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桃園市龍潭區 · 郵遞區號 325 · 計畫變更展延在地辦理

龍潭區興辦事業計畫變更代辦：計畫變更展延（興辦事業計畫展延）

計畫變更展延要在龍潭區辦得順,先把在地條件盤清楚:用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。偉騰開發興業有限公司提供龍潭區在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍統籌,桃園市其他區的同類案件也一併受理。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦桃園市龍潭區全境(公所:桃園市龍潭區公所)的興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。

服務項目
興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌:計畫內容變更核准、計畫性質變更分流、事業主體變更、轉手承接盡職調查、執行期限展延、營運期限展期、限期改善回覆、陳述意見與訴願
承辦公司
偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍
桃園市龍潭區全境(公所:桃園市龍潭區公所)
公所
桃園市龍潭區公所
郵遞區號
325
法規依據
  • 《非都市土地使用管制規則》（興辦事業計畫核准、性質變更準用分區變更程序、廢止後恢復原編定與各種使用地變更編定要件）
  • 《非都市土地變更編定執行要點》（六個月免重複會審、特定目的事業用地變更用途報核、廢止後逕為變更編定作業）
  • 《區域計畫法》（非都市土地使用分區與使用地編定管制的母法）
  • 《殯葬管理條例》（殯葬設施核准後一年內施工、開工後五年內完工，逾期未施工廢止核准）
  • 《非都市土地申請變更作為社會福利設施使用其事業計畫審查作業要點》（三年內設立、展期最長三年，逾期廢止並回復原編定）
應備文件
  • 原興辦事業計畫核准函全文
  • 原核准計畫書與配置圖
  • 土地登記謄本與地籍圖謄本
  • 已取得之建照
  • 使照或水保文件
  • 主管機關來函與改善通知
常見退件與誤判
以為核准後六個月內沒送變更編定就失效，急著送出未修正的書件;把計畫性質變更當成小幅修正只送原機關;轉手時只簽土地買賣契約，沒同步變更興辦事業計畫的事業主體
諮詢方式
加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。

龍潭區案件的公所、縣市與中央分工

龍潭區的計畫變更展延通常分三層:

  • 公所層由桃園市龍潭區公所處理部分證明文件與初審、轉送;
  • 縣市層是縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處;
  • 中央層則是各目的事業中央主管機關的核備、許可與變更。

偉騰開發興業先用文件判讀確認龍潭區這件案子落在哪幾層、涉及哪些機關,再排出送件順序,避免先送後補。

在桃園市辦計畫變更展延,先掌握這些在地事實

核准後的使用查核，桃園市由桃園市政府非都市土地使用管制聯合取締小組主導，執行秘書由地政局地用科科長兼任，成員含經濟發展局、農業局、環境保護局等十三個局處，每半年開會一次，檢查對象為經開發許可、依核定事業計畫編定或變更編定、經目的事業主管機關同意使用三類土地，各目的事業主管機關須查核是否按原核准內容使用。

計畫變更或期限展延先回原核准的目的事業主管機關，再由地政局地用科銜接編定異動。對申請人的意義是：聯合查核比對的是原核准內容，用途、配置或期程一有異動就先辦變更或展延。

LINE 諮詢

把興辦事業計畫變更的資料傳過來，先免費書面初判。

傳什麼
  • 地號或地籍謄本手機拍照即可
  • 現場照片或位置圖看得出現況就好
  • 公文、裁處書或既有文件若有
多久回
週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
下一步
  1. 免費書面初判
  2. 約時間細談
  3. 委任代辦

先傳資料做初判，需要時再約時間細談

加 LINE 諮詢興辦事業計畫變更，偉騰專業代辦

龍潭區有多少列管事業、裁處多不多

依環境部列管事業資料,龍潭區目前列管事業 3,393 家,近三年環保裁處 390 件(法源以空氣污染防制法 236 件、廢棄物清理法 92 件為主)。龍潭區屬稽查密度偏高的區,辦計畫變更展延時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把龍潭區案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。

計畫變更展延服務內容(龍潭區全境受理)

核准後的興辦事業計畫變更、事業主體轉手承接、執行期限展延、廢止與恢復原編定防線，以及特定目的事業用地開發義務體檢，一站統籌三條主管機關線。龍潭區案件的審查重點包括:變更先分流，別誤送機關、審查端只問三件事、六個月是免會審期，不是失效期、轉手承接要三條線同步、廢止前的防線與廢止後的出路。

辦理流程

  1. 調閱核准紀錄三線比對
  2. 變更路徑與期限判定
  3. 查詢項目重新查核
  4. 修正計畫或展延送件
  5. 會辦補正與陳述意見
  6. 登錄異動與義務結案

計畫變更展延在龍潭區的程序骨架與全國一致:

  1. 調閱核准紀錄三線比對
  2. 變更路徑與期限判定
  3. 查詢項目重新查核
  4. 修正計畫或展延送件
  5. 會辦補正與陳述意見
  6. 登錄異動與義務結案

各階段的文件、審查重點與桃園市的地方規定,完整寫在《桃園興辦事業計畫變更代辦》與服務頁《興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌》;本頁聚焦龍潭區的公所分工、在地列管與稽查熱度。

桃園興辦事業計畫變更代辦:完整流程與地方規定

細項業務

  • 計畫內容變更核准
  • 計畫性質變更分流
  • 事業主體變更
  • 轉手承接盡職調查
  • 執行期限展延
  • 營運期限展期
  • 限期改善回覆
  • 陳述意見與訴願
  • 廢止後恢復原編定
  • 特定目的事業用地變更用途
  • 開發義務期限體檢
  • 土地參考資訊檔登錄

在龍潭區,這些計畫變更展延狀況最常見

  • 桃園市以工業大市與工廠聚落為代表的產業型態,在龍潭區衍生的計畫變更展延案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
  • 計畫核准後想把工廠配置大改，不知道是補件就好還是整案重送。——這類卡點在龍潭區案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
  • 人在外地、案件在龍潭區:文件先行判讀,桃園在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
  • 桃園常見的倉儲物流設施合法化案件,在龍潭區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

計畫變更展延在桃園市各區

龍潭區周邊區的計畫變更展延案件同樣由桃園在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到桃園興辦事業計畫變更代辦頁看桃園市全境流程。

龍潭區客戶常一起辦的業務

延伸閱讀

常見問題

龍潭區 計畫變更展延 代辦要找誰?

龍潭區案件依性質分屬桃園市龍潭區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,桃園市其他區亦同。

人不在龍潭區,可以委託辦理計畫變更展延嗎?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;桃園在地配合團隊負責龍潭區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

在龍潭區辦計畫變更展延要準備多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與桃園市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依龍潭區與桃園市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

在龍潭區被檢舉或收到計畫變更展延相關公文,第一步做什麼?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助龍潭區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

計畫變更展延可以在桃園市龍潭區公所辦嗎?

桃園市龍潭區公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;計畫變更展延的主要許可、登記或核備屬桃園市政府各局處與中央機關。龍潭區(郵遞區號 325)的案件由偉騰開發興業以桃園市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

LINE:加 LINE「偉騰開發」傳資料(免費書面初判,初判後再約時間細談)｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。 把龍潭區的計畫變更展延案件資料傳給偉騰開發興業:加 LINE「偉騰開發」傳資料,免費書面初判後由偉騰專業代辦,桃園在地團隊就近服務。

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