桃園興辦事業計畫代辦：事業計畫書・非都市土地開發
桃園興辦事業計畫代辦找偉騰開發興業。桃園市的興辦事業計畫案件先用文件與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由桃園在地團隊接手送件與跟進;事業計畫書、非都市土地開發都在同一個窗口統籌。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦桃園市全境(13 個區)的興辦事業計畫，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 興辦事業計畫:
- 興辦事業計畫撰擬
- 目的事業主管機關同意
- 土地可行性評估
- 長照用地興辦計畫
- 宗教用地興辦計畫
- 觀光遊憩興辦計畫
- 學校社福用地計畫
- 興辦計畫變更
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 桃園市全境(13 個區)
- 常見稱呼
- 興辦事業計畫
- 事業計畫書
- 非都市土地開發
- 興辦計畫
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 非都市土地使用管制規則 第 30 條(興辦事業計畫核准要件)、區域計畫法 第 15 條之 1(非都市土地分區及編定)、國土計畫法 第 23 條、第 45 條(國土功能分區管制;114 年 1 月 20 日修正後,功能分區圖最遲於 120 年 4 月 30 日前公告,公告前仍依區域計畫法管制)、各目的事業中央主管機關之興辦事業計畫審查作業要點
- 應備文件
- 土地登記第二類謄本與地籍圖
- 基地現況照片與坡度概估
- 預計事業內容與營運構想
- 現有建物或設施資料(若有)
- 常見退件與誤判
- 頭款付了才做適法性評估;拿通用範本改寫財務章節;配置圖劃好劃滿超出必要規模
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
桃園興辦事業計畫案件的在地起手式
桃園是北台灣的工業心臟：登記工廠數千家、未登記工廠也居全國前列，觀音、新屋、楊梅的農地工廠聚落與航空城區段徵收交錯，工廠合法化、遷廠與徵收權益是在地最熱的三類案件。市府對特定工廠登記與用地變更的審查已高度制度化、案量全國名列前茅,程序熟悉度決定時程；航空城與都市計畫變動範圍內的土地,送件前務必先查計畫套繪。
在桃園辦興辦事業計畫,先掌握這些在地事實
在桃園市，興辦事業計畫由各目的事業主管機關審查，桃園市政府地政局地用科協助審查並銜接變更編定。農業類依設施分科，農作產銷設施歸桃園市政府農業局農地管理科，畜牧設施歸漁牧科，休閒農場歸休閒農業科；產業園區由桃園市政府經濟發展局主管。
特定地區未登記工廠及山坡地案件，須在興辦事業計畫審查階段就送市府專案審查小組；山坡地範圍者面積應達十公頃，或檢附目的事業主管機關核發的免受限制文件。對申請人的意義是：先確認基地是否屬山坡地或未登記工廠特定地區，備妥小組審查資料，避免計畫核准後卡在變更編定。
LINE 諮詢
把興辦事業計畫的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
桃園興辦事業計畫的地方規定與受理窗口
桃園市辦理興辦事業計畫,除全國性法規外另訂有地方規定《桃園市非都市土地申請變更為公民營廢棄物清除處理機構設施使用之興辦事業計畫審查作業要點》,主管或受理單位為桃園市政府環境保護局。
104年訂定；廢棄物清除處理設施興辦事業計畫應備書件與審查程序，另有交通場站、汽車修理業、宗教等專用審查要點。要點全文可在桃園市法規查詢系統查閱;送件前先核對最新修正版本與應備文件清單,偉騰在書面初判時會把全國法規與桃園地方規定的差異一併比對。
興辦事業計畫服務內容與辦理範圍
宗教、長照、旅宿、休閒農場、觀光工廠——非都市土地的合法轉型路徑。從基地適法性判讀、計畫書撰擬到區委會審議,由前環境保護局局長親自監製。
LINE 諮詢
把興辦事業計畫的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
興辦事業計畫怎麼辦:流程總覽
- 第一階段:基地適法性評估(1-2 週)
- 第二階段:事業內容與計畫書設計(2-4 個月)
- 第三階段:跨部會非正式預審(1-2 個月)
- 第四階段:區委會審議與用地變更(6-12 個月)
興辦事業計畫在桃園市的程序骨架與全國一致:
- 第一階段:基地適法性評估(1-2 週)
- 第二階段:事業內容與計畫書設計(2-4 個月)
- 第三階段:跨部會非正式預審(1-2 個月)
- 第四階段:區委會審議與用地變更(6-12 個月)
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《興辦事業計畫》;本頁只放桃園的差異:地方規定《桃園市非都市土地申請變更為公民營廢棄物清除處理機構設施使用之興辦事業計畫審查作業要點》由桃園市政府環境保護局受理、桃園市政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 興辦事業計畫撰擬
- 目的事業主管機關同意
- 土地可行性評估
- 長照用地興辦計畫
- 宗教用地興辦計畫
- 觀光遊憩興辦計畫
- 學校社福用地計畫
- 興辦計畫變更
- 興辦計畫退件重送
- 區位適宜性分析
- 公共設施服務水準檢討
- 財務可行性分析
在桃園,這些情況最常見
- 農地工廠納管與特定工廠登記相關的興辦事業計畫需求,是桃園的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
- 計畫書送三次退三次，每次理由都不一樣，不知道到底錯在哪——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
- 跨縣市業主(人在外地、案件在桃園)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。
桃園興辦事業計畫服務範圍
桃園市全部 13 個區都在受理範圍,包含大溪區、新屋區、大園區等地,原桃園縣的地區也一樣。外縣市業主的桃園案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
興辦事業計畫在桃園各區怎麼辦
每個區專頁都寫明公所與桃園市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;興辦事業計畫的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 桃園區興辦事業計畫
- 中壢區興辦事業計畫
- 大溪區興辦事業計畫
- 楊梅區興辦事業計畫
- 蘆竹區興辦事業計畫
- 大園區興辦事業計畫
- 龜山區興辦事業計畫
- 八德區興辦事業計畫
- 龍潭區興辦事業計畫
- 平鎮區興辦事業計畫
- 新屋區興辦事業計畫
- 觀音區興辦事業計畫
- 復興區興辦事業計畫
桃園其他相關業務
鄰近縣市的興辦事業計畫代辦
常見問題
桃園興辦事業計畫代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出桃園市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,興辦事業計畫常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
桃園興辦事業計畫代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明桃園案件會有哪些必要支出與先後順序。
在桃園辦興辦事業計畫,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在桃園,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,桃園在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
桃園興辦事業計畫要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依桃園的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
桃園興辦事業計畫有地方規定嗎?要看哪一份?
有。
桃園市除全國性法規外另訂《桃園市非都市土地申請變更為公民營廢棄物清除處理機構設施使用之興辦事業計畫審查作業要點》,由桃園市政府環境保護局辦理;送件前先核對該要點的最新版本與應備文件,偉騰在書面初判時會一併比對全國法規與桃園地方規定的差異。
大溪區、新屋區也能辦興辦事業計畫嗎?
可以。大溪區、新屋區、大園區與桃園市其他 10 個區都在受理範圍,興辦事業計畫的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在桃園有配合團隊,現勘與送件就近處理。
原桃園縣的地區也能辦興辦事業計畫嗎?
可以。原桃園縣範圍在改制後併入現在的桃園市,行政區已統一,興辦事業計畫的主管機關與程序也一致;偉騰在桃園全境都有配合團隊。