基隆市中正區 · 郵遞區號 202 · 農地種電容許在地辦理
中正區農地種電容許
農地種電容許要在中正區辦得順,先把在地條件盤清楚:用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。偉騰開發興業有限公司提供中正區在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍統籌,基隆市其他區的同類案件也一併受理。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦基隆市中正區全境(公所:基隆市中正區公所)的農地種電與農電共生容許統包,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 農地種電與農電共生容許統包:農業設施附屬屋頂型綠能容許、溫室屋頂光電面積比例試算、畜禽舍屋頂光電容許申請、漁電共生區位容許申請、不利農業經營區位地面型光電容許、污染場址與管制區綠能容許、農業經營計畫與實績證明整備、產銷履歷或監控設備配置規劃
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 基隆市中正區全境(公所:基隆市中正區公所)
- 公所
- 基隆市中正區公所
- 郵遞區號
- 202
- 法規依據
- 《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》第27條至第30條（綠能設施定義、三條件、附屬屋頂型、結合農業經營地面型、免結合農業經營三類區位與70%上限）、《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》第29條之1、第32條、第33條（漁電養殖事實佐證、六個月同意備案期限、限期改善與廢止連動）、《農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點》第七點之一、第十三點（未達2公頃不同意變更使用、太陽光電案件徵詢中央農業主管機關）、《再生能源發電設備設置管理辦法》第22條、第24條（同意備案與設備登記的撤銷廢止、二年內不得再申請）、《設置再生能源設施免請領雜項執照標準》第5條、第7條（屋頂與地面高度4.5公尺以下免雜項執照的備查程序）
- 應備文件
- 最近一個月土地登記謄本與地籍圖謄本、既有農業設施的容許使用同意書、建築執照或免建照證明、農業經營實績證明（產銷紀錄、養殖放養紀錄或銷售憑證）、非自有土地的土地使用同意書或租賃契約、光電系統商提供的配置規劃圖與容量資料
- 常見退件與誤判
- 以為2公頃以下農地完全不能種電;溫室屋頂鋪滿光電板;容許同意書到手就等台電
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
中正區案件的公所、縣市與中央分工
中正區的農地種電容許通常分三層:公所層由基隆市中正區公所處理部分證明文件與初審、轉送;縣市層是縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處;中央層則是各目的事業中央主管機關的核備、許可與變更。偉騰開發興業先用文件判讀確認中正區這件案子落在哪幾層、涉及哪些機關,再排出送件順序,避免先送後補。
在基隆市辦農地種電容許,先掌握這些在地事實
基隆市無農地光電自治規定，農地綠能直接適用農業部的申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法；本市不在嚴重地層下陷不利農業經營公告區位內，也無漁電共生區位，無法申請免結合農業經營的地面型光電，可行的是溫網室、集貨場等既有設施屋頂型綠能。申請由基隆市政府產業發展處農漁管理科受理，須附農業經營實績證明，查核與原核定計畫相符才核發同意書，建照走都市發展處，併聯備案走能源主管機關並限容許後六個月內辦理；基隆農地多屬山坡地，另須過水土保持審查。對申請人的意義是：設施合法且確實經營的屋頂型綠能才有機會。
中正區有多少列管事業、裁處多不多
依環境部列管事業資料,中正區目前列管事業 859 家,近三年環保裁處 326 件(法源以廢棄物清理法 225 件、空氣污染防制法 87 件為主)。中正區屬稽查密度偏高的區,辦農地種電容許時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把中正區案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。
農地種電容許服務內容(中正區全境受理)
農業用地設置綠能設施的容許使用申請一條龍：附屬屋頂型、結合農業經營專案與漁電共生區位、不利農業經營區位三路判讀，經營計畫、配置圖、能源端同意備案期限與後續查核一次到位。中正區案件的審查重點包括:三條路徑，三種門檻、漁電共生案場的養殖事實要能被看見、拿到容許之後，時鐘就開始走、廢止是連鎖反應，不是單一處分、田賦、農用證明與農保都跟著路徑走。
辦理流程
- 區位與路徑判讀
- 既有設施容許核對
- 經營計畫與農業事實佐證
- 容許送件與配置圖
- 建管與能源端期限銜接
- 查核應對與復原
細項業務
- 農業設施附屬屋頂型綠能容許
- 溫室屋頂光電面積比例試算
- 畜禽舍屋頂光電容許申請
- 漁電共生區位容許申請
- 不利農業經營區位地面型光電容許
- 污染場址與管制區綠能容許
- 農業經營計畫與實績證明整備
- 產銷履歷或監控設備配置規劃
- 免雜項執照備查與雜照銜接
- 能源主管機關同意備案期限管理
- 容許限期改善應對
- 容許廢止後復原與重辦評估
在中正區,這些農地種電容許狀況最常見
- 基隆市以港區倉儲物流為代表的產業型態,在中正區衍生的農地種電容許案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 光電業者說農地可以做，公所說不能變更，兩邊講的其實是不同的路，地主聽不出差別——這類卡點在中正區案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 人在外地、案件在中正區:文件先行判讀,基隆在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 基隆常見的老屋都更與危老案件,在中正區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
中正區農地種電容許常見搜尋與問法
- 中正區農地種電容許申請條件與文件
- 中正區農地種電容許被檢舉、收到公文怎麼處理
- 中正農地種電容許推薦
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- 中正區農地種電容許要多久
不論您用「中正區」「中正」還是「基隆市」搜尋農地種電容許,都是同一個服務範圍:由偉騰開發興業有限公司基隆在地團隊受理,先免費書面初判,再排程序。
農地種電容許在基隆市各區
中正區周邊區的農地種電容許案件同樣由基隆在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到基隆農地種電容許頁看基隆市全境流程。
中正區客戶常一起辦的業務
- 中正區特定工廠登記
- 中正區一般工廠登記
- 中正區公司行號設立
- 中正區興辦事業計畫
- 中正區用地變更
- 中正區農業設施 / 農舍
- 中正區農舍興建
- 中正區農用證明代辦
- 中正區環保許可
- 中正區行政統包代辦
- 中正區空氣污染許可
- 中正區水污染許可
- 中正區廢清書
- 中正區許可異動展延
延伸閱讀
常見問題
中正區 農地種電容許 代辦要找誰?
中正區案件依性質分屬基隆市中正區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,基隆市其他區亦同。
人不在中正區,可以委託辦理農地種電容許嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;基隆在地配合團隊負責中正區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在中正區辦農地種電容許要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與基隆市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依中正區與基隆市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在中正區被檢舉或收到農地種電容許相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助中正區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
農地種電容許可以在基隆市中正區公所辦嗎?
基隆市中正區公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;農地種電容許的主要許可、登記或核備屬基隆市政府各局處與中央機關。中正區(郵遞區號 202)的案件由偉騰開發興業以基隆市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。