新北危老 / 都更
在新北辦危老 / 都更,法規全國一致,眉角卻在地方:主管窗口的審查節奏、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業在新北有配合團隊,文件先行判讀、專人親臨現場,一個窗口把危老 / 都更辦到好。
新北的在地條件與審查環境
新北是全台工廠家數最多的城市之一：五股、泰山、樹林、土城的中小製造聚落，林口、汐止的物流倉儲帶，加上淡水、新店、汐止大量山坡地社區——工廠合法化、倉庫變更使用與邊坡安全是三大常見課題。轄區大、案型雜，各區公所與市府局處的分工銜接是實務眉角；未登記工廠與違規使用的稽查密度逐年提高，被檢舉後的處理時效尤其關鍵。
本項服務涵蓋
老舊建物想重建,常在危老重建與都市更新間抉擇。本所整合配合建築師與結構技師,從耐震評估、資格與容積獎勵釐清、產權整合到送審,協助屋主把選項算清楚、把重建做落地。
細項業務
- 危老重建計畫申請
- 危老容積獎勵試算
- 結構安全評估初評
- 都更事業計畫協作
- 重建整合協調
- 危老時程獎勵
- 重建融資對接
- 合建契約審閱
- 分回比例試算
- 重建稅務優惠
- 鄰地整併評估
- 重建建照申請
新北客戶最常遇到的狀況
- 未登記工廠納管與特登相關的危老 / 都更需求,是新北的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 建商來談了好幾輪，條件合不合理沒有人幫我看——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在新北)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
新北各區均可辦理
板橋區危老 / 都更、三重區危老 / 都更、中和區危老 / 都更、永和區危老 / 都更、新莊區危老 / 都更、新店區危老 / 都更、樹林區危老 / 都更、鶯歌區危老 / 都更、三峽區危老 / 都更、淡水區危老 / 都更、汐止區危老 / 都更、瑞芳區危老 / 都更、土城區危老 / 都更、蘆洲區危老 / 都更、五股區危老 / 都更、泰山區危老 / 都更、林口區危老 / 都更、深坑區危老 / 都更、石碇區危老 / 都更、坪林區危老 / 都更、三芝區危老 / 都更、石門區危老 / 都更、八里區危老 / 都更、平溪區危老 / 都更、雙溪區危老 / 都更、貢寮區危老 / 都更、金山區危老 / 都更、萬里區危老 / 都更、烏來區危老 / 都更——新北市全境均可受理,均有配合團隊就近服務。
常見問題
在新北辦危老 / 都更,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
外縣市業主的新北案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,新北在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
新北危老 / 都更的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依新北的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
聯絡偉騰開發興業
電話:0965-855-538(謝清泉 總經理)｜LINE:加入好友｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。
全台各縣市均可受理,新北市有配合團隊就近服務,可安排專人親臨現場指導。
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