南投農用證明代辦：農業用地作農業使用證明・農用證明申請
南投農用證明代辦找偉騰開發興業。要在南投把農用證明辦得順,先把在地條件盤清楚:觀光農業與茶園等在地案型的用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。本所提供南投在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦南投縣全境(13 個鄉鎮市)的農業用地作農業使用證明申請代辦（農用證明），全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 農業用地作農業使用證明申請代辦（農用證明）:
- 農用證明預審
- 認定基準對號
- 排除事由現場檢查
- 設施容許與建照核對
- 都市農業區分區證明
- 共有分管文件整備
- 委辦公所窗口安排
- 會勘指界陪同
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 南投縣全境(13 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 農用證明
- 農業用地作農業使用證明
- 農用證明申請
- 農用證明被退
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《農業發展條例》（第37條移轉不課徵土地增值稅、第38條免徵遺產稅與贈與稅、第39條應檢具農業用地作農業使用證明書）
- 《農業用地作農業使用認定及核發證明辦法》（農業用地範圍、第4條認定基準、第5條排除事由、第6條可扣除情形、第7條申請文件、第9條審查小組、第10條實地勘查一次為限、第12條補正駁回、第14條六個月效期、第15條委辦公所）
- 《農業主管機關受理申請許可案件及核發證明文件收費標準》（申請核發證明書之行政規費按土地筆數或共有單位數計收，由直轄市或縣（市）政府於申請時收取）
- 《土地稅法》（第39條之2不課徵土地增值稅要件與再移轉課徵、第39條之3申請時點與期限）
- 《土地稅法施行細則》（第58條申請不課徵應檢附農業主管機關核發之農業使用證明文件、第59條稽徵機關核准後一個月內送農業主管機關列管）
- 應備文件
- 一個月內土地登記與地籍圖謄本
- 申請人身分證或戶口名簿影本
- 農業設施容許使用同意書與建築執照
- 都市土地另附使用分區證明
- 共有分管契約書圖或切結書
- 常見退件與誤判
- 有固定基礎的農業設施只拿容許使用同意書、沒申請建築執照;現場一角鋪水泥、堆砂石或廢棄物，以為扣掉那塊就好;會勘當天沒人到場指界，界址說不清
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在南投辦農用證明,先看在地條件
南投是全台唯一不臨海的縣,也是露營場與觀光農業最密集的地方：清境、日月潭、溪頭沿線的民宿與露營場,鹿谷、名間的茶園,幾乎每個開發案都坐在山坡地保育區或林業用地上。山坡地、林地、原住民保留地三重管制在南投常常同時出現,土地身分判讀是所有案件的第一步；觀光帶的民宿與露營場稽查頻繁,無照營運的風險成本逐年上升。
南投農用證明在地實務筆記
南投的農業用地作農業使用證明依中央「農業用地作農業使用認定及核發證明辦法」，向縣政府農業主管機關或其委辦的鄉（鎮、市）公所申請，用途涵蓋農業發展條例不課徵土地增值稅、免徵遺產稅或贈與稅與興建自用農舍。
認定重點是現況作農作、林業、養殖或畜牧使用，茶園、竹林、茭白筍田皆屬之；有固定基礎的資材室、管理室須持有容許使用證明，農舍須為合法建物，不得堆置廢棄物或違規填土。核發機關會現場勘查並通知到場指界，證明書效期六個月，時程要與移轉作業銜接。
LINE 諮詢
把農用證明的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
南投農用證明的地方規定與受理窗口
南投縣辦理農用證明,除全國性法規外另訂有地方規定《南投縣農業用地作農業使用證明申請作業要點》,主管或受理單位為土地所在地鄉（鎮、市）公所（受理、核發）。
89年8月21日發布；向公所送件，公所書面審查並現場勘查後核發；對處分異議可於15日內向縣府申請複查，以一次為限。要點全文可在南投縣法規查詢系統查閱;送件前先核對最新修正版本與應備文件清單,偉騰在書面初判時會把全國法規與南投地方規定的差異一併比對。
農用證明服務內容
農業用地作農業使用證明書是申請不課徵土地增值稅、免徵遺產稅與贈與稅的必備文件，效期只有六個月，實地勘查以一次為限。偉騰由前臺東縣環境保護局局長領軍，先依《農業用地作農業使用認定及核發證明辦法》第4條、第5條逐筆預審現況，再安排受理窗口與會勘動線，把一次過關的準備做足。
LINE 諮詢
把農用證明的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
從初判到取得文件的流程
- 謄本調閱與分區編定核對
- 認定基準逐筆預審
- 現況整備與文件補齊
- 受理窗口送件與繳納規費
- 到場指界與一次會勘
- 領證與稅務時程銜接
農用證明在南投縣的程序骨架與全國一致:
- 謄本調閱與分區編定核對
- 認定基準逐筆預審
- 現況整備與文件補齊
- 受理窗口送件與繳納規費
- 到場指界與一次會勘
- 領證與稅務時程銜接
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《農業用地作農業使用證明申請代辦（農用證明）》;本頁只放南投的差異:地方規定《南投縣農業用地作農業使用證明申請作業要點》由土地所在地鄉（鎮、市）公所（受理、核發）受理、南投縣政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 農用證明預審
- 認定基準對號
- 排除事由現場檢查
- 設施容許與建照核對
- 都市農業區分區證明
- 共有分管文件整備
- 委辦公所窗口安排
- 會勘指界陪同
- 鑑界申請協調
- 限期補正回覆
- 駁回重送與訴願
- 六個月效期排程
南投常見情境
- 在南投,露營場合法化與水保衍生的農用證明諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 代書說要先去公所拿農用證明才能辦不課徵土增稅，我連要去公所還是縣政府都不確定。——這類卡點在南投案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 南投在地業者的擴充與合規升級,常需要把農用證明與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
南投農用證明服務範圍
南投縣全部 13 個鄉鎮市都在受理範圍,包含國姓鄉、集集鎮、仁愛鄉等地。外縣市業主的南投案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
選您所在的鄉鎮市,看農用證明在地做法
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與南投縣政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;農用證明的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 南投市農用證明
- 埔里鎮農用證明
- 草屯鎮農用證明
- 竹山鎮農用證明
- 集集鎮農用證明
- 名間鄉農用證明
- 鹿谷鄉農用證明
- 中寮鄉農用證明
- 魚池鄉農用證明
- 國姓鄉農用證明
- 水里鄉農用證明
- 信義鄉農用證明
- 仁愛鄉農用證明
南投其他相關業務
鄰近縣市的農用證明代辦
常見問題
南投農用證明代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出南投縣的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,農用證明常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
南投農用證明代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明南投案件會有哪些必要支出與先後順序。
在南投辦農用證明,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在南投,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,南投在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
南投農用證明要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依南投的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
南投農用證明有地方規定嗎?要看哪一份?
有。
南投縣除全國性法規外另訂《南投縣農業用地作農業使用證明申請作業要點》,由土地所在地鄉（鎮、市）公所（受理、核發）辦理;送件前先核對該要點的最新版本與應備文件,偉騰在書面初判時會一併比對全國法規與南投地方規定的差異。
國姓鄉、集集鎮也能辦農用證明嗎?
可以。國姓鄉、集集鎮、仁愛鄉與南投縣其他 10 個鄉鎮市都在受理範圍,農用證明的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在南投有配合團隊,現勘與送件就近處理。