，變更前先確認原核准條件會否失效。

LINE 諮詢

把興辦事業計畫變更的資料傳過來，先免費書面初判。

傳什麼
  • 地號或地籍謄本手機拍照即可
  • 現場照片或位置圖看得出現況就好
  • 公文、裁處書或既有文件若有
多久回
週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
下一步
  1. 免費書面初判
  2. 約時間細談
  3. 委任代辦

先傳資料做初判，需要時再約時間細談

加 LINE 諮詢興辦事業計畫變更，偉騰專業代辦

從列管資料看桃源區計畫變更展延的風險

依環境部列管事業資料,桃源區目前列管事業 23 家,近三年環保裁處 0 件。桃源區的列管事業與裁處件數相對少,計畫變更展延案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在桃源區把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

計畫變更展延:偉騰在桃源區做哪些事

核准後的興辦事業計畫變更、事業主體轉手承接、執行期限展延、廢止與恢復原編定防線，以及特定目的事業用地開發義務體檢，一站統籌三條主管機關線。桃源區案件的審查重點包括:變更先分流，別誤送機關、審查端只問三件事、六個月是免會審期，不是失效期、轉手承接要三條線同步、廢止前的防線與廢止後的出路。

從初判到取得文件的流程

  1. 調閱核准紀錄三線比對
  2. 變更路徑與期限判定
  3. 查詢項目重新查核
  4. 修正計畫或展延送件
  5. 會辦補正與陳述意見
  6. 登錄異動與義務結案

計畫變更展延在桃源區的程序骨架與全國一致:

  1. 調閱核准紀錄三線比對
  2. 變更路徑與期限判定
  3. 查詢項目重新查核
  4. 修正計畫或展延送件
  5. 會辦補正與陳述意見
  6. 登錄異動與義務結案

各階段的文件、審查重點與高雄市的地方規定,完整寫在《高雄興辦事業計畫變更代辦》與服務頁《興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌》;本頁聚焦桃源區的公所分工、在地列管與稽查熱度。

高雄興辦事業計畫變更代辦:完整流程與地方規定

細項業務

  • 計畫內容變更核准
  • 計畫性質變更分流
  • 事業主體變更
  • 轉手承接盡職調查
  • 執行期限展延
  • 營運期限展期
  • 限期改善回覆
  • 陳述意見與訴願
  • 廢止後恢復原編定
  • 特定目的事業用地變更用途
  • 開發義務期限體檢
  • 土地參考資訊檔登錄

桃源區計畫變更展延常見情境

  • 買到一塊已核准興辦事業計畫的土地，前手卻沒把計畫轉給我。——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;桃源區案件請先傳資料判讀。
  • 桃源區的計畫變更展延需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
  • 桃源區的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,計畫變更展延的補正與改善同步規劃。
  • 高雄常見的農地設施與休閒農場案件,在桃源區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

高雄市其他區的計畫變更展延

桃源區周邊區的計畫變更展延案件同樣由高雄在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到高雄興辦事業計畫變更代辦頁看高雄市全境流程。

在桃源區,偉騰還受理這些

延伸閱讀

常見問題

桃源區的計畫變更展延主管機關是誰?

桃源區案件依性質分屬高雄市桃源區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,高雄市其他區亦同。

外縣市業主的桃源區計畫變更展延案件怎麼進行?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;高雄在地配合團隊負責桃源區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

桃源區計畫變更展延的辦理時程多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與高雄市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依桃源區與高雄市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

桃源區的事業收到公文,計畫變更展延還來得及補嗎?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助桃源區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

桃源區公所能辦計畫變更展延的哪些部分?

高雄市桃源區公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;計畫變更展延的主要許可、登記或核備屬高雄市政府各局處與中央機關。桃源區(郵遞區號 848)的案件由偉騰開發興業以高雄市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

LINE:加 LINE「偉騰開發」傳資料(免費書面初判,初判後再約時間細談)｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。 把桃源區的計畫變更展延案件資料傳給偉騰開發興業:加 LINE「偉騰開發」傳資料,免費書面初判後由偉騰專業代辦,高雄在地團隊就近服務。

高雄桃源區專頁｜高雄興辦事業計畫變更代辦｜興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌｜全台服務區域