連江縣南竿鄉 · 郵遞區號 209 · 市地重劃在地辦理
南竿鄉市地重劃
南竿鄉(連江縣,郵遞區號 209)的市地重劃案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由連江在地團隊接手南竿鄉的現勘、送件與補正,連江縣南竿鄉公所與連江縣政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦連江縣南竿鄉全境(公所:連江縣南竿鄉公所)的市地重劃與整體開發,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 市地重劃與整體開發:重劃書件解讀初判、負擔比例查核精算、分配位置協商、重劃異議書撰擬、分配調處代理、自辦重劃可行性評估、重劃籌備會設立、重劃同意書作業
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 連江縣南竿鄉全境(公所:連江縣南竿鄉公所)
- 公所
- 連江縣南竿鄉公所
- 郵遞區號
- 209
- 法規依據
- 《平均地權條例》、《市地重劃實施辦法》、《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》、《農村社區土地重劃條例》、《土地法》
- 應備文件
- 土地地號與權屬資料、重劃通知或公告文件(如有)、地主群名單與意向(自辦案)、既有協商紀錄(如有)
- 常見退件與誤判
- 公告書件沒人解讀，異議期靜悄悄走完;只盯換回面積、不管街廓位置;負擔計算書照單全收
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
南竿鄉市地重劃的機關路線圖
南竿鄉客戶最常問「該去哪裡辦市地重劃」。答案分三段:能在連江縣南竿鄉公所處理的(路權、排水與部分證明文件),必須到連江縣政府的(縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位),以及要送中央的(內政部國土管理署與農業部)。偉騰開發興業替南竿鄉客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
澎湖金馬市地重劃的在地重點
澎湖縣政府未設地政處，市地重劃、農村社區土地重劃與區段徵收由財政處土地開發科主辦，進行中的整體開發案為馬公都市計畫四維路以北農業區及公五公六地區區段徵收，自辦市地重劃案未查得；金門由金門縣地政局地權科掌理，土地開發專區列有保生自辦、烈嶼國中周邊第一期與金沙鎮榮光新村周邊三件市地重劃，另訂受理自辦市地重劃作業要點與抵費地標售注意事項；連江由連江縣地政局地籍科承辦，近年未查得重劃個案。對所有權人的意義是：離島重劃案量少但每案牽動整個聚落，負擔比例與分配位置的異議窗口一旦錯過，難有下一案補救。
從列管資料看南竿鄉市地重劃的風險
依環境部列管事業資料,南竿鄉目前列管事業 382 家,近三年環保裁處 52 件(法源以空氣污染防制法 37 件、廢棄物清理法 14 件為主)。南竿鄉的稽查與陳情屬中等強度,市地重劃案件多數可在補正階段收尾;本所替南竿鄉客戶先做文件盤點,再決定補件順序。
市地重劃:偉騰在南竿鄉做哪些事
市地重劃服務:地主端負擔比例與分配位置權益把關、異議救濟,自辦重劃籌備會設立、計畫審議與工程統籌,農村社區土地重劃,全台受理。南竿鄉案件的審查重點包括:負擔計算書要逐項驗算、分配爭的是位置不是面積、自辦案成敗在同意書品質、抵費地是最後一役、農村社區另有一條專用道。
從初判到取得文件的流程
- 權益初判:書件解讀,負擔與分配的合理性檢驗。
- 窗口把關:公聽陳述、異議調處的期限內行動。
- 自辦統籌:籌備會、同意書、審議與工程整合。
- 分配收尾:分配協商、救濟程序與登記銜接。
細項業務
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 重劃計畫書審議
- 抵費地處分規劃
- 農村社區土地重劃
- 重劃後登記銜接
南竿鄉市地重劃常見情境
- 聽說可以異議，但去哪提、什麼期限、寫什麼，沒人講得清楚——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;南竿鄉案件請先傳資料判讀。
- 南竿鄉的市地重劃需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 南竿鄉的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,市地重劃的補正與改善同步規劃。
- 澎湖金馬常見的離島民宿設立案件,在南竿鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
關於南竿鄉市地重劃,大家常問的關鍵字
- 南竿鄉市地重劃要多久
- 南竿鄉市地重劃申請條件與文件
- 南竿鄉市地重劃被檢舉、收到公文怎麼處理
- 南竿市地重劃推薦
- 連江縣南竿鄉市地重劃
- 南竿鄉市地重劃
- 南竿鄉自辦市地重劃
- 南竿鄉重劃負擔比例
- 澎湖南竿鄉市地重劃
- 南竿鄉 市地重劃 費用怎麼估
- 南竿鄉 市地重劃 代辦
- 南竿鄉市地重劃申請流程
南竿鄉客戶常用的這些關鍵字,對應的都是本所受理的市地重劃業務;連江縣其他鄉鎮市的同類案件同樣由在地團隊處理。
連江縣其他鄉鎮市的市地重劃
南竿鄉周邊鄉鎮市的市地重劃案件同樣由連江在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到澎湖金馬市地重劃頁看連江縣全境流程。
- 澎湖馬公市市地重劃
- 澎湖湖西鄉市地重劃
- 澎湖白沙鄉市地重劃
- 澎湖西嶼鄉市地重劃
- 澎湖望安鄉市地重劃
- 澎湖七美鄉市地重劃
- 金門金城鎮市地重劃
- 金門金湖鎮市地重劃
- 金門金沙鎮市地重劃
- 金門金寧鄉市地重劃
- 金門烈嶼鄉市地重劃
- 金門烏坵鄉市地重劃
- 連江北竿鄉市地重劃
- 連江莒光鄉市地重劃
- 連江東引鄉市地重劃
在南竿鄉,偉騰還受理這些
- 南竿鄉特定工廠登記
- 南竿鄉一般工廠登記
- 南竿鄉公司行號設立
- 南竿鄉興辦事業計畫
- 南竿鄉用地變更
- 南竿鄉農業設施 / 農舍
- 南竿鄉農舍興建
- 南竿鄉農用證明代辦
- 南竿鄉環保許可
- 南竿鄉行政統包代辦
- 南竿鄉空氣污染許可
- 南竿鄉水污染許可
- 南竿鄉廢清書
- 南竿鄉許可異動展延
延伸閱讀
常見問題
南竿鄉的市地重劃主管機關是誰?
南竿鄉案件依性質分屬連江縣南竿鄉公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,連江縣其他鄉鎮市亦同。
外縣市業主的南竿鄉市地重劃案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;連江在地配合團隊負責南竿鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
南竿鄉市地重劃的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與連江縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依南竿鄉與連江縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
南竿鄉的事業收到公文,市地重劃還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助南竿鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
南竿鄉公所能辦市地重劃的哪些部分?
連江縣南竿鄉公所通常受理路權、排水與部分證明文件;市地重劃的主要許可、登記或核備屬連江縣政府各局處與中央機關。南竿鄉(郵遞區號 209)的案件由偉騰開發興業以澎湖・金門・連江在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。