澎湖金馬市地重劃代辦：重劃負擔比例・自辦市地重劃
澎湖金馬市地重劃代辦找偉騰開發興業。澎湖・金門・連江以離島觀光民宿等案型為多,市地重劃（重劃負擔比例、自辦市地重劃）的法規全國一致,差別在澎湖・金門・連江主管窗口的審查節奏、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。本所在澎湖金馬有配合團隊,文件先線上初判,再由專人接手現勘與送件,一個窗口辦到取得文件。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦澎湖・金門・連江全境(16 個鄉鎮市)的市地重劃與整體開發，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 市地重劃與整體開發:
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 澎湖・金門・連江全境(16 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 市地重劃
- 自辦市地重劃
- 重劃負擔比例
- 抵費地
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《平均地權條例》
- 《市地重劃實施辦法》
- 《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》
- 《農村社區土地重劃條例》
- 《土地法》
- 應備文件
- 土地地號與權屬資料
- 重劃通知或公告文件(如有)
- 地主群名單與意向(自辦案)
- 既有協商紀錄(如有)
- 常見退件與誤判
- 公告書件沒人解讀，異議期靜悄悄走完;只盯換回面積、不管街廓位置;負擔計算書照單全收
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
澎湖金馬的在地條件與審查環境
澎湖、金門、馬祖的案件有共同的離島邏輯：觀光民宿是最大宗,水資源限制讓水權與供水計畫成為旅宿業的前置課題,部分土地還疊著軍事管制與聚落保存的特殊身分。離島建設條例給了部分程序的特殊空間,但基礎設施承載與環境容受度是審查核心；文件往返成本高,一次備齊、遠端協作加關鍵節點親臨,是離島案件的最適解。
澎湖金馬市地重劃的在地重點
澎湖縣政府未設地政處，市地重劃、農村社區土地重劃與區段徵收由財政處土地開發科主辦，進行中的整體開發案為馬公都市計畫四維路以北農業區及公五公六地區區段徵收，自辦市地重劃案未查得；金門由金門縣地政局地權科掌理，土地開發專區列有保生自辦、烈嶼國中周邊第一期與金沙鎮榮光新村周邊三件市地重劃，另訂受理自辦市地重劃作業要點與抵費地標售注意事項；連江由連江縣地政局地籍科承辦，近年未查得重劃個案。
對所有權人的意義是：離島重劃案量少但每案牽動整個聚落，負擔比例與分配位置的異議窗口一旦錯過，難有下一案補救。
LINE 諮詢
把市地重劃的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
本項服務涵蓋:市地重劃
市地重劃讓地主用土地換土地：負擔比例、分配位置與抵費地是三大權益戰場；自辦重劃更是整合、審議與工程的長期戰。偉騰服務地主權益端與自辦籌備端，全台受理。
LINE 諮詢
把市地重劃的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
市地重劃辦理流程
- 權益初判
- 窗口把關
- 自辦統籌
- 分配收尾
市地重劃在澎湖・金門・連江的程序骨架與全國一致:
- 權益初判
- 窗口把關
- 自辦統籌
- 分配收尾
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《市地重劃與整體開發》;本頁只放澎湖金馬的差異:澎湖・金門・連江政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 重劃計畫書審議
- 抵費地處分規劃
- 農村社區土地重劃
- 重劃後登記銜接
澎湖金馬客戶最常遇到的狀況
- 離島民宿設立相關的市地重劃需求,是澎湖金馬的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 聽說可以異議，但去哪提、什麼期限、寫什麼，沒人講得清楚——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在澎湖金馬)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
澎湖金馬市地重劃服務範圍
澎湖・金門・連江全部 16 個鄉鎮市都在受理範圍,包含七美鄉、北竿鄉等地。外縣市業主的澎湖金馬案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
澎湖金馬各鄉鎮市的市地重劃專頁
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與澎湖・金門・連江政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;市地重劃的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 馬公市市地重劃
- 湖西鄉市地重劃
- 白沙鄉市地重劃
- 西嶼鄉市地重劃
- 望安鄉市地重劃
- 七美鄉市地重劃
- 金城鎮市地重劃
- 金湖鎮市地重劃
- 金沙鎮市地重劃
- 金寧鄉市地重劃
- 烈嶼鄉市地重劃
- 烏坵鄉市地重劃
- 南竿鄉市地重劃
- 北竿鄉市地重劃
- 莒光鄉市地重劃
- 東引鄉市地重劃
澎湖金馬其他相關業務
鄰近縣市的市地重劃代辦
常見問題
澎湖金馬市地重劃代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出澎湖・金門・連江的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,市地重劃常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
澎湖金馬市地重劃代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明澎湖金馬案件會有哪些必要支出與先後順序。
在澎湖金馬辦市地重劃,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在澎湖金馬,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,澎湖金馬在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
澎湖金馬市地重劃要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依澎湖金馬的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
七美鄉、北竿鄉也能辦市地重劃嗎?
可以。七美鄉、北竿鄉與澎湖・金門・連江其他 14 個鄉鎮市都在受理範圍,市地重劃的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在澎湖金馬有配合團隊,現勘與送件就近處理。