南投開發許可審議
在南投辦開發許可審議,法規全國一致,眉角卻在地方:主管窗口的審查節奏、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業在南投有配合團隊,文件先行判讀、專人親臨現場,一個窗口把開發許可審議辦到好。
南投的在地條件與審查環境
南投是全台唯一不臨海的縣,也是露營場與觀光農業最密集的地方：清境、日月潭、溪頭沿線的民宿與露營場,鹿谷、名間的茶園,幾乎每個開發案都坐在山坡地保育區或林業用地上。山坡地、林地、原住民保留地三重管制在南投常常同時出現,土地身分判讀是所有案件的第一步；觀光帶的民宿與露營場稽查頻繁,無照營運的風險成本逐年上升。
南投開發許可審議的在地重點
南投縣達規模開發案處於區域計畫法交棒國土計畫法的過渡期：依縣府國土計畫專網，除一定規模以上、環境敏感或中央指定者外，其餘案件由縣府本於權責審議許可，縣訂規費也將經區域計畫委員會審議通過者單列一級。南投縣國土功能分區圖草案於民國115年4月經內政部國土計畫審議會原則同意通過，之後由縣長召集的南投縣政府國土計畫審議會接手農業發展地區與城鄉發展地區使用許可審議。近年大案多為產業園區，環評、水保與用水計畫並聯審查。對申請人的意義是：分區圖公告前取得的區域計畫法許可會被確保，過渡期案件要同時盯兩套審議時程。
本項服務涵蓋
非都市土地開發面積達分區變更規模，就必須擬具開發計畫書圖、經區域計畫委員會審議取得開發許可，才能辦理分區變更與異動登記。偉騰由前臺東縣環境保護局局長領軍，從規模判定、書圖製作、審議答詢，到開發影響費、環評水保併行與許可後期限管理，一條線接到底，全台受理。
辦理流程
- 規模門檻與路線判定
- 第一階段諮詢預查
- 開發計畫書圖製作
- 縣市初審與區委會審議
- 開發影響費與用地移轉
- 異動登記與期限管理
細項業務
- 規模門檻判定
- 第一階段諮詢
- 開發計畫書圖
- 環境敏感地區自審
- 區委會審議答詢
- 二階段申請規劃
- 協議書簽訂與公證
- 開發影響費試算
- 公共設施用地移轉
- 異動登記代辦
- 變更開發計畫
- 許可期限展期
南投客戶最常遇到的狀況
- 在南投,露營場合法化與水保衍生的開發許可審議諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 顧問說我這案要走區委會，另一家說變更編定就好，到底面積怎麼算才對——這類卡點在南投案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 南投在地業者的擴充與合規升級,常需要把開發許可審議與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
南投各鄉鎮市均可辦理
南投市開發許可審議、埔里鎮開發許可審議、草屯鎮開發許可審議、竹山鎮開發許可審議、集集鎮開發許可審議、名間鄉開發許可審議、鹿谷鄉開發許可審議、中寮鄉開發許可審議、魚池鄉開發許可審議、國姓鄉開發許可審議、水里鄉開發許可審議、信義鄉開發許可審議、仁愛鄉開發許可審議——南投縣全境均可受理,均有配合團隊就近服務。
常見問題
南投的開發許可審議主管機關是誰?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在南投,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,南投在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
在南投辦開發許可審議要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依南投的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
聯絡偉騰開發興業
電話:0965-855-538(謝清泉 總經理)｜LINE:加入好友｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。
全台各縣市均可受理,南投縣有配合團隊就近服務,可安排專人親臨現場指導。
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