嘉義縣新港鄉 · 郵遞區號 616 · 徵收權益救濟在地辦理
新港鄉徵收權益救濟
新港鄉(嘉義縣,郵遞區號 616)的徵收權益救濟案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由嘉義在地團隊接手新港鄉的現勘、送件與補正,嘉義縣新港鄉公所與嘉義縣政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦嘉義縣新港鄉全境(公所:嘉義縣新港鄉公所)的土地徵收權益與救濟,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 土地徵收權益與救濟:協議價購評估談判、徵收補償精算、地價復議申請、地上物查估陪同、營業損失補償舉證、遷移費申請、殘餘地一併徵收申請、區段徵收抵價地評估
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 嘉義縣新港鄉全境(公所:嘉義縣新港鄉公所)
- 公所
- 嘉義縣新港鄉公所
- 郵遞區號
- 616
- 法規依據
- 《土地徵收條例》、《土地徵收條例施行細則》、《土地徵收補償市價查估辦法》、《行政程序法》、《行政程序法》（陳述意見、聽證）
- 應備文件
- 收到的徵收相關公文、土地與建物權狀資料、地上物與營業現況照片、既有查估或補償清冊(如有)
- 常見退件與誤判
- 協議價購現場就簽名;查估當天沒到場;公告期過了才想提異議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
新港鄉徵收權益救濟的機關路線圖
新港鄉客戶最常問「該去哪裡辦徵收權益救濟」。答案分三段:能在嘉義縣新港鄉公所處理的(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件),必須到嘉義縣政府的(地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報)),以及要送中央的(內政部與財政部)。偉騰開發興業替新港鄉客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
嘉義徵收權益救濟的在地重點
嘉義縣的一般徵收由嘉義縣政府地政處地權科執行，補償市價經地價業務單位查估後提嘉義縣地價及標準地價評議委員會評定，嘉義縣政府水利處水利行政科並兼辦工程用地徵收與協議價購。地政處土地徵收專區逐案公開徵收計畫書、核准函與公告文，115 年度公告 8 案，多為赤蘭溪、八掌溪、六腳排水等治理工程。嘉義市由嘉義市政府地政處地用及重劃科主辦，市價評議歸地價科；嘉義縣政府訴願審議委員會決定書則公開於縣府網站。對地主的意義是：協議價購、公聽會陳述意見、公告期異議各有窗口，任一環節缺席，補償爭執就少一層著力點。
從列管資料看新港鄉徵收權益救濟的風險
依環境部列管事業資料,新港鄉目前列管事業 727 家,近三年環保裁處 89 件(法源以廢棄物清理法 38 件、水污染防治法 34 件為主)。新港鄉的稽查與陳情屬中等強度,徵收權益救濟案件多數可在補正階段收尾;本所替新港鄉客戶先做文件盤點,再決定補件順序。
徵收權益救濟:偉騰在新港鄉做哪些事
土地徵收權益服務:協議價購評估談判、徵收補償項目精算、殘餘地一併徵收申請、地上物查估爭議、異議復議與行政救濟,被徵收人專屬,全台受理。新港鄉案件的審查重點包括:協議價購是談判不是通知、補償清單要自己逐項對、查估到場，錯過難補、救濟分層，錯層即駁、區段徵收多一道選擇題。
從初判到取得文件的流程
- 階段判讀:公文解析,程序位置與窗口期盤點。
- 權益精算:補償逐項對表,漏項低估全面補列。
- 窗口行動:談判、陳述、異議在期限內出手。
- 救濟到底:復議、訴願,補償入帳才結案。
細項業務
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 徵收異議書撰擬
- 徵收訴願救濟
- 公告徵收程序監看
- 徵收稅務配套規劃
新港鄉徵收權益救濟常見情境
- 補償清冊上的數字怎麼算出來的，沒有人解釋給我聽——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;新港鄉案件請先傳資料判讀。
- 新港鄉的徵收權益救濟需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 新港鄉的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,徵收權益救濟的補正與改善同步規劃。
- 嘉義常見的農地工廠與食品加工場案件,在新港鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
關於新港鄉徵收權益救濟,大家常問的關鍵字
- 新港鄉徵收權益救濟申請條件與文件
- 新港鄉徵收權益救濟被檢舉、收到公文怎麼處理
- 新港徵收權益救濟推薦
- 嘉義縣新港鄉徵收權益救濟
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- 新港鄉徵收權益救濟申請流程
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- 新港鄉徵收權益救濟要多久
新港鄉客戶常用的這些關鍵字,對應的都是本所受理的徵收權益救濟業務;嘉義縣其他鄉鎮市區的同類案件同樣由在地團隊處理。
嘉義縣其他鄉鎮市區的徵收權益救濟
新港鄉周邊鄉鎮市區的徵收權益救濟案件同樣由嘉義在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市區的專頁,或直接到嘉義徵收權益救濟頁看嘉義縣全境流程。
- 嘉義東區徵收權益救濟
- 嘉義西區徵收權益救濟
- 嘉義太保市徵收權益救濟
- 嘉義朴子市徵收權益救濟
- 嘉義布袋鎮徵收權益救濟
- 嘉義大林鎮徵收權益救濟
- 嘉義民雄鄉徵收權益救濟
- 嘉義溪口鄉徵收權益救濟
- 嘉義六腳鄉徵收權益救濟
- 嘉義東石鄉徵收權益救濟
- 嘉義義竹鄉徵收權益救濟
- 嘉義鹿草鄉徵收權益救濟
- 嘉義水上鄉徵收權益救濟
- 嘉義中埔鄉徵收權益救濟
- 嘉義竹崎鄉徵收權益救濟
- 嘉義梅山鄉徵收權益救濟
- 嘉義番路鄉徵收權益救濟
- 嘉義大埔鄉徵收權益救濟
- 嘉義阿里山鄉徵收權益救濟
在新港鄉,偉騰還受理這些
- 新港鄉特定工廠登記
- 新港鄉一般工廠登記
- 新港鄉公司行號設立
- 新港鄉興辦事業計畫
- 新港鄉用地變更
- 新港鄉農業設施 / 農舍
- 新港鄉農舍興建
- 新港鄉農用證明代辦
- 新港鄉環保許可
- 新港鄉行政統包代辦
- 新港鄉空氣污染許可
- 新港鄉水污染許可
- 新港鄉廢清書
- 新港鄉許可異動展延
延伸閱讀
常見問題
新港鄉的徵收權益救濟主管機關是誰?
新港鄉案件依性質分屬嘉義縣新港鄉公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,嘉義縣其他鄉鎮市區亦同。
外縣市業主的新港鄉徵收權益救濟案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;嘉義在地配合團隊負責新港鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
新港鄉徵收權益救濟的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與嘉義縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依新港鄉與嘉義縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
新港鄉的事業收到公文,徵收權益救濟還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助新港鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
新港鄉公所能辦徵收權益救濟的哪些部分?
嘉義縣新港鄉公所通常受理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;徵收權益救濟的主要許可、登記或核備屬嘉義縣政府各局處與中央機關。新港鄉(郵遞區號 616)的案件由偉騰開發興業以嘉義縣市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。