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屏東縣東港鎮 · 郵遞區號 928 · 計畫變更展延在地辦理

東港鎮興辦事業計畫變更代辦：計畫變更展延（興辦事業計畫展延）

計畫變更展延要在東港鎮辦得順,先把在地條件盤清楚:用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。偉騰開發興業有限公司提供東港鎮在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍統籌,屏東縣其他鄉鎮市的同類案件也一併受理。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦屏東縣東港鎮全境(公所:屏東縣東港鎮公所)的興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。

服務項目
興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌:計畫內容變更核准、計畫性質變更分流、事業主體變更、轉手承接盡職調查、執行期限展延、營運期限展期、限期改善回覆、陳述意見與訴願
承辦公司
偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍
屏東縣東港鎮全境(公所:屏東縣東港鎮公所)
公所
屏東縣東港鎮公所
郵遞區號
928
法規依據
  • 《非都市土地使用管制規則》（興辦事業計畫核准、性質變更準用分區變更程序、廢止後恢復原編定與各種使用地變更編定要件）
  • 《非都市土地變更編定執行要點》（六個月免重複會審、特定目的事業用地變更用途報核、廢止後逕為變更編定作業）
  • 《區域計畫法》（非都市土地使用分區與使用地編定管制的母法）
  • 《殯葬管理條例》（殯葬設施核准後一年內施工、開工後五年內完工，逾期未施工廢止核准）
  • 《非都市土地申請變更作為社會福利設施使用其事業計畫審查作業要點》（三年內設立、展期最長三年，逾期廢止並回復原編定）
應備文件
  • 原興辦事業計畫核准函全文
  • 原核准計畫書與配置圖
  • 土地登記謄本與地籍圖謄本
  • 已取得之建照
  • 使照或水保文件
  • 主管機關來函與改善通知
常見退件與誤判
以為核准後六個月內沒送變更編定就失效，急著送出未修正的書件;把計畫性質變更當成小幅修正只送原機關;轉手時只簽土地買賣契約，沒同步變更興辦事業計畫的事業主體
諮詢方式
加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。

東港鎮案件的公所、縣市與中央分工

東港鎮的計畫變更展延通常分三層:

  • 公所層由屏東縣東港鎮公所處理部分證明文件與初審、轉送;
  • 縣市層是縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處;
  • 中央層則是各目的事業中央主管機關的核備、許可與變更。

偉騰開發興業先用文件判讀確認東港鎮這件案子落在哪幾層、涉及哪些機關,再排出送件順序,避免先送後補。

在屏東縣辦計畫變更展延,先掌握這些在地事實

屏東縣核准後的變更沒有單一窗口：興辦事業計畫內容變更回到原目的事業主管單位，變更編定與變更開發計畫文件則送屏東縣政府地政處，規費對已取得開發許可者另設級距。縣訂交通用地審查作業要點明定核准後六個月內須完成變更編定，逾期得廢止，逾六個月再提變更申請者需重提興辦事業計畫；回收業設施審查要點對已達各鄉鎮市登記上限者不受理新申請。

核准後使用情形由地政處國土管制科與屏東縣政府非都市土地違規使用聯合取締小組查處。對申請人的意義是：把六個月完成變更編定的期限納入排程，變動前先確認是否觸及總量上限。

LINE 諮詢

把興辦事業計畫變更的資料傳過來，先免費書面初判。

傳什麼
  • 地號或地籍謄本手機拍照即可
  • 現場照片或位置圖看得出現況就好
  • 公文、裁處書或既有文件若有
多久回
週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
下一步
  1. 免費書面初判
  2. 約時間細談
  3. 委任代辦

先傳資料做初判，需要時再約時間細談

加 LINE 諮詢興辦事業計畫變更，偉騰專業代辦

東港鎮有多少列管事業、裁處多不多

依環境部列管事業資料,東港鎮目前列管事業 608 家,近三年環保裁處 67 件(法源以空氣污染防制法 36 件、廢棄物清理法 25 件為主)。東港鎮的稽查與陳情屬中等強度,計畫變更展延案件多數可在補正階段收尾;本所替東港鎮客戶先做文件盤點,再決定補件順序。

計畫變更展延服務內容(東港鎮全境受理)

核准後的興辦事業計畫變更、事業主體轉手承接、執行期限展延、廢止與恢復原編定防線，以及特定目的事業用地開發義務體檢，一站統籌三條主管機關線。東港鎮案件的審查重點包括:變更先分流，別誤送機關、審查端只問三件事、六個月是免會審期，不是失效期、轉手承接要三條線同步、廢止前的防線與廢止後的出路。

辦理流程

  1. 調閱核准紀錄三線比對
  2. 變更路徑與期限判定
  3. 查詢項目重新查核
  4. 修正計畫或展延送件
  5. 會辦補正與陳述意見
  6. 登錄異動與義務結案

計畫變更展延在東港鎮的程序骨架與全國一致:

  1. 調閱核准紀錄三線比對
  2. 變更路徑與期限判定
  3. 查詢項目重新查核
  4. 修正計畫或展延送件
  5. 會辦補正與陳述意見
  6. 登錄異動與義務結案

各階段的文件、審查重點與屏東縣的地方規定,完整寫在《屏東興辦事業計畫變更代辦》與服務頁《興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌》;本頁聚焦東港鎮的公所分工、在地列管與稽查熱度。

屏東興辦事業計畫變更代辦:完整流程與地方規定

細項業務

  • 計畫內容變更核准
  • 計畫性質變更分流
  • 事業主體變更
  • 轉手承接盡職調查
  • 執行期限展延
  • 營運期限展期
  • 限期改善回覆
  • 陳述意見與訴願
  • 廢止後恢復原編定
  • 特定目的事業用地變更用途
  • 開發義務期限體檢
  • 土地參考資訊檔登錄

在東港鎮,這些計畫變更展延狀況最常見

  • 東港鎮的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,計畫變更展延的補正與改善同步規劃。
  • 買到一塊已核准興辦事業計畫的土地，前手卻沒把計畫轉給我。——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;東港鎮案件請先傳資料判讀。
  • 東港鎮的計畫變更展延需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
  • 屏東常見的養殖登記與漁電共生案件,在東港鎮同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

計畫變更展延在屏東縣各鄉鎮市

東港鎮周邊鄉鎮市的計畫變更展延案件同樣由屏東在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到屏東興辦事業計畫變更代辦頁看屏東縣全境流程。

東港鎮客戶常一起辦的業務

延伸閱讀

常見問題

東港鎮 計畫變更展延 代辦要找誰?

東港鎮案件依性質分屬屏東縣東港鎮公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,屏東縣其他鄉鎮市亦同。

外縣市業主的東港鎮計畫變更展延案件怎麼進行?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;屏東在地配合團隊負責東港鎮的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

東港鎮計畫變更展延的辦理時程多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與屏東縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依東港鎮與屏東縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

東港鎮的事業收到公文,計畫變更展延還來得及補嗎?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助東港鎮客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

東港鎮公所能辦計畫變更展延的哪些部分?

屏東縣東港鎮公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;計畫變更展延的主要許可、登記或核備屬屏東縣政府各局處與中央機關。東港鎮(郵遞區號 928)的案件由偉騰開發興業以屏東縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

LINE:加 LINE「偉騰開發」傳資料(免費書面初判,初判後再約時間細談)｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。 把東港鎮的計畫變更展延案件資料傳給偉騰開發興業:加 LINE「偉騰開發」傳資料,免費書面初判後由偉騰專業代辦,屏東在地團隊就近服務。

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