金門縣烏坵鄉 · 郵遞區號 896 · 市地重劃在地辦理
烏坵鄉市地重劃
市地重劃要在烏坵鄉辦得順,先把在地條件盤清楚:用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。偉騰開發興業有限公司提供烏坵鄉在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍統籌,金門縣其他鄉鎮市的同類案件也一併受理。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦金門縣烏坵鄉全境(公所:金門縣烏坵鄉公所)的市地重劃與整體開發,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 市地重劃與整體開發:重劃書件解讀初判、負擔比例查核精算、分配位置協商、重劃異議書撰擬、分配調處代理、自辦重劃可行性評估、重劃籌備會設立、重劃同意書作業
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 金門縣烏坵鄉全境(公所:金門縣烏坵鄉公所)
- 公所
- 金門縣烏坵鄉公所
- 郵遞區號
- 896
- 法規依據
- 《平均地權條例》、《市地重劃實施辦法》、《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》、《農村社區土地重劃條例》、《土地法》
- 應備文件
- 土地地號與權屬資料、重劃通知或公告文件(如有)、地主群名單與意向(自辦案)、既有協商紀錄(如有)
- 常見退件與誤判
- 公告書件沒人解讀，異議期靜悄悄走完;只盯換回面積、不管街廓位置;負擔計算書照單全收
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
烏坵鄉案件的公所、縣市與中央分工
烏坵鄉的市地重劃通常分三層:公所層由金門縣烏坵鄉公所處理路權、排水與部分證明文件;縣市層是縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位;中央層則是內政部國土管理署與農業部的核備、許可與變更。偉騰開發興業先用文件判讀確認烏坵鄉這件案子落在哪幾層、涉及哪些機關,再排出送件順序,避免先送後補。
在金門縣辦市地重劃,先掌握這些在地事實
澎湖縣政府未設地政處，市地重劃、農村社區土地重劃與區段徵收由財政處土地開發科主辦，進行中的整體開發案為馬公都市計畫四維路以北農業區及公五公六地區區段徵收，自辦市地重劃案未查得；金門由金門縣地政局地權科掌理，土地開發專區列有保生自辦、烈嶼國中周邊第一期與金沙鎮榮光新村周邊三件市地重劃，另訂受理自辦市地重劃作業要點與抵費地標售注意事項；連江由連江縣地政局地籍科承辦，近年未查得重劃個案。對所有權人的意義是：離島重劃案量少但每案牽動整個聚落，負擔比例與分配位置的異議窗口一旦錯過，難有下一案補救。
烏坵鄉有多少列管事業、裁處多不多
依環境部列管事業資料,烏坵鄉目前列管事業 24 家,近三年環保裁處 0 件。烏坵鄉的列管事業與裁處件數相對少,市地重劃案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在烏坵鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。
市地重劃服務內容(烏坵鄉全境受理)
市地重劃服務:地主端負擔比例與分配位置權益把關、異議救濟,自辦重劃籌備會設立、計畫審議與工程統籌,農村社區土地重劃,全台受理。烏坵鄉案件的審查重點包括:負擔計算書要逐項驗算、分配爭的是位置不是面積、自辦案成敗在同意書品質、抵費地是最後一役、農村社區另有一條專用道。
辦理流程
- 權益初判:書件解讀,負擔與分配的合理性檢驗。
- 窗口把關:公聽陳述、異議調處的期限內行動。
- 自辦統籌:籌備會、同意書、審議與工程整合。
- 分配收尾:分配協商、救濟程序與登記銜接。
細項業務
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 重劃計畫書審議
- 抵費地處分規劃
- 農村社區土地重劃
- 重劃後登記銜接
在烏坵鄉,這些市地重劃狀況最常見
- 金門縣以離島觀光民宿為代表的產業型態,在烏坵鄉衍生的市地重劃案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 重劃通知一疊專有名詞，我到現在還不知道自己是賺是賠——這類卡點在烏坵鄉案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 人在外地、案件在烏坵鄉:文件先行判讀,金門在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 澎湖金馬常見的聚落區建物活化案件,在烏坵鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
烏坵鄉市地重劃常見搜尋與問法
- 烏坵鄉市地重劃申請流程
- 烏坵 市地重劃 找誰辦
- 烏坵鄉市地重劃要多久
- 烏坵鄉市地重劃申請條件與文件
- 烏坵鄉市地重劃被檢舉、收到公文怎麼處理
- 烏坵市地重劃推薦
- 金門縣烏坵鄉市地重劃
- 烏坵鄉市地重劃
- 烏坵鄉自辦市地重劃
- 烏坵鄉重劃負擔比例
- 澎湖烏坵鄉市地重劃
- 烏坵鄉 市地重劃 要準備什麼
不論您用「烏坵鄉」「烏坵」還是「金門縣」搜尋市地重劃,都是同一個服務範圍:由偉騰開發興業有限公司金門在地團隊受理,先免費書面初判,再排程序。
市地重劃在金門縣各鄉鎮市
烏坵鄉周邊鄉鎮市的市地重劃案件同樣由金門在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到澎湖金馬市地重劃頁看金門縣全境流程。
- 澎湖馬公市市地重劃
- 澎湖湖西鄉市地重劃
- 澎湖白沙鄉市地重劃
- 澎湖西嶼鄉市地重劃
- 澎湖望安鄉市地重劃
- 澎湖七美鄉市地重劃
- 金門金城鎮市地重劃
- 金門金湖鎮市地重劃
- 金門金沙鎮市地重劃
- 金門金寧鄉市地重劃
- 金門烈嶼鄉市地重劃
- 連江南竿鄉市地重劃
- 連江北竿鄉市地重劃
- 連江莒光鄉市地重劃
- 連江東引鄉市地重劃
烏坵鄉客戶常一起辦的業務
- 烏坵鄉特定工廠登記
- 烏坵鄉一般工廠登記
- 烏坵鄉公司行號設立
- 烏坵鄉興辦事業計畫
- 烏坵鄉用地變更
- 烏坵鄉農業設施 / 農舍
- 烏坵鄉農舍興建
- 烏坵鄉農用證明代辦
- 烏坵鄉環保許可
- 烏坵鄉行政統包代辦
- 烏坵鄉空氣污染許可
- 烏坵鄉水污染許可
- 烏坵鄉廢清書
- 烏坵鄉許可異動展延
延伸閱讀
常見問題
烏坵鄉 市地重劃 代辦要找誰?
烏坵鄉案件依性質分屬金門縣烏坵鄉公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,金門縣其他鄉鎮市亦同。
人不在烏坵鄉,可以委託辦理市地重劃嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;金門在地配合團隊負責烏坵鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在烏坵鄉辦市地重劃要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與金門縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依烏坵鄉與金門縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在烏坵鄉被檢舉或收到市地重劃相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助烏坵鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
市地重劃可以在金門縣烏坵鄉公所辦嗎?
金門縣烏坵鄉公所通常受理路權、排水與部分證明文件;市地重劃的主要許可、登記或核備屬金門縣政府各局處與中央機關。烏坵鄉(郵遞區號 896)的案件由偉騰開發興業以澎湖・金門・連江在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。