基隆市地重劃代辦：重劃負擔比例・自辦市地重劃
基隆市地重劃代辦找偉騰開發興業。基隆市的市地重劃案件先用文件與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由基隆在地團隊接手送件與跟進;重劃負擔比例、自辦市地重劃都在同一個窗口統籌。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦基隆市全境(7 個區)的市地重劃與整體開發，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 市地重劃與整體開發:
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 基隆市全境(7 個區)
- 常見稱呼
- 市地重劃
- 自辦市地重劃
- 重劃負擔比例
- 抵費地
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《平均地權條例》
- 《市地重劃實施辦法》
- 《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》
- 《農村社區土地重劃條例》
- 《土地法》
- 應備文件
- 土地地號與權屬資料
- 重劃通知或公告文件(如有)
- 地主群名單與意向(自辦案)
- 既有協商紀錄(如有)
- 常見退件與誤判
- 公告書件沒人解讀，異議期靜悄悄走完;只盯換回面積、不管街廓位置;負擔計算書照單全收
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
基隆市地重劃案件的在地起手式
基隆的地形決定了它的案型：全市大半建築坐落坡地,擋土牆與邊坡安全是老社區的共同課題；港區的倉儲物流與漁港周邊的加工產業,則有變更使用與環保合規的穩定需求。坡地建築的安全檢查與擋土設施責任認定,是基隆特有的高頻爭議；倉儲與冷鏈設施的消防與變更使用,送件前要把建物身分查清楚。
在基隆辦市地重劃,先掌握這些在地事實
基隆市的市地重劃由基隆市政府地政處土地開發科主辦，土地開發專區列有已辦竣的第一期五堵北、第二期暖暖、第三期公園小山、第四期大武崙、第五期深澳坑、第七期七堵等市地重劃區與武嶺段大武崙自辦市地重劃區，並附各期重劃前後地號對照表；目前辦理中的是代天府第一期與第二期兩個自辦市地重劃區，籌備會核准、重劃計畫書審議與同意比率查核都送地政處。
已完成重劃區另設維護管理專區處理後續公共設施問題。對所有權人的意義是：接到重劃計畫書公告先用地號對照表確認土地落點與負擔，異議與陳述意見須在公告期間內向地政處提出。
LINE 諮詢
把市地重劃的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
市地重劃服務內容與辦理範圍
市地重劃讓地主用土地換土地：負擔比例、分配位置與抵費地是三大權益戰場；自辦重劃更是整合、審議與工程的長期戰。偉騰服務地主權益端與自辦籌備端，全台受理。
LINE 諮詢
把市地重劃的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
市地重劃怎麼辦:流程總覽
- 權益初判
- 窗口把關
- 自辦統籌
- 分配收尾
市地重劃在基隆市的程序骨架與全國一致:
- 權益初判
- 窗口把關
- 自辦統籌
- 分配收尾
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《市地重劃與整體開發》;本頁只放基隆的差異:基隆市政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 重劃計畫書審議
- 抵費地處分規劃
- 農村社區土地重劃
- 重劃後登記銜接
在基隆,這些情況最常見
- 坡地擋土與邊坡安全相關的市地重劃需求,是基隆的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 聽說可以異議，但去哪提、什麼期限、寫什麼，沒人講得清楚——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在基隆)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
基隆市地重劃服務範圍
基隆市全部 7 個區都在受理範圍,包含信義區、中正區、中山區等地。外縣市業主的基隆案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
市地重劃在基隆各區怎麼辦
每個區專頁都寫明公所與基隆市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;市地重劃的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
基隆其他相關業務
鄰近縣市的市地重劃代辦
常見問題
基隆市地重劃代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出基隆市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,市地重劃常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
基隆市地重劃代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明基隆案件會有哪些必要支出與先後順序。
在基隆辦市地重劃,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在基隆,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,基隆在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
基隆市地重劃要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依基隆的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
信義區、中正區也能辦市地重劃嗎?
可以。信義區、中正區、中山區與基隆市其他 4 個區都在受理範圍,市地重劃的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在基隆有配合團隊,現勘與送件就近處理。