南投土地界址糾紛代辦：土地爭議・界址（鑑界申請）
南投土地界址糾紛代辦找偉騰開發興業。南投縣的土地界址糾紛案件先用文件與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由南投在地團隊接手送件與跟進;土地爭議・界址、鑑界申請都在同一個窗口統籌。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦南投縣全境(13 個鄉鎮市)的土地不動產爭議處理與界址糾紛(鑑界・調處・協議)，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 土地不動產爭議處理與界址糾紛(鑑界・調處・協議):
- 界址糾紛處理
- 鑑界複丈申請
- 再鑑界申請
- 越界建築協調
- 袋地通行協議
- 時效取得地上權登記申請
- 不動產糾紛調處申請
- 占用土地協商
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 南投縣全境(13 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 土地界址糾紛
- 土地爭議・界址
- 鑑界申請
- 土地爭議處理
- 界址調處
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《民法》(物權、越界建築、共有與分割)
- 《地籍測量實施規則》(複丈、鑑界、再鑑界)
- 《土地法》第 34 條之 1
- 第 34 條之 2(多數決、不動產糾紛調處)
- 《土地登記規則》(分割、更正與移轉登記)
- 應備文件
- 土地登記謄本
- 地籍圖與使用分區證明
- 界址
- 越界或占用的現況照片
- 與糾紛有關的往來
- 協議或文件
- 共有人或相關當事人概況
- 常見退件與誤判
- 憑老照片與長輩記憶主張界線;未鑑界就先拆圍籬、砍越界枝幹;共有土地沒查持分結構就簽買賣契約
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
南投土地界址糾紛案件的在地起手式
南投是全台唯一不臨海的縣,也是露營場與觀光農業最密集的地方：清境、日月潭、溪頭沿線的民宿與露營場,鹿谷、名間的茶園,幾乎每個開發案都坐在山坡地保育區或林業用地上。山坡地、林地、原住民保留地三重管制在南投常常同時出現,土地身分判讀是所有案件的第一步；觀光帶的民宿與露營場稽查頻繁,無照營運的風險成本逐年上升。
在南投辦土地界址糾紛,先掌握這些在地事實
南投縣的界址與共有爭議由縣府地政處兩科承接：地籍圖重測、再鑑界與界址爭議歸地籍測量科，不動產糾紛調處歸地籍管理科，鑑界複丈則向南投、草屯、埔里、竹山、水里五個地政事務所申請。縣府不動產糾紛調處委員會受理 25 類案件，共有物分割爭議按件收定額調處費，租用爭議依年租金分級收費，其餘類型免收。
地政處調處專區另公告共有物分割前置作業程序，竹山所提供共有物分割試算。對地主的意義是：先申請鑑界固定界線與占用範圍，再依案型挑對調處類別與前置程序，多數界址與共有僵局能在地政程序內解開並辦到登記完竣。
LINE 諮詢
把土地界址糾紛的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
土地界址糾紛服務內容與辦理範圍
土地界址、鄰地越界、共有物分割與產權糾紛,多數能在地政程序內解決:鑑界複丈與再鑑界確認界線,縣市政府不動產糾紛調處委員會處理爭議,協議分割與《土地法》第 34 條之 1 多數決處理共有土地。
本所以地政士專業整合測量事證、代理調處與協商,並辦到登記完竣;不承辦訴訟事件。
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把土地界址糾紛的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
細項業務
- 界址糾紛處理
- 鑑界複丈申請
- 再鑑界申請
- 越界建築協調
- 袋地通行協議
- 時效取得地上權登記申請
- 不動產糾紛調處申請
- 占用土地協商
- 相鄰關係協調
- 共有物協議分割
- 多數決處分程序
- 地籍更正與分割登記
在南投,這些情況最常見
- 在南投,露營場合法化與水保衍生的土地界址糾紛諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 鄰居的房子疑似蓋過界很多年,每次提起都吵架,始終沒有一個答案——這類卡點在南投案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 南投在地業者的擴充與合規升級,常需要把土地界址糾紛與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
南投土地界址糾紛服務範圍
南投縣全部 13 個鄉鎮市都在受理範圍,包含國姓鄉、集集鎮、仁愛鄉等地。外縣市業主的南投案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
土地界址糾紛在南投各鄉鎮市怎麼辦
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與南投縣政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;土地界址糾紛的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 南投市土地界址糾紛
- 埔里鎮土地界址糾紛
- 草屯鎮土地界址糾紛
- 竹山鎮土地界址糾紛
- 集集鎮土地界址糾紛
- 名間鄉土地界址糾紛
- 鹿谷鄉土地界址糾紛
- 中寮鄉土地界址糾紛
- 魚池鄉土地界址糾紛
- 國姓鄉土地界址糾紛
- 水里鄉土地界址糾紛
- 信義鄉土地界址糾紛
- 仁愛鄉土地界址糾紛
南投其他相關業務
鄰近縣市的土地界址糾紛代辦
常見問題
南投土地界址糾紛代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出南投縣的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,土地界址糾紛常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
南投土地界址糾紛代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明南投案件會有哪些必要支出與先後順序。
在南投辦土地界址糾紛,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在南投,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,南投在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
南投土地界址糾紛要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依南投的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
國姓鄉、集集鎮也能辦土地界址糾紛嗎?
可以。國姓鄉、集集鎮、仁愛鄉與南投縣其他 10 個鄉鎮市都在受理範圍,土地界址糾紛的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在南投有配合團隊,現勘與送件就近處理。