臺北市大安區 · 郵遞區號 106 · 徵收權益救濟在地辦理
大安區徵收權益救濟
徵收權益救濟要在大安區辦得順,先把在地條件盤清楚:用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。偉騰開發興業有限公司提供大安區在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍統籌,臺北市其他區的同類案件也一併受理。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦臺北市大安區全境(公所:臺北市大安區公所)的土地徵收權益與救濟,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 土地徵收權益與救濟:協議價購評估談判、徵收補償精算、地價復議申請、地上物查估陪同、營業損失補償舉證、遷移費申請、殘餘地一併徵收申請、區段徵收抵價地評估
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺北市大安區全境(公所:臺北市大安區公所)
- 公所
- 臺北市大安區公所
- 郵遞區號
- 106
- 法規依據
- 《土地徵收條例》、《土地徵收條例施行細則》、《土地徵收補償市價查估辦法》、《行政程序法》、《行政程序法》（陳述意見、聽證）
- 應備文件
- 收到的徵收相關公文、土地與建物權狀資料、地上物與營業現況照片、既有查估或補償清冊(如有)
- 常見退件與誤判
- 協議價購現場就簽名;查估當天沒到場;公告期過了才想提異議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
大安區案件的公所、縣市與中央分工
大安區的徵收權益救濟通常分三層:公所層由臺北市大安區公所處理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;縣市層是地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報);中央層則是內政部與財政部的核備、許可與變更。偉騰開發興業先用文件判讀確認大安區這件案子落在哪幾層、涉及哪些機關,再排出送件順序,避免先送後補。
在臺北市辦徵收權益救濟,先掌握這些在地事實
臺北市區段徵收由臺北市政府地政局土地開發總隊主辦，士林社子島區段徵收案約279公頃，114年12月總隊主持36場協議價購會議，所有權人得依行政程序法第105條書面提出意見。新闢都市計畫道路的一般徵收，需地機關是臺北市政府工務局新建工程處，須先辦兩場以上公聽會並依市價協議價購；核准後由市府公告三十日，異議要在公告期間內書面提出，補償費按當期市價由地價評議委員會評定，未領款項可在十五年內領取。對地主的意義是：公聽會、陳述意見、異議各有窗口期，錯過就少一次留紀錄的機會，領款前先確認程序地位。
大安區有多少列管事業、裁處多不多
依環境部列管事業資料,大安區目前列管事業 4,080 家,近三年環保裁處 1,930 件(法源以噪音管制法 739 件、空氣污染防制法 606 件為主)。大安區屬稽查密度偏高的區,辦徵收權益救濟時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把大安區案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。
徵收權益救濟服務內容(大安區全境受理)
土地徵收權益服務:協議價購評估談判、徵收補償項目精算、殘餘地一併徵收申請、地上物查估爭議、異議復議與行政救濟,被徵收人專屬,全台受理。大安區案件的審查重點包括:協議價購是談判不是通知、補償清單要自己逐項對、查估到場，錯過難補、救濟分層，錯層即駁、區段徵收多一道選擇題。
辦理流程
- 階段判讀:公文解析,程序位置與窗口期盤點。
- 權益精算:補償逐項對表,漏項低估全面補列。
- 窗口行動:談判、陳述、異議在期限內出手。
- 救濟到底:復議、訴願,補償入帳才結案。
細項業務
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 徵收異議書撰擬
- 徵收訴願救濟
- 公告徵收程序監看
- 徵收稅務配套規劃
在大安區,這些徵收權益救濟狀況最常見
- 大安區的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,徵收權益救濟的補正與改善同步規劃。
- 補償清冊上的數字怎麼算出來的，沒有人解釋給我聽——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;大安區案件請先傳資料判讀。
- 大安區的徵收權益救濟需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 台北常見的店面變更使用與室內裝修合法化案件,在大安區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
大安區徵收權益救濟常見搜尋與問法
- 大安區徵收權益救濟申請條件與文件
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不論您用「大安區」「大安」還是「臺北市」搜尋徵收權益救濟,都是同一個服務範圍:由偉騰開發興業有限公司台北在地團隊受理,先免費書面初判,再排程序。
徵收權益救濟在臺北市各區
大安區周邊區的徵收權益救濟案件同樣由台北在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到台北徵收權益救濟頁看臺北市全境流程。
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延伸閱讀
常見問題
大安區 徵收權益救濟 代辦要找誰?
大安區案件依性質分屬臺北市大安區公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,臺北市其他區亦同。
外縣市業主的大安區徵收權益救濟案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;台北在地配合團隊負責大安區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
大安區徵收權益救濟的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與臺北市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依大安區與臺北市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
大安區的事業收到公文,徵收權益救濟還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助大安區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
大安區公所能辦徵收權益救濟的哪些部分?
臺北市大安區公所通常受理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;徵收權益救濟的主要許可、登記或核備屬臺北市政府各局處與中央機關。大安區(郵遞區號 106)的案件由偉騰開發興業以臺北市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。