新北共有土地分割代辦：共有物分割（協議分割）
新北共有土地分割代辦找偉騰開發興業。新北市的共有土地分割案件先用文件與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由新北在地團隊接手送件與跟進;共有物分割、協議分割都在同一個窗口統籌。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦新北市全境(29 個區)的共有土地分割與處分，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 共有土地分割與處分:
- 共有物分割協議
- 不動產糾紛調處申請
- 共有土地處分同意
- 優先購買權處理
- 應有部分移轉
- 分別共有轉獨有
- 祭祀公業土地處理
- 共有人尋找協尋
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 新北市全境(29 個區)
- 常見稱呼
- 共有土地分割
- 共有物分割
- 協議分割
- 土地分割
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《民法》物權編（共有、分割）
- 《土地法》（優先承買權）
- 《土地登記規則》
- 《農業發展條例》（農地分割限制）
- 《地政士法》
- 應備文件
- 共有不動產登記謄本
- 全體共有人身分與印鑑（協議時）
- 共有關係與持分資料
- 繼承或取得相關文件
- 常見退件與誤判
- 以為缺一人同意就只能擱著;出售持分沒通知其他共有人;沒查農地分割限制就簽分割協議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
新北共有土地分割案件的在地起手式
新北是全台工廠家數最多的城市之一：五股、泰山、樹林、土城的中小製造聚落，林口、汐止的物流倉儲帶，加上淡水、新店、汐止大量山坡地社區——工廠合法化、倉庫變更使用與邊坡安全是三大常見課題。
轄區大、案型雜，各區公所與市府局處的分工銜接是實務眉角；未登記工廠與違規使用的稽查密度逐年提高，被檢舉後的處理時效尤其關鍵。
在新北辦共有土地分割,先掌握這些在地事實
新北市的共有土地爭議可向新北市政府不動產糾紛調處委員會申請調處，幕僚是新北市政府地政局地籍測量科，地政局的宣導手冊與影片全以共有物分割為主題，是新北最主要的調處案型。
申請要備妥調處申請書、身分證明、爭議要點與分割建議方案，以及共有人自行協商未能達成共識的證明，經審查補正並繳納調處費後安排勘測，先由地政事務所召開前置會議試行協議，成立即結案，不成才移送市府委員會，仍無法協議時由委員裁處。
對地主的意義是：在新北先把共有人名單、應有部分與分割方案整理成調處申請，比等所有人點頭更有機會推進到分割登記。
LINE 諮詢
把共有土地分割的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
共有土地分割服務內容與辦理範圍
由具地政士證照、具法律背景的本所協助共有不動產的分割與處分。協議分割、多數決處分、不動產糾紛調處、優先承買到分別共有登記，把共有的僵局解開，讓土地恢復可單獨使用、處分。
LINE 諮詢
把共有土地分割的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
共有土地分割怎麼辦:流程總覽
- 共有狀態評估
- 協議整合
- 調處、多數決或處分
- 分割登記完成
共有土地分割在新北市的程序骨架與全國一致:
- 共有狀態評估
- 協議整合
- 調處、多數決或處分
- 分割登記完成
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《共有土地分割與處分》;本頁只放新北的差異:新北市政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 共有物分割協議
- 不動產糾紛調處申請
- 共有土地處分同意
- 優先購買權處理
- 應有部分移轉
- 分別共有轉獨有
- 祭祀公業土地處理
- 共有人尋找協尋
- 分割方案規劃
- 多數決處分程序
- 共有物使用協議
- 持分買賣評估
在新北,這些情況最常見
- 未登記工廠納管與特登相關的共有土地分割需求,是新北的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 有一房親戚堅持不點頭，整塊地荒著誰也動不了——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在新北)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
新北共有土地分割服務範圍
新北市全部 29 個區都在受理範圍,包含坪林區、萬里區、樹林區等地。外縣市業主的新北案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
共有土地分割在新北各區怎麼辦
每個區專頁都寫明公所與新北市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;共有土地分割的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 板橋區共有土地分割
- 三重區共有土地分割
- 中和區共有土地分割
- 永和區共有土地分割
- 新莊區共有土地分割
- 新店區共有土地分割
- 樹林區共有土地分割
- 鶯歌區共有土地分割
- 三峽區共有土地分割
- 淡水區共有土地分割
- 汐止區共有土地分割
- 瑞芳區共有土地分割
- 土城區共有土地分割
- 蘆洲區共有土地分割
- 五股區共有土地分割
- 泰山區共有土地分割
- 林口區共有土地分割
- 深坑區共有土地分割
- 石碇區共有土地分割
- 坪林區共有土地分割
- 三芝區共有土地分割
- 石門區共有土地分割
- 八里區共有土地分割
- 平溪區共有土地分割
- 雙溪區共有土地分割
- 貢寮區共有土地分割
- 金山區共有土地分割
- 萬里區共有土地分割
- 烏來區共有土地分割
新北其他相關業務
鄰近縣市的共有土地分割代辦
常見問題
新北共有土地分割代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出新北市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,共有土地分割常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
新北共有土地分割代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明新北案件會有哪些必要支出與先後順序。
在新北辦共有土地分割,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在新北,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,新北在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
新北共有土地分割要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依新北的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
坪林區、萬里區也能辦共有土地分割嗎?
可以。坪林區、萬里區、樹林區與新北市其他 26 個區都在受理範圍,共有土地分割的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在新北有配合團隊,現勘與送件就近處理。