台南危老重建代辦：危老・都更（都市更新整合）
台南危老重建代辦找偉騰開發興業。臺南市的危老重建案件先用文件與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由台南在地團隊接手送件與跟進;危老・都更、都市更新整合都在同一個窗口統籌。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦臺南市全境(37 個區)的危老重建與都市更新整合，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 危老重建與都市更新整合:
- 危老重建計畫申請
- 危老容積獎勵試算
- 結構安全評估初評
- 都更事業計畫協作
- 重建整合協調
- 危老時程獎勵
- 重建融資對接
- 合建契約審閱
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺南市全境(37 個區)
- 常見稱呼
- 危老重建
- 危老・都更
- 危老重建申請
- 都市更新整合
- 危老容積獎勵
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《都市危險及老舊建築物加速重建條例》
- 《都市更新條例》及其施行細則
- 《建築法》
- 建築物耐震設計規範
- 容積獎勵相關辦法
- 應備文件
- 建物登記謄本與使用執照
- 土地登記謄本與是否共有
- 建物現況
- 屋齡與結構資料
- 所有權人與整合意願概況
- 常見退件與誤判
- 沒做耐震評估就決定拆掉重建;把危老與都更混為一談做規劃;低估共有與繼承問題的處理時間
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
台南危老重建案件的在地起手式
台南同時有南科的科技聚落、永康仁德的傳產工廠、七股將軍的養殖與漁電共生,以及全台最密集的宮廟：工廠合法化、養殖登記、宮廟寺廟登記與農地設施在這裡都是成熟案型。市府對綠能與漁電共生的政策推動積極,相關土地容許與變更有明確路徑；宮廟合法化牽動土地、建物與宗教登記三層,是台南特有的高頻需求。
在台南辦危老重建,先掌握這些在地事實
臺南把危老重建與都市更新放在同一個窗口，都由臺南市政府都市發展局都市更新科主管，臺南是內政部補助設危老重建輔導團的縣市之一，重建計畫可先經輔導團協助再送審。危老案依臺南市危險及老舊建築物申請重建計畫作業要點送件，住宅區可適用臺南市危險及老舊建築物重建都市計畫住宅區建蔽率放寬標準，結構安全性能評估費用補助則向工務局使用管理科申請。
走都更則依臺南市都市更新建築容積獎勵辦法核計獎勵，送臺南市都市更新及爭議處理審議會審議。對所有權人的意義是：先盤清評估報告與同意門檻，再選危老或都更，別整合到一半才換路。
LINE 諮詢
把危老重建的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
危老重建服務內容與辦理範圍
老舊建物想重建,常在危老重建與都市更新間抉擇。本所整合配合建築師與結構技師,從耐震評估、資格與容積獎勵釐清、產權整合到送審,協助屋主把選項算清楚、把重建做落地。
LINE 諮詢
把危老重建的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
細項業務
- 危老重建計畫申請
- 危老容積獎勵試算
- 結構安全評估初評
- 都更事業計畫協作
- 重建整合協調
- 危老時程獎勵
- 重建融資對接
- 合建契約審閱
- 分回比例試算
- 重建稅務優惠
- 鄰地整併評估
- 重建建照申請
在台南,這些情況最常見
- 工廠納管與特登相關的危老重建需求,是台南的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 建商來談了好幾輪，條件合不合理沒有人幫我看——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在台南)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
台南危老重建服務範圍
臺南市全部 37 個區都在受理範圍,包含柳營區、東區、左鎮區等地,原臺南縣的地區也一樣。外縣市業主的台南案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
危老重建在台南各區怎麼辦
每個區專頁都寫明公所與臺南市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;危老重建的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 中西區危老重建
- 東區危老重建
- 南區危老重建
- 北區危老重建
- 安平區危老重建
- 安南區危老重建
- 永康區危老重建
- 歸仁區危老重建
- 新化區危老重建
- 左鎮區危老重建
- 玉井區危老重建
- 楠西區危老重建
- 南化區危老重建
- 仁德區危老重建
- 關廟區危老重建
- 龍崎區危老重建
- 官田區危老重建
- 麻豆區危老重建
- 佳里區危老重建
- 西港區危老重建
- 七股區危老重建
- 將軍區危老重建
- 學甲區危老重建
- 北門區危老重建
- 新營區危老重建
- 後壁區危老重建
- 白河區危老重建
- 東山區危老重建
- 六甲區危老重建
- 下營區危老重建
- 柳營區危老重建
- 鹽水區危老重建
- 善化區危老重建
- 大內區危老重建
- 山上區危老重建
- 新市區危老重建
- 安定區危老重建
台南其他相關業務
鄰近縣市的危老重建代辦
常見問題
台南危老重建代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出臺南市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,危老重建常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
台南危老重建代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明台南案件會有哪些必要支出與先後順序。
在台南辦危老重建,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在台南,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,台南在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
台南危老重建要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依台南的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
柳營區、東區也能辦危老重建嗎?
可以。柳營區、東區、左鎮區與臺南市其他 34 個區都在受理範圍,危老重建的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在台南有配合團隊,現勘與送件就近處理。
原臺南縣的地區也能辦危老重建嗎?
可以。原臺南縣範圍在改制後併入現在的臺南市,行政區已統一,危老重建的主管機關與程序也一致;偉騰在台南全境都有配合團隊。