台北建照申請代辦：建照・變更使用（使用執照申請）
台北建照申請代辦找偉騰開發興業。要在台北把建照申請辦得順,先把在地條件盤清楚:商辦與總部經濟等在地案型的用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。本所提供台北在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦臺北市全境(12 個區)的建照、使用執照與變更使用代辦，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 建照、使用執照與變更使用代辦:建造執照申請、使用執照申請、變更使用執照、室內裝修許可、雜項執照申請、建照展期變更、違建處理諮詢、既存違建認定
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺北市全境(12 個區)
- 常見稱呼
- 建照申請
- 建照・變更使用
- 使用執照申請
- 變更使用執照
- 建造執照
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《建築法》
- 《建築技術規則》
- 建築物使用類組及變更使用辦法
- 《消防法》及各類場所消防安全設備設置標準
- 違章建築處理辦法相關規定
- 應備文件
- 使用執照與建物登記謄本
- 建築物與基地現況
- 平面現況
- 擬定的新建
- 增建或變更用途構想
- 收到的建管查報或限期改善公文(若有)
- 常見退件與誤判
- 裝潢完才發現用途與使用類組不符;既存違建再擴建或翻修;收到查報公文放著不理
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在台北辦建照申請,先看在地條件
台北是全台法規密度與執法強度最高的城市：商辦、餐飲、補教、醫美與各類特許行業高度集中，老屋比例高使危老重建、變更使用與室內裝修合法化成為常態需求，士林、北投、文山一帶還疊著山坡地與保護區管制。
市府各局處分工細、案件量大，書件規格與流程要求嚴謹；同一件事常橫跨都發、建管、環保、消防多個窗口，送件前的文件整備品質直接決定往返次數。
台北建照申請在地實務筆記
臺北市建造、雜項、拆除與變更使用執照由臺北市政府都市發展局所屬臺北市建築管理工程處建照科核發，使用執照則由施工科受理。新建建造執照自 108 年 7 月起採「臺北市建管業務 e 辦網」線上申請。
高度 50 公尺以上、地下開挖 9 公尺以上，或信義計畫區等公告軟弱地質區的深開挖案件，須依「臺北市特殊結構建築物委託審查原則」送結構外審；山坡地約占全市 55%，基地在其範圍內須先經臺北市政府工務局大地工程處水土保持計畫審查。
對申請人的意義是：先把結構外審與水保前置作業排進時程，再備齊線上送件書圖。
LINE 諮詢
把建照申請的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
建照・變更使用服務內容
建築物的新建、增建、改建與變更使用,都對應不同的建築執照與程序。本所整合配合建築師,協助辦理建造執照、使用執照與變更使用,並處理既存違建的補正方向,讓建築與營業站上合法基礎。
LINE 諮詢
把建照申請的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
細項業務
- 建造執照申請
- 使用執照申請
- 變更使用執照
- 室內裝修許可
- 雜項執照申請
- 建照展期變更
- 違建處理諮詢
- 既存違建認定
- 補照程序評估
- 無照建築處理
- 招牌廣告物許可
- 拆除執照申請
台北常見情境
- 在台北,店面變更使用與室內裝修合法化衍生的建照申請諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 店面租了、裝潢做一半，才被告知這個用途不能營業——這類卡點在台北案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 台北在地業者的擴充與合規升級,常需要把建照申請與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
台北建照申請服務範圍
臺北市全部 12 個區都在受理範圍,包含北投區、大安區、中正區等地。外縣市業主的台北案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
選您所在的區,看建照申請在地做法
每個區專頁都寫明公所與臺北市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;建照申請的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
台北其他相關業務
鄰近縣市的建照申請代辦
常見問題
台北建照申請代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出臺北市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,建照申請常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
台北建照申請代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明台北案件會有哪些必要支出與先後順序。
在台北辦建照申請,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在台北,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,台北在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
台北建照申請要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依台北的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
北投區、大安區也能辦建照申請嗎?
可以。北投區、大安區、中正區與臺北市其他 9 個區都在受理範圍,建照申請的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在台北有配合團隊,現勘與送件就近處理。