台北危老重建代辦：危老・都更（都市更新整合）
台北危老重建代辦找偉騰開發興業。臺北市以商辦與總部經濟等案型為多,危老重建（危老・都更、都市更新整合）的法規全國一致,差別在臺北市主管窗口的審查節奏、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。本所在台北有配合團隊,文件先線上初判,再由專人接手現勘與送件,一個窗口辦到取得文件。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦臺北市全境(12 個區)的危老重建與都市更新整合，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 危老重建與都市更新整合:
- 危老重建計畫申請
- 危老容積獎勵試算
- 結構安全評估初評
- 都更事業計畫協作
- 重建整合協調
- 危老時程獎勵
- 重建融資對接
- 合建契約審閱
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺北市全境(12 個區)
- 常見稱呼
- 危老重建
- 危老・都更
- 危老重建申請
- 都市更新整合
- 危老容積獎勵
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《都市危險及老舊建築物加速重建條例》
- 《都市更新條例》及其施行細則
- 《建築法》
- 建築物耐震設計規範
- 容積獎勵相關辦法
- 應備文件
- 建物登記謄本與使用執照
- 土地登記謄本與是否共有
- 建物現況
- 屋齡與結構資料
- 所有權人與整合意願概況
- 常見退件與誤判
- 沒做耐震評估就決定拆掉重建;把危老與都更混為一談做規劃;低估共有與繼承問題的處理時間
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
台北的在地條件與審查環境
台北是全台法規密度與執法強度最高的城市：商辦、餐飲、補教、醫美與各類特許行業高度集中，老屋比例高使危老重建、變更使用與室內裝修合法化成為常態需求，士林、北投、文山一帶還疊著山坡地與保護區管制。
市府各局處分工細、案件量大，書件規格與流程要求嚴謹；同一件事常橫跨都發、建管、環保、消防多個窗口，送件前的文件整備品質直接決定往返次數。
台北危老重建的在地重點
臺北市危老重建由臺北市建築管理工程處執行，依「臺北市危險及老舊建築物加速重建辦法」受理結構安全評估補助、重建計畫審查與稅捐減免，並設推動站與推動師，免費協助法令解說、整合意願與耐震評估。
都市更新由臺北市政府都市發展局主管、臺北市都市更新處執行，都更處網站並列自劃更新單元與危老、海砂屋重建獎勵比較；臺北市住宅及都市更新中心設公辦都更駐地工作站，基地含市有地時適用「臺北市市有不動產參與危險及老舊建築物加速重建處理原則」。
對所有權人的意義是：先向推動站或都更處諮詢，再把兩條路的資格、獎勵與時程並列。
LINE 諮詢
把危老重建的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
本項服務涵蓋:危老重建
老舊建物想重建,常在危老重建與都市更新間抉擇。本所整合配合建築師與結構技師,從耐震評估、資格與容積獎勵釐清、產權整合到送審,協助屋主把選項算清楚、把重建做落地。
LINE 諮詢
把危老重建的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
細項業務
- 危老重建計畫申請
- 危老容積獎勵試算
- 結構安全評估初評
- 都更事業計畫協作
- 重建整合協調
- 危老時程獎勵
- 重建融資對接
- 合建契約審閱
- 分回比例試算
- 重建稅務優惠
- 鄰地整併評估
- 重建建照申請
台北客戶最常遇到的狀況
- 在台北,店面變更使用與室內裝修合法化衍生的危老重建諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 房子老了怕地震，家人對重建卻各有盤算喬不攏——這類卡點在台北案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 台北在地業者的擴充與合規升級,常需要把危老重建與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
台北危老重建服務範圍
臺北市全部 12 個區都在受理範圍,包含中正區、北投區、大安區等地。外縣市業主的台北案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
台北各區的危老重建專頁
每個區專頁都寫明公所與臺北市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;危老重建的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
台北其他相關業務
鄰近縣市的危老重建代辦
常見問題
台北危老重建代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出臺北市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,危老重建常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
台北危老重建代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明台北案件會有哪些必要支出與先後順序。
在台北辦危老重建,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在台北,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,台北在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
台北危老重建要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依台北的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
中正區、北投區也能辦危老重建嗎?
可以。中正區、北投區、大安區與臺北市其他 9 個區都在受理範圍,危老重建的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在台北有配合團隊,現勘與送件就近處理。