新北市烏來區 · 郵遞區號 233 · 市地重劃在地辦理
烏來區市地重劃
烏來區(新北市,郵遞區號 233)的市地重劃案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由新北在地團隊接手烏來區的現勘、送件與補正,新北市烏來區公所與新北市政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦新北市烏來區全境(公所:新北市烏來區公所)的市地重劃與整體開發,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 市地重劃與整體開發:重劃書件解讀初判、負擔比例查核精算、分配位置協商、重劃異議書撰擬、分配調處代理、自辦重劃可行性評估、重劃籌備會設立、重劃同意書作業
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 新北市烏來區全境(公所:新北市烏來區公所)
- 公所
- 新北市烏來區公所
- 郵遞區號
- 233
- 法規依據
- 《平均地權條例》、《市地重劃實施辦法》、《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》、《農村社區土地重劃條例》、《土地法》
- 應備文件
- 土地地號與權屬資料、重劃通知或公告文件(如有)、地主群名單與意向(自辦案)、既有協商紀錄(如有)
- 常見退件與誤判
- 公告書件沒人解讀，異議期靜悄悄走完;只盯換回面積、不管街廓位置;負擔計算書照單全收
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
烏來區市地重劃的機關路線圖
烏來區客戶最常問「該去哪裡辦市地重劃」。答案分三段:能在新北市烏來區公所處理的(路權、排水與部分證明文件),必須到新北市政府的(縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位),以及要送中央的(內政部國土管理署與農業部)。偉騰開發興業替烏來區客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
新北市地重劃的在地重點
新北市的市地重劃由新北市政府地政局重劃科主辦，公辦與自辦兩線並行：公辦開發中的有林口工一、新泰塭仔圳第一區與第二區、新莊光華國小西側、新莊體育園區東側等重劃區，新泰塭仔圳並設專案網站；自辦市地重劃開發中有土城運校、淡水天生、樹林三多里圳民與樹林文中（三）四案，審查窗口同為地政局。地主端常見需求是核算大型公辦案的負擔比例與分配位置，籌備端則卡在同意書門檻與重劃計畫書審議。對所有權人的意義是：收到重劃公告先核對負擔與分配，並在異議期限內提出書面主張。
從列管資料看烏來區市地重劃的風險
依環境部列管事業資料,烏來區目前列管事業 75 家,近三年環保裁處 3 件(法源以水污染防治法 2 件、空氣污染防制法 1 件為主)。烏來區的列管事業與裁處件數相對少,市地重劃案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在烏來區把小案排好順序,不讓它變成公文往返。
市地重劃:偉騰在烏來區做哪些事
市地重劃服務:地主端負擔比例與分配位置權益把關、異議救濟,自辦重劃籌備會設立、計畫審議與工程統籌,農村社區土地重劃,全台受理。烏來區案件的審查重點包括:負擔計算書要逐項驗算、分配爭的是位置不是面積、自辦案成敗在同意書品質、抵費地是最後一役、農村社區另有一條專用道。
從初判到取得文件的流程
- 權益初判:書件解讀,負擔與分配的合理性檢驗。
- 窗口把關:公聽陳述、異議調處的期限內行動。
- 自辦統籌:籌備會、同意書、審議與工程整合。
- 分配收尾:分配協商、救濟程序與登記銜接。
細項業務
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 重劃計畫書審議
- 抵費地處分規劃
- 農村社區土地重劃
- 重劃後登記銜接
烏來區市地重劃常見情境
- 聽說可以異議，但去哪提、什麼期限、寫什麼，沒人講得清楚——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;烏來區案件請先傳資料判讀。
- 烏來區的市地重劃需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 烏來區的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,市地重劃的補正與改善同步規劃。
- 新北常見的山坡地擋土與水保案件,在烏來區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
關於烏來區市地重劃,大家常問的關鍵字
- 烏來區市地重劃要多久
- 烏來區市地重劃申請條件與文件
- 烏來區市地重劃被檢舉、收到公文怎麼處理
- 烏來市地重劃推薦
- 新北市烏來區市地重劃
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- 烏來區自辦市地重劃
- 烏來區重劃負擔比例
- 烏來區 市地重劃 申請條件
- 烏來區 市地重劃 代辦
- 烏來區市地重劃申請流程
- 烏來 市地重劃 找誰辦
烏來區客戶常用的這些關鍵字,對應的都是本所受理的市地重劃業務;新北市其他區的同類案件同樣由在地團隊處理。
新北市其他區的市地重劃
烏來區周邊區的市地重劃案件同樣由新北在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到新北市地重劃頁看新北市全境流程。
- 新北板橋區市地重劃
- 新北三重區市地重劃
- 新北中和區市地重劃
- 新北永和區市地重劃
- 新北新莊區市地重劃
- 新北新店區市地重劃
- 新北樹林區市地重劃
- 新北鶯歌區市地重劃
- 新北三峽區市地重劃
- 新北淡水區市地重劃
- 新北汐止區市地重劃
- 新北瑞芳區市地重劃
- 新北土城區市地重劃
- 新北蘆洲區市地重劃
- 新北五股區市地重劃
- 新北泰山區市地重劃
- 新北林口區市地重劃
- 新北深坑區市地重劃
- 新北石碇區市地重劃
- 新北坪林區市地重劃
- 新北三芝區市地重劃
- 新北石門區市地重劃
- 新北八里區市地重劃
- 新北平溪區市地重劃
- 新北雙溪區市地重劃
- 新北貢寮區市地重劃
- 新北金山區市地重劃
- 新北萬里區市地重劃
在烏來區,偉騰還受理這些
- 烏來區特定工廠登記
- 烏來區一般工廠登記
- 烏來區公司行號設立
- 烏來區興辦事業計畫
- 烏來區用地變更
- 烏來區農業設施 / 農舍
- 烏來區農舍興建
- 烏來區農用證明代辦
- 烏來區環保許可
- 烏來區行政統包代辦
- 烏來區空氣污染許可
- 烏來區水污染許可
- 烏來區廢清書
- 烏來區許可異動展延
延伸閱讀
常見問題
烏來區的市地重劃主管機關是誰?
烏來區案件依性質分屬新北市烏來區公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,新北市其他區亦同。
外縣市業主的烏來區市地重劃案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;新北在地配合團隊負責烏來區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
烏來區市地重劃的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與新北市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依烏來區與新北市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
烏來區的事業收到公文,市地重劃還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助烏來區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
烏來區公所能辦市地重劃的哪些部分?
新北市烏來區公所通常受理路權、排水與部分證明文件;市地重劃的主要許可、登記或核備屬新北市政府各局處與中央機關。烏來區(郵遞區號 233)的案件由偉騰開發興業以新北市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。