澎湖金馬土地界址糾紛代辦：土地爭議・界址（鑑界申請）
澎湖金馬土地界址糾紛代辦找偉騰開發興業。要在澎湖金馬把土地界址糾紛辦得順,先把在地條件盤清楚:離島觀光民宿等在地案型的用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。本所提供澎湖金馬在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦澎湖・金門・連江全境(16 個鄉鎮市)的土地不動產爭議處理與界址糾紛(鑑界・調處・協議)，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 土地不動產爭議處理與界址糾紛(鑑界・調處・協議):
- 界址糾紛處理
- 鑑界複丈申請
- 再鑑界申請
- 越界建築協調
- 袋地通行協議
- 時效取得地上權登記申請
- 不動產糾紛調處申請
- 占用土地協商
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 澎湖・金門・連江全境(16 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 土地界址糾紛
- 土地爭議・界址
- 鑑界申請
- 土地爭議處理
- 界址調處
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《民法》(物權、越界建築、共有與分割)
- 《地籍測量實施規則》(複丈、鑑界、再鑑界)
- 《土地法》第 34 條之 1
- 第 34 條之 2(多數決、不動產糾紛調處)
- 《土地登記規則》(分割、更正與移轉登記)
- 應備文件
- 土地登記謄本
- 地籍圖與使用分區證明
- 界址
- 越界或占用的現況照片
- 與糾紛有關的往來
- 協議或文件
- 共有人或相關當事人概況
- 常見退件與誤判
- 憑老照片與長輩記憶主張界線;未鑑界就先拆圍籬、砍越界枝幹;共有土地沒查持分結構就簽買賣契約
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在澎湖金馬辦土地界址糾紛,先看在地條件
澎湖、金門、馬祖的案件有共同的離島邏輯：觀光民宿是最大宗,水資源限制讓水權與供水計畫成為旅宿業的前置課題,部分土地還疊著軍事管制與聚落保存的特殊身分。離島建設條例給了部分程序的特殊空間,但基礎設施承載與環境容受度是審查核心；文件往返成本高,一次備齊、遠端協作加關鍵節點親臨,是離島案件的最適解。
澎湖金馬土地界址糾紛在地實務筆記
離島界址與共有爭議的第一步是鑑界。
澎湖全縣只有澎湖縣澎湖地政事務所一個登記機關，望安、七美往返仰賴海空運，數值鑑界當場核發成果，鑑界自 115 年 7 月起可線上申請；金門縣地政局曾遠赴烏坵鑑界，連江縣地政局受理鑑界複丈免附權利書狀。
鑑界後仍有爭執，金門可向金門縣不動產糾紛調處委員會申請，受理含重測界址、共有物分割與離島建設條例購回駁回的爭議，須附爭議要點及調處建議方案；澎湖由縣政府財政處土地行政科承辦調處。對所有權人的意義是：備齊鑑界成果、謄本與調處建議方案，跨海送件一趟就能進入調處程序。
LINE 諮詢
把土地界址糾紛的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
土地爭議・界址服務內容
土地界址、鄰地越界、共有物分割與產權糾紛,多數能在地政程序內解決:鑑界複丈與再鑑界確認界線,縣市政府不動產糾紛調處委員會處理爭議,協議分割與《土地法》第 34 條之 1 多數決處理共有土地。
本所以地政士專業整合測量事證、代理調處與協商,並辦到登記完竣;不承辦訴訟事件。
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- 公文、裁處書或既有文件若有
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- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
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細項業務
- 界址糾紛處理
- 鑑界複丈申請
- 再鑑界申請
- 越界建築協調
- 袋地通行協議
- 時效取得地上權登記申請
- 不動產糾紛調處申請
- 占用土地協商
- 相鄰關係協調
- 共有物協議分割
- 多數決處分程序
- 地籍更正與分割登記
澎湖金馬常見情境
- 離島民宿設立相關的土地界址糾紛需求,是澎湖金馬的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 祖產共有人一大群、散在各地,土地想賣想分都動不了——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在澎湖金馬)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
澎湖金馬土地界址糾紛服務範圍
澎湖・金門・連江全部 16 個鄉鎮市都在受理範圍,包含湖西鄉、金寧鄉等地。外縣市業主的澎湖金馬案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
選您所在的鄉鎮市,看土地界址糾紛在地做法
每個鄉鎮市專頁都寫明公所與澎湖・金門・連江政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;土地界址糾紛的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
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常見問題
澎湖金馬土地界址糾紛代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出澎湖・金門・連江的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,土地界址糾紛常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
澎湖金馬土地界址糾紛代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明澎湖金馬案件會有哪些必要支出與先後順序。
在澎湖金馬辦土地界址糾紛,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在澎湖金馬,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,澎湖金馬在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
澎湖金馬土地界址糾紛要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依澎湖金馬的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
湖西鄉、金寧鄉也能辦土地界址糾紛嗎?
可以。湖西鄉、金寧鄉與澎湖・金門・連江其他 14 個鄉鎮市都在受理範圍,土地界址糾紛的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在澎湖金馬有配合團隊,現勘與送件就近處理。