新北危老重建代辦：危老・都更（都市更新整合）
新北危老重建代辦找偉騰開發興業。新北市以中小型工廠聚落等案型為多,危老重建（危老・都更、都市更新整合）的法規全國一致,差別在新北市主管窗口的審查節奏、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。本所在新北有配合團隊,文件先線上初判,再由專人接手現勘與送件,一個窗口辦到取得文件。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦新北市全境(29 個區)的危老重建與都市更新整合，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 危老重建與都市更新整合:
- 危老重建計畫申請
- 危老容積獎勵試算
- 結構安全評估初評
- 都更事業計畫協作
- 重建整合協調
- 危老時程獎勵
- 重建融資對接
- 合建契約審閱
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 新北市全境(29 個區)
- 常見稱呼
- 危老重建
- 危老・都更
- 危老重建申請
- 都市更新整合
- 危老容積獎勵
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《都市危險及老舊建築物加速重建條例》
- 《都市更新條例》及其施行細則
- 《建築法》
- 建築物耐震設計規範
- 容積獎勵相關辦法
- 應備文件
- 建物登記謄本與使用執照
- 土地登記謄本與是否共有
- 建物現況
- 屋齡與結構資料
- 所有權人與整合意願概況
- 常見退件與誤判
- 沒做耐震評估就決定拆掉重建;把危老與都更混為一談做規劃;低估共有與繼承問題的處理時間
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
新北的在地條件與審查環境
新北是全台工廠家數最多的城市之一：五股、泰山、樹林、土城的中小製造聚落，林口、汐止的物流倉儲帶，加上淡水、新店、汐止大量山坡地社區——工廠合法化、倉庫變更使用與邊坡安全是三大常見課題。
轄區大、案型雜，各區公所與市府局處的分工銜接是實務眉角；未登記工廠與違規使用的稽查密度逐年提高，被檢舉後的處理時效尤其關鍵。
新北危老重建的在地重點
新北市的危老重建計畫由新北市都市更新處受理審核，諮詢窗口是更新推廣科，依「新北市政府受理都市危險及老舊建築物重建計畫申請作業注意事項」審查；都市更新則由新北市政府城鄉發展局主管、都市更新處執行，另推簡易都更與危險建築物 580 專案。
本市前置分工細：耐震能力初步評估補助與合法房屋認定歸工務局使用管理科，原建築容積認定與拆照建照歸建照科。新北市 103 年率先建立都市更新推動師制度，社區可申請推動師駐點輔導。對所有權人的意義是：先做耐震初評與合法房屋認定，再依同意比例選危老或都更。
LINE 諮詢
把危老重建的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
本項服務涵蓋:危老重建
老舊建物想重建,常在危老重建與都市更新間抉擇。本所整合配合建築師與結構技師,從耐震評估、資格與容積獎勵釐清、產權整合到送審,協助屋主把選項算清楚、把重建做落地。
LINE 諮詢
把危老重建的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
細項業務
- 危老重建計畫申請
- 危老容積獎勵試算
- 結構安全評估初評
- 都更事業計畫協作
- 重建整合協調
- 危老時程獎勵
- 重建融資對接
- 合建契約審閱
- 分回比例試算
- 重建稅務優惠
- 鄰地整併評估
- 重建建照申請
新北客戶最常遇到的狀況
- 未登記工廠納管與特登相關的危老重建需求,是新北的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 建商來談了好幾輪，條件合不合理沒有人幫我看——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在新北)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
新北危老重建服務範圍
新北市全部 29 個區都在受理範圍,包含蘆洲區、石門區、板橋區等地。外縣市業主的新北案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
新北各區的危老重建專頁
每個區專頁都寫明公所與新北市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;危老重建的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 板橋區危老重建
- 三重區危老重建
- 中和區危老重建
- 永和區危老重建
- 新莊區危老重建
- 新店區危老重建
- 樹林區危老重建
- 鶯歌區危老重建
- 三峽區危老重建
- 淡水區危老重建
- 汐止區危老重建
- 瑞芳區危老重建
- 土城區危老重建
- 蘆洲區危老重建
- 五股區危老重建
- 泰山區危老重建
- 林口區危老重建
- 深坑區危老重建
- 石碇區危老重建
- 坪林區危老重建
- 三芝區危老重建
- 石門區危老重建
- 八里區危老重建
- 平溪區危老重建
- 雙溪區危老重建
- 貢寮區危老重建
- 金山區危老重建
- 萬里區危老重建
- 烏來區危老重建
新北其他相關業務
鄰近縣市的危老重建代辦
常見問題
新北危老重建代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出新北市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,危老重建常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
新北危老重建代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明新北案件會有哪些必要支出與先後順序。
在新北辦危老重建,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在新北,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,新北在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
新北危老重建要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依新北的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
蘆洲區、石門區也能辦危老重建嗎?
可以。蘆洲區、石門區、板橋區與新北市其他 26 個區都在受理範圍,危老重建的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在新北有配合團隊,現勘與送件就近處理。