苗栗縣南庄鄉 · 郵遞區號 353 · 徵收權益救濟在地辦理

南庄鄉土地徵收補償代辦：徵收權益救濟（協議價購）

在南庄鄉辦徵收權益救濟,法規全國一致,眉角在地方:苗栗縣南庄鄉公所與苗栗縣政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以苗栗在地配合團隊受理南庄鄉全境的徵收權益救濟,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。

在南庄鄉辦徵收權益救濟,要跑哪些機關

同一件南庄鄉的徵收權益救濟常跨三個層級:苗栗縣南庄鄉公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。

本所的做法是先把南庄鄉案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。

苗栗徵收權益救濟在地實務筆記(南庄鄉適用)

苗栗縣政府地政處土地徵收專區列有國道 1 號增設銅鑼交流道、台 13 線改善等核准案，115 年 6 月並公告三義鄉鯉魚潭一橋改建工程徵收；區段徵收則有高鐵苗栗車站特定區與竹科竹南基地周邊兩案，由地權科主辦。

專區備有徵收作業程序、進度查詢與一併徵收申請書，建物拆遷補償依苗栗縣辦理公共工程建築改良物拆遷補償自治條例辦理。對補償不服，先在公聽會與陳述意見留下紀錄再提訴願；對縣府處分的訴願管轄為中央部會，由行政處法制科答辯。對地主的意義是：從公告到領款每個窗口都有期限，先判讀程序位置，補償才不漏項。

南庄鄉的列管與稽查熱度,對徵收權益救濟的意義

依環境部列管事業資料,南庄鄉目前列管事業 106 家,近三年環保裁處 13 件(法源以空氣污染防制法 8 件、廢棄物清理法 3 件為主)。南庄鄉的列管事業與裁處件數相對少,徵收權益救濟案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在南庄鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

本項服務在南庄鄉涵蓋什麼

土地徵收權益服務:協議價購評估談判、徵收補償項目精算、殘餘地一併徵收申請、地上物查估爭議、異議復議與行政救濟,被徵收人專屬,全台受理。南庄鄉案件的審查重點包括:協議價購是談判不是通知、補償清單要自己逐項對、查估到場，錯過難補、救濟分層，錯層即駁、區段徵收多一道選擇題。

徵收權益救濟在南庄鄉怎麼辦:流程總覽

1. 階段判讀
2. 權益精算
3. 窗口行動
4. 救濟到底

細項業務

• 協議價購評估談判
• 徵收補償精算
• 地價復議申請
• 地上物查估陪同
• 營業損失補償舉證
• 遷移費申請
• 殘餘地一併徵收申請
• 區段徵收抵價地評估
• 徵收異議書撰擬
• 徵收訴願救濟
• 公告徵收程序監看
• 徵收稅務配套規劃

南庄鄉客戶辦徵收權益救濟最常遇到的狀況

• 南庄鄉的徵收權益救濟需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
• 南庄鄉的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,徵收權益救濟的補正與改善同步規劃。
• 補償清冊上的數字怎麼算出來的，沒有人解釋給我聽——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;南庄鄉案件請先傳資料判讀。
• 苗栗常見的露營場與休閒農場合法化案件,在南庄鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

鄰近鄉鎮市也要辦徵收權益救濟?

南庄鄉周邊鄉鎮市的徵收權益救濟案件同樣由苗栗在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到苗栗土地徵收補償代辦頁看苗栗縣全境流程。

• 苗栗苗栗市土地徵收補償
• 苗栗頭份市土地徵收補償
• 苗栗竹南鎮土地徵收補償
• 苗栗後龍鎮土地徵收補償
• 苗栗通霄鎮土地徵收補償
• 苗栗苑裡鎮土地徵收補償
• 苗栗卓蘭鎮土地徵收補償
• 苗栗造橋鄉土地徵收補償
• 苗栗西湖鄉土地徵收補償
• 苗栗頭屋鄉土地徵收補償
• 苗栗公館鄉土地徵收補償
• 苗栗銅鑼鄉土地徵收補償
• 苗栗三義鄉土地徵收補償
• 苗栗大湖鄉土地徵收補償
• 苗栗獅潭鄉土地徵收補償
• 苗栗三灣鄉土地徵收補償
• 苗栗泰安鄉土地徵收補償

南庄鄉其他常辦業務

• 南庄鄉特定工廠登記
• 南庄鄉新設工廠登記
• 南庄鄉公司登記
• 南庄鄉興辦事業計畫
• 南庄鄉變更編定
• 南庄鄉農舍申請
• 南庄鄉農舍興建
• 南庄鄉農用證明
• 南庄鄉環保許可
• 南庄鄉行政許可代辦
• 南庄鄉空污許可
• 南庄鄉水污染許可
• 南庄鄉廢清書
• 南庄鄉固定污染源許可展延

延伸閱讀

• 苗栗縣土地徵收權益實務：公聽會、協議價購與補償救濟動線
• 新竹縣市土地徵收權益實務：公聽會、協議價購與補償救濟動線

常見問題

在南庄鄉辦徵收權益救濟,要跑哪些單位?

南庄鄉案件依性質分屬苗栗縣南庄鄉公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,苗栗縣其他鄉鎮市亦同。

外縣市業主的南庄鄉徵收權益救濟案件怎麼進行?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;苗栗在地配合團隊負責南庄鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

南庄鄉徵收權益救濟的辦理時程多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與苗栗縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依南庄鄉與苗栗縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

南庄鄉的事業收到公文,徵收權益救濟還來得及補嗎?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助南庄鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

南庄鄉公所能辦徵收權益救濟的哪些部分?

苗栗縣南庄鄉公所通常受理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;徵收權益救濟的主要許可、登記或核備屬苗栗縣政府各局處與中央機關。南庄鄉(郵遞區號 353)的案件由偉騰開發興業以苗栗縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

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