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臺中市太平區 · 郵遞區號 411 · 計畫變更展延在地辦理

太平區興辦事業計畫變更代辦：計畫變更展延（興辦事業計畫展延）

在太平區辦計畫變更展延,法規全國一致,眉角在地方:臺中市太平區公所與臺中市政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以台中在地配合團隊受理太平區全境的計畫變更展延,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦臺中市太平區全境(公所:臺中市太平區公所)的興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。

服務項目
興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌:計畫內容變更核准、計畫性質變更分流、事業主體變更、轉手承接盡職調查、執行期限展延、營運期限展期、限期改善回覆、陳述意見與訴願
承辦公司
偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍
臺中市太平區全境(公所:臺中市太平區公所)
公所
臺中市太平區公所
郵遞區號
411
法規依據
  • 《非都市土地使用管制規則》（興辦事業計畫核准、性質變更準用分區變更程序、廢止後恢復原編定與各種使用地變更編定要件）
  • 《非都市土地變更編定執行要點》（六個月免重複會審、特定目的事業用地變更用途報核、廢止後逕為變更編定作業）
  • 《區域計畫法》（非都市土地使用分區與使用地編定管制的母法）
  • 《殯葬管理條例》（殯葬設施核准後一年內施工、開工後五年內完工，逾期未施工廢止核准）
  • 《非都市土地申請變更作為社會福利設施使用其事業計畫審查作業要點》（三年內設立、展期最長三年，逾期廢止並回復原編定）
應備文件
  • 原興辦事業計畫核准函全文
  • 原核准計畫書與配置圖
  • 土地登記謄本與地籍圖謄本
  • 已取得之建照
  • 使照或水保文件
  • 主管機關來函與改善通知
常見退件與誤判
以為核准後六個月內沒送變更編定就失效，急著送出未修正的書件;把計畫性質變更當成小幅修正只送原機關;轉手時只簽土地買賣契約，沒同步變更興辦事業計畫的事業主體
諮詢方式
加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。

在太平區辦計畫變更展延,要跑哪些機關

同一件太平區的計畫變更展延常跨三個層級:臺中市太平區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。本所的做法是先把太平區案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。

台中計畫變更展延在地實務筆記(太平區適用)

臺中市開發許可核准後變更分兩條路：

  • 屬非都市土地使用管制規則第二十二條第一項變更事項者須再提臺中市區域計畫委員會，烏日山坡地住宅社區與后里大型育樂園區都已提第三次變更；
  • 不屬該條者製作變更內容對照表送都市發展局備查即可。

觀光遊憩用地核准函發文日起一年內未申請土地使用變更即失效，補正與展延各以兩次為限、合計不逾一年；都市計畫保護區農業區許可有效一年，僅得展延一次。丁種建築用地擴展若違反核定，市府會廢止並函請恢復原編定。對申請人的意義是：先判定變更是否觸及第二十二條第一項，展延要趁期限內提出且次數有限。

LINE 諮詢

把興辦事業計畫變更的資料傳過來，先免費書面初判。

傳什麼
  • 地號或地籍謄本手機拍照即可
  • 現場照片或位置圖看得出現況就好
  • 公文、裁處書或既有文件若有
多久回
週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
下一步
  1. 免費書面初判
  2. 約時間細談
  3. 委任代辦

先傳資料做初判，需要時再約時間細談

加 LINE 諮詢興辦事業計畫變更，偉騰專業代辦

太平區的列管與稽查熱度,對計畫變更展延的意義

依環境部列管事業資料,太平區目前列管事業 4,004 家,近三年環保裁處 472 件(法源以廢棄物清理法 156 件、水污染防治法 154 件為主)。太平區屬稽查密度偏高的區,辦計畫變更展延時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把太平區案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。

本項服務在太平區涵蓋什麼

核准後的興辦事業計畫變更、事業主體轉手承接、執行期限展延、廢止與恢復原編定防線，以及特定目的事業用地開發義務體檢，一站統籌三條主管機關線。太平區案件的審查重點包括:變更先分流，別誤送機關、審查端只問三件事、六個月是免會審期，不是失效期、轉手承接要三條線同步、廢止前的防線與廢止後的出路。

計畫變更展延在太平區怎麼辦:流程總覽

  1. 調閱核准紀錄三線比對
  2. 變更路徑與期限判定
  3. 查詢項目重新查核
  4. 修正計畫或展延送件
  5. 會辦補正與陳述意見
  6. 登錄異動與義務結案

計畫變更展延在太平區的程序骨架與全國一致:

  1. 調閱核准紀錄三線比對
  2. 變更路徑與期限判定
  3. 查詢項目重新查核
  4. 修正計畫或展延送件
  5. 會辦補正與陳述意見
  6. 登錄異動與義務結案

各階段的文件、審查重點與臺中市的地方規定,完整寫在《台中興辦事業計畫變更代辦》與服務頁《興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌》;本頁聚焦太平區的公所分工、在地列管與稽查熱度。

台中興辦事業計畫變更代辦:完整流程與地方規定

細項業務

  • 計畫內容變更核准
  • 計畫性質變更分流
  • 事業主體變更
  • 轉手承接盡職調查
  • 執行期限展延
  • 營運期限展期
  • 限期改善回覆
  • 陳述意見與訴願
  • 廢止後恢復原編定
  • 特定目的事業用地變更用途
  • 開發義務期限體檢
  • 土地參考資訊檔登錄

太平區客戶辦計畫變更展延最常遇到的狀況

  • 人在外地、案件在太平區:文件先行判讀,台中在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
  • 臺中市以精密機械與工具機為代表的產業型態,在太平區衍生的計畫變更展延案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
  • 計畫核准後想把工廠配置大改，不知道是補件就好還是整案重送。——這類卡點在太平區案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
  • 台中常見的山城農業設施與休閒農場案件,在太平區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

鄰近區也要辦計畫變更展延?

太平區周邊區的計畫變更展延案件同樣由台中在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到台中興辦事業計畫變更代辦頁看臺中市全境流程。

太平區其他常辦業務

延伸閱讀

常見問題

在太平區辦計畫變更展延,要跑哪些單位?

太平區案件依性質分屬臺中市太平區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,臺中市其他區亦同。

人不在太平區,可以委託辦理計畫變更展延嗎?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;台中在地配合團隊負責太平區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

在太平區辦計畫變更展延要準備多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與臺中市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依太平區與臺中市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

在太平區被檢舉或收到計畫變更展延相關公文,第一步做什麼?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助太平區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

計畫變更展延可以在臺中市太平區公所辦嗎?

臺中市太平區公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;計畫變更展延的主要許可、登記或核備屬臺中市政府各局處與中央機關。太平區(郵遞區號 411)的案件由偉騰開發興業以臺中市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

LINE:加 LINE「偉騰開發」傳資料(免費書面初判,初判後再約時間細談)｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。 把太平區的計畫變更展延案件資料傳給偉騰開發興業:加 LINE「偉騰開發」傳資料,免費書面初判後由偉騰專業代辦,台中在地團隊就近服務。

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