雲林開發許可審議
在雲林辦開發許可審議,法規全國一致,眉角卻在地方:主管窗口的審查節奏、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業在雲林有配合團隊,文件先行判讀、專人親臨現場,一個窗口把開發許可審議辦到好。
雲林的在地條件與審查環境
雲林是農業首都、也是畜牧大縣：養豬頭數全國前列,沿海的文蛤與台西養殖帶,加上西螺、莿桐的蔬菜產區與大量農產加工需求——畜牧場登記、廢水資源化與農地設施是這裡的日常案型。畜牧場的水污與異味管制是縣內環保稽查重點,沼氣與沼液沼渣資源化的政策工具值得善用；農地上的加工與倉儲設施,先把容許使用辦好再擴充才走得遠。
雲林開發許可審議的在地重點
雲林縣的達規模開發案，審議許可窗口是雲林縣政府城鄉發展處都市計畫科，權限為三十公頃以下的分區及使用地變更開發計畫；二公頃以上須徵得區域計畫擬定機關同意並依開發審議作業規範辦理。縣國土計畫指認十三處城鄉發展地區第二類之三，涵蓋擴大都市計畫、產業園區、工業區擴建與養殖用地變更遊憩用地。環評得先由雲林縣政府環境影響評估審查委員會專案小組初審，逕流分擔計畫另由副縣長召集審議；坡地案集中在林內、斗六與古坑，開發利用回饋金依水土保持計畫核定面積計算。對申請人的意義是：規模、坡地與排水決定並聯幾道審查，選址時就要盤點。
本項服務涵蓋
非都市土地開發面積達分區變更規模，就必須擬具開發計畫書圖、經區域計畫委員會審議取得開發許可，才能辦理分區變更與異動登記。偉騰由前臺東縣環境保護局局長領軍，從規模判定、書圖製作、審議答詢，到開發影響費、環評水保併行與許可後期限管理，一條線接到底，全台受理。
辦理流程
- 規模門檻與路線判定
- 第一階段諮詢預查
- 開發計畫書圖製作
- 縣市初審與區委會審議
- 開發影響費與用地移轉
- 異動登記與期限管理
細項業務
- 規模門檻判定
- 第一階段諮詢
- 開發計畫書圖
- 環境敏感地區自審
- 區委會審議答詢
- 二階段申請規劃
- 協議書簽訂與公證
- 開發影響費試算
- 公共設施用地移轉
- 異動登記代辦
- 變更開發計畫
- 許可期限展期
雲林客戶最常遇到的狀況
- 畜牧場登記與擴充相關的開發許可審議需求,是雲林的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 開發計畫書圖送出去半年，初審意見一來就是十幾點，每補一次都等下一次會期——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在雲林)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
雲林各鄉鎮市均可辦理
斗六市開發許可審議、斗南鎮開發許可審議、虎尾鎮開發許可審議、西螺鎮開發許可審議、土庫鎮開發許可審議、北港鎮開發許可審議、古坑鄉開發許可審議、大埤鄉開發許可審議、莿桐鄉開發許可審議、林內鄉開發許可審議、二崙鄉開發許可審議、崙背鄉開發許可審議、麥寮鄉開發許可審議、東勢鄉開發許可審議、褒忠鄉開發許可審議、臺西鄉開發許可審議、元長鄉開發許可審議、四湖鄉開發許可審議、口湖鄉開發許可審議、水林鄉開發許可審議——雲林縣全境均可受理,均有配合團隊就近服務。
常見問題
在雲林辦開發許可審議,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
外縣市業主的雲林案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,雲林在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
雲林開發許可審議的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依雲林的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
聯絡偉騰開發興業
電話:0965-855-538(謝清泉 總經理)｜LINE:加入好友｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。
全台各縣市均可受理,雲林縣有配合團隊就近服務,可安排專人親臨現場指導。
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