台東興辦事業計畫變更代辦：計畫變更展延（興辦事業計畫展延）
台東興辦事業計畫變更代辦找偉騰開發興業。要在台東把興辦事業計畫變更辦得順,先把在地條件盤清楚:觀光民宿與露營等在地案型的用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。本所提供台東在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍,這裡也是本所起家地。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦臺東縣全境(16 個鄉鎮市)的興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌:計畫內容變更核准、計畫性質變更分流、事業主體變更、轉手承接盡職調查、執行期限展延、營運期限展期、限期改善回覆、陳述意見與訴願
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺東縣全境(16 個鄉鎮市)
- 常見稱呼
- 興辦事業計畫變更
- 計畫變更展延
- 興辦事業計畫展延
- 興辦事業計畫廢止
- 計畫回復
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 《非都市土地使用管制規則》（興辦事業計畫核准、性質變更準用分區變更程序、廢止後恢復原編定與各種使用地變更編定要件）
- 《非都市土地變更編定執行要點》（六個月免重複會審、特定目的事業用地變更用途報核、廢止後逕為變更編定作業）
- 《區域計畫法》（非都市土地使用分區與使用地編定管制的母法）
- 《殯葬管理條例》（殯葬設施核准後一年內施工、開工後五年內完工，逾期未施工廢止核准）
- 《非都市土地申請變更作為社會福利設施使用其事業計畫審查作業要點》（三年內設立、展期最長三年，逾期廢止並回復原編定）
- 應備文件
- 原興辦事業計畫核准函全文
- 原核准計畫書與配置圖
- 土地登記謄本與地籍圖謄本
- 已取得之建照
- 使照或水保文件
- 主管機關來函與改善通知
- 常見退件與誤判
- 以為核准後六個月內沒送變更編定就失效，急著送出未修正的書件;把計畫性質變更當成小幅修正只送原機關;轉手時只簽土地買賣契約，沒同步變更興辦事業計畫的事業主體
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在台東辦興辦事業計畫變更,先看在地條件
台東是本所深耕的起家地：縱谷的農業與露營帶、海線的民宿與觀光設施、大面積的原保地與山坡地,加上綠島蘭嶼的離島特殊管制——這裡的每一種案型,本所都有第一線的完整經驗。縣內案件常同時疊加山坡地、原保地與風景區管制,土地身分判讀是第一步；本所在地辦理、熟悉縣府各窗口的審查節奏,時程掌握度是外地業者難以複製的優勢。
台東興辦事業計畫變更在地實務筆記
臺東縣興辦事業計畫核准後的變更，原則回原核准機關重新審認，涉及使用地類別或範圍變動時再由臺東縣政府地政處地用科辦理變更編定，登記機關會註記核定使用項目。
期限管理散見各縣訂要點：觀光遊憩用地案自核准函發文日起一年內未申請土地使用變更即失效，補正期限展延以兩次為限且合計不逾一年；宗教使用案兩公頃以上者核准後兩年內、未達者六個月內須提出後續土地變更申請。
違反編定使用由地政處地用科查處，限期未改善者得提聯合取締小組審認停水停電。對申請人的意義是：把各要點的失效日逐一列管，到期前備妥展延或變更申請。
LINE 諮詢
把興辦事業計畫變更的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
計畫變更展延服務內容
興辦事業計畫核准後才是真正的管理起點：計畫內容要改、事業主體要換人、期限快到、甚至被目的事業主管機關通知廢止，每一步都牽動變更編定與建照三條線。偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長領軍，專責核准後的變更、展延、承接與恢復原編定防線，全台受理。
LINE 諮詢
把興辦事業計畫變更的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
從初判到取得文件的流程
- 調閱核准紀錄三線比對
- 變更路徑與期限判定
- 查詢項目重新查核
- 修正計畫或展延送件
- 會辦補正與陳述意見
- 登錄異動與義務結案
興辦事業計畫變更在臺東縣的程序骨架與全國一致:
- 調閱核准紀錄三線比對
- 變更路徑與期限判定
- 查詢項目重新查核
- 修正計畫或展延送件
- 會辦補正與陳述意見
- 登錄異動與義務結案
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌》;本頁只放台東的差異:臺東縣政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 計畫內容變更核准
- 計畫性質變更分流
- 事業主體變更
- 轉手承接盡職調查
- 執行期限展延
- 營運期限展期
- 限期改善回覆
- 陳述意見與訴願
- 廢止後恢復原編定
- 特定目的事業用地變更用途
- 開發義務期限體檢
- 土地參考資訊檔登錄
台東常見情境
- 在台東,民宿與露營場合法化衍生的興辦事業計畫變更諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 計畫核准後想把工廠配置大改，不知道是補件就好還是整案重送。——這類卡點在台東案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 台東在地業者的擴充與合規升級,常需要把興辦事業計畫變更與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
台東興辦事業計畫變更服務範圍
臺東縣全部 16 個鄉鎮市都在受理範圍,包含太麻里鄉、臺東市等地。外縣市業主的台東案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
台東其他相關業務
鄰近縣市的興辦事業計畫變更代辦
常見問題
台東興辦事業計畫變更代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出臺東縣的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,興辦事業計畫變更常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
台東興辦事業計畫變更代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明台東案件會有哪些必要支出與先後順序。
在台東辦興辦事業計畫變更,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在台東,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,台東在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
台東興辦事業計畫變更要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依台東的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
太麻里鄉、臺東市也能辦興辦事業計畫變更嗎?
可以。太麻里鄉、臺東市與臺東縣其他 14 個鄉鎮市都在受理範圍,興辦事業計畫變更的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在台東有配合團隊,現勘與送件就近處理。