屏東縣新園鄉 · 郵遞區號 932 · 園區開發許可在地辦理

新園鄉產業園區報編代辦：園區開發許可（工業用地開發）

新園鄉(屏東縣,郵遞區號 932)的園區開發許可案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由屏東在地團隊接手新園鄉的現勘、送件與補正,屏東縣新園鄉公所與屏東縣政府的往返由本所代跑。

新園鄉園區開發許可的機關路線圖

新園鄉客戶最常問「該去哪裡辦園區開發許可」。

答案分三段:能在屏東縣新園鄉公所處理的(部分證明文件與初審、轉送),必須到屏東縣政府的(縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處),以及要送中央的(各目的事業中央主管機關)。

偉騰開發興業替新園鄉客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。

屏東園區開發許可的在地重點

屏東縣政府組織中沒有經濟發展處，工商登記與工廠業務歸城鄉發展處工商科承辦。屏東縣國土計畫於110年4月30日公告實施，將臺27線產業潛力地帶、屏東科技大學周邊與高鐵南延屏東規劃站區等指認為未來發展地區，新訂或擴大都市計畫依國土計畫法須位屬城鄉發展地區。

工業用地的開發許可與變更編定循地政處非都市土地使用管制專區的開發審議動線，由縣府專責審議小組審議；基地位於經濟部公告嚴重地層下陷地區者，縣訂要點限制抽取地下水。對申請人的意義是：選址先比對未來發展地區與地層下陷區，再向工商科與地政處確認審查動線。

從列管資料看新園鄉園區開發許可的風險

依環境部列管事業資料,新園鄉目前列管事業 446 家,近三年環保裁處 75 件(法源以廢棄物清理法 31 件、空氣污染防制法 24 件為主)。新園鄉的稽查與陳情屬中等強度,園區開發許可案件多數可在補正階段收尾;本所替新園鄉客戶先做文件盤點,再決定補件順序。

園區開發許可:偉騰在新園鄉做哪些事

自辦產業園區申請設置、2 公頃以上非都市土地開發許可、大型開發案的興辦事業計畫、環評、水保與開發審議統包管理，企業擴廠用地整體解決。新園鄉案件的審查重點包括:先分流路徑再進場、環敏踩線即出局、答詢戰決定會期、公設負擔先入模型、分期履約是信用資產。

從初判到取得文件的流程

1. 可行性評估
2. 計畫撰擬
3. 審議答詢
4. 核准與開發

細項業務

• 產業園區申請設置
• 報編工業區
• 開發許可申請
• 園區可行性規劃
• 產業用地變更
• 擴大都市計畫工業區
• 園區環評送審
• 開發影響費協商
• 公共設施負擔計算
• 園區分期開發計畫
• 入區審查申請
• 園區土地租售申請

新園鄉園區開發許可常見情境

• 手上一大片土地，沒有人說得清能不能開發、怎麼開發——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;新園鄉案件請先傳資料判讀。
• 新園鄉的園區開發許可需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
• 新園鄉的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,園區開發許可的補正與改善同步規劃。
• 屏東常見的養殖登記與漁電共生案件,在新園鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

屏東縣其他鄉鎮市的園區開發許可

新園鄉周邊鄉鎮市的園區開發許可案件同樣由屏東在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到屏東產業園區報編代辦頁看屏東縣全境流程。

• 屏東屏東市產業園區報編
• 屏東潮州鎮產業園區報編
• 屏東東港鎮產業園區報編
• 屏東恆春鎮產業園區報編
• 屏東萬丹鄉產業園區報編
• 屏東長治鄉產業園區報編
• 屏東麟洛鄉產業園區報編
• 屏東九如鄉產業園區報編
• 屏東里港鄉產業園區報編
• 屏東鹽埔鄉產業園區報編
• 屏東高樹鄉產業園區報編
• 屏東萬巒鄉產業園區報編
• 屏東內埔鄉產業園區報編
• 屏東竹田鄉產業園區報編
• 屏東新埤鄉產業園區報編
• 屏東枋寮鄉產業園區報編
• 屏東崁頂鄉產業園區報編
• 屏東林邊鄉產業園區報編
• 屏東南州鄉產業園區報編
• 屏東佳冬鄉產業園區報編
• 屏東琉球鄉產業園區報編
• 屏東車城鄉產業園區報編
• 屏東滿州鄉產業園區報編
• 屏東枋山鄉產業園區報編
• 屏東三地門鄉產業園區報編
• 屏東霧臺鄉產業園區報編
• 屏東瑪家鄉產業園區報編
• 屏東泰武鄉產業園區報編
• 屏東來義鄉產業園區報編
• 屏東春日鄉產業園區報編
• 屏東獅子鄉產業園區報編
• 屏東牡丹鄉產業園區報編

在新園鄉,偉騰還受理這些

• 新園鄉特定工廠登記
• 新園鄉新設工廠登記
• 新園鄉公司登記
• 新園鄉興辦事業計畫
• 新園鄉變更編定
• 新園鄉農舍申請
• 新園鄉農舍興建
• 新園鄉農用證明
• 新園鄉環保許可
• 新園鄉行政許可代辦
• 新園鄉空污許可
• 新園鄉水污染許可
• 新園鄉廢清書
• 新園鄉固定污染源許可展延

延伸閱讀

• 高雄非都市土地開發許可指南：2 公頃以上大案審議地圖
• 屏東非都市土地開發許可：2 公頃以上大案審議地圖

常見問題

新園鄉的園區開發許可主管機關是誰?

新園鄉案件依性質分屬屏東縣新園鄉公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,屏東縣其他鄉鎮市亦同。

外縣市業主的新園鄉園區開發許可案件怎麼進行?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;屏東在地配合團隊負責新園鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

新園鄉園區開發許可的辦理時程多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與屏東縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依新園鄉與屏東縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

新園鄉的事業收到公文,園區開發許可還來得及補嗎?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助新園鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

新園鄉公所能辦園區開發許可的哪些部分?

屏東縣新園鄉公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;園區開發許可的主要許可、登記或核備屬屏東縣政府各局處與中央機關。新園鄉(郵遞區號 932)的案件由偉騰開發興業以屏東縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

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