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嘉義縣水上鄉 · 郵遞區號 608 · 計畫變更展延在地辦理

水上鄉興辦事業計畫變更代辦：計畫變更展延（興辦事業計畫展延）

水上鄉(嘉義縣,郵遞區號 608)的計畫變更展延案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由嘉義在地團隊接手水上鄉的現勘、送件與補正,嘉義縣水上鄉公所與嘉義縣政府的往返由本所代跑。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦嘉義縣水上鄉全境(公所:嘉義縣水上鄉公所)的興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。

服務項目
興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌:計畫內容變更核准、計畫性質變更分流、事業主體變更、轉手承接盡職調查、執行期限展延、營運期限展期、限期改善回覆、陳述意見與訴願
承辦公司
偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍
嘉義縣水上鄉全境(公所:嘉義縣水上鄉公所)
公所
嘉義縣水上鄉公所
郵遞區號
608
法規依據
  • 《非都市土地使用管制規則》（興辦事業計畫核准、性質變更準用分區變更程序、廢止後恢復原編定與各種使用地變更編定要件）
  • 《非都市土地變更編定執行要點》（六個月免重複會審、特定目的事業用地變更用途報核、廢止後逕為變更編定作業）
  • 《區域計畫法》（非都市土地使用分區與使用地編定管制的母法）
  • 《殯葬管理條例》（殯葬設施核准後一年內施工、開工後五年內完工，逾期未施工廢止核准）
  • 《非都市土地申請變更作為社會福利設施使用其事業計畫審查作業要點》（三年內設立、展期最長三年，逾期廢止並回復原編定）
應備文件
  • 原興辦事業計畫核准函全文
  • 原核准計畫書與配置圖
  • 土地登記謄本與地籍圖謄本
  • 已取得之建照
  • 使照或水保文件
  • 主管機關來函與改善通知
常見退件與誤判
以為核准後六個月內沒送變更編定就失效，急著送出未修正的書件;把計畫性質變更當成小幅修正只送原機關;轉手時只簽土地買賣契約，沒同步變更興辦事業計畫的事業主體
諮詢方式
加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。

水上鄉計畫變更展延的機關路線圖

水上鄉客戶最常問「該去哪裡辦計畫變更展延」。

答案分三段:能在嘉義縣水上鄉公所處理的(部分證明文件與初審、轉送),必須到嘉義縣政府的(縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處),以及要送中央的(各目的事業中央主管機關)。

偉騰開發興業替水上鄉客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。

嘉義計畫變更展延的在地重點

嘉義縣興辦事業計畫核准後變更，先回原目的事業主管機關，再由嘉義縣政府地政處地用科辦編定異動；開發許可變更則送經濟發展處國土計畫科，大埔美二期曾多次變更開發計畫。縣府訂有違反非都市土地使用管制案件權責劃分作業要點分定主政機關，公所負責查報；罰鍰裁量基準定改善期限以三個月為原則，已補提興辦事業計畫申請者核駁前得暫緩停水停電。

嘉義市無非都市土地，變更走都市計畫程序，違規則依嘉義市處理違反都市計畫法事件統一裁罰基準。對申請人的意義是：變更與期限要主動申報，被查報後才補件會同時面對主政機關與地政處。

LINE 諮詢

把興辦事業計畫變更的資料傳過來，先免費書面初判。

傳什麼
  • 地號或地籍謄本手機拍照即可
  • 現場照片或位置圖看得出現況就好
  • 公文、裁處書或既有文件若有
多久回
週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
下一步
  1. 免費書面初判
  2. 約時間細談
  3. 委任代辦

先傳資料做初判，需要時再約時間細談

加 LINE 諮詢興辦事業計畫變更，偉騰專業代辦

從列管資料看水上鄉計畫變更展延的風險

依環境部列管事業資料,水上鄉目前列管事業 1,067 家,近三年環保裁處 114 件(法源以廢棄物清理法 53 件、空氣污染防制法 45 件為主)。水上鄉的稽查與陳情屬中等強度,計畫變更展延案件多數可在補正階段收尾;本所替水上鄉客戶先做文件盤點,再決定補件順序。

計畫變更展延:偉騰在水上鄉做哪些事

核准後的興辦事業計畫變更、事業主體轉手承接、執行期限展延、廢止與恢復原編定防線，以及特定目的事業用地開發義務體檢，一站統籌三條主管機關線。水上鄉案件的審查重點包括:變更先分流，別誤送機關、審查端只問三件事、六個月是免會審期，不是失效期、轉手承接要三條線同步、廢止前的防線與廢止後的出路。

從初判到取得文件的流程

  1. 調閱核准紀錄三線比對
  2. 變更路徑與期限判定
  3. 查詢項目重新查核
  4. 修正計畫或展延送件
  5. 會辦補正與陳述意見
  6. 登錄異動與義務結案

計畫變更展延在水上鄉的程序骨架與全國一致:

  1. 調閱核准紀錄三線比對
  2. 變更路徑與期限判定
  3. 查詢項目重新查核
  4. 修正計畫或展延送件
  5. 會辦補正與陳述意見
  6. 登錄異動與義務結案

各階段的文件、審查重點與嘉義縣的地方規定,完整寫在《嘉義興辦事業計畫變更代辦》與服務頁《興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌》;本頁聚焦水上鄉的公所分工、在地列管與稽查熱度。

嘉義興辦事業計畫變更代辦:完整流程與地方規定

細項業務

  • 計畫內容變更核准
  • 計畫性質變更分流
  • 事業主體變更
  • 轉手承接盡職調查
  • 執行期限展延
  • 營運期限展期
  • 限期改善回覆
  • 陳述意見與訴願
  • 廢止後恢復原編定
  • 特定目的事業用地變更用途
  • 開發義務期限體檢
  • 土地參考資訊檔登錄

水上鄉計畫變更展延常見情境

  • 計畫核准後想把工廠配置大改，不知道是補件就好還是整案重送。——這類卡點在水上鄉案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
  • 人在外地、案件在水上鄉:文件先行判讀,嘉義在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
  • 嘉義縣以平原農業為代表的產業型態,在水上鄉衍生的計畫變更展延案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
  • 嘉義常見的養殖漁業三證案件,在水上鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

嘉義縣其他鄉鎮市區的計畫變更展延

水上鄉周邊鄉鎮市區的計畫變更展延案件同樣由嘉義在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市區的專頁,或直接到嘉義興辦事業計畫變更代辦頁看嘉義縣全境流程。

在水上鄉,偉騰還受理這些

延伸閱讀

常見問題

水上鄉的計畫變更展延主管機關是誰?

水上鄉案件依性質分屬嘉義縣水上鄉公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,嘉義縣其他鄉鎮市區亦同。

人不在水上鄉,可以委託辦理計畫變更展延嗎?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;嘉義在地配合團隊負責水上鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

在水上鄉辦計畫變更展延要準備多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與嘉義縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依水上鄉與嘉義縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

在水上鄉被檢舉或收到計畫變更展延相關公文,第一步做什麼?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助水上鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

計畫變更展延可以在嘉義縣水上鄉公所辦嗎?

嘉義縣水上鄉公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;計畫變更展延的主要許可、登記或核備屬嘉義縣政府各局處與中央機關。水上鄉(郵遞區號 608)的案件由偉騰開發興業以嘉義縣市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

LINE:加 LINE「偉騰開發」傳資料(免費書面初判,初判後再約時間細談)｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。 把水上鄉的計畫變更展延案件資料傳給偉騰開發興業:加 LINE「偉騰開發」傳資料,免費書面初判後由偉騰專業代辦,嘉義在地團隊就近服務。

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