南投縣魚池鄉 · 郵遞區號 555 · 計畫變更展延在地辦理
魚池鄉興辦事業計畫變更代辦：計畫變更展延（興辦事業計畫展延）
魚池鄉(南投縣,郵遞區號 555)的計畫變更展延案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由南投在地團隊接手魚池鄉的現勘、送件與補正,南投縣魚池鄉公所與南投縣政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦南投縣魚池鄉全境(公所:南投縣魚池鄉公所)的興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌:計畫內容變更核准、計畫性質變更分流、事業主體變更、轉手承接盡職調查、執行期限展延、營運期限展期、限期改善回覆、陳述意見與訴願
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 南投縣魚池鄉全境(公所:南投縣魚池鄉公所)
- 公所
- 南投縣魚池鄉公所
- 郵遞區號
- 555
- 法規依據
- 《非都市土地使用管制規則》（興辦事業計畫核准、性質變更準用分區變更程序、廢止後恢復原編定與各種使用地變更編定要件）
- 《非都市土地變更編定執行要點》（六個月免重複會審、特定目的事業用地變更用途報核、廢止後逕為變更編定作業）
- 《區域計畫法》（非都市土地使用分區與使用地編定管制的母法）
- 《殯葬管理條例》（殯葬設施核准後一年內施工、開工後五年內完工，逾期未施工廢止核准）
- 《非都市土地申請變更作為社會福利設施使用其事業計畫審查作業要點》（三年內設立、展期最長三年，逾期廢止並回復原編定）
- 應備文件
- 原興辦事業計畫核准函全文
- 原核准計畫書與配置圖
- 土地登記謄本與地籍圖謄本
- 已取得之建照
- 使照或水保文件
- 主管機關來函與改善通知
- 常見退件與誤判
- 以為核准後六個月內沒送變更編定就失效，急著送出未修正的書件;把計畫性質變更當成小幅修正只送原機關;轉手時只簽土地買賣契約，沒同步變更興辦事業計畫的事業主體
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
魚池鄉計畫變更展延的機關路線圖
魚池鄉客戶最常問「該去哪裡辦計畫變更展延」。
答案分三段:能在南投縣魚池鄉公所處理的(部分證明文件與初審、轉送),必須到南投縣政府的(縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處),以及要送中央的(各目的事業中央主管機關)。
偉騰開發興業替魚池鄉客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
南投計畫變更展延的在地重點
南投縣核准後變更與展延未見單一窗口。
觀光遊憩用地興辦事業計畫由南投縣政府觀光處管理，變更計畫同樣送觀光處審查；同意推薦函與定稿本自發文日起一年內未依法申請即失效，期滿前可敘明理由展延，以兩次為限且合計不超過一年；原則同意案件由業務單位辦理後續查核。
宗教事業計畫核准後須於六個月內申請變更編定或開發許可；農業設施容許需建照者應於六個月內申請，得展延一次，未依計畫使用限期一個月改正否則廢止許可。對申請人的意義是：南投各類核准文件效期多在一年以內且展延有上限，取得核准就要把後續申請倒數排進時程。
LINE 諮詢
把興辦事業計畫變更的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
從列管資料看魚池鄉計畫變更展延的風險
依環境部列管事業資料,魚池鄉目前列管事業 214 家,近三年環保裁處 45 件(法源以空氣污染防制法 34 件、水污染防治法 6 件為主)。魚池鄉的稽查與陳情屬中等強度,計畫變更展延案件多數可在補正階段收尾;本所替魚池鄉客戶先做文件盤點,再決定補件順序。
計畫變更展延:偉騰在魚池鄉做哪些事
核准後的興辦事業計畫變更、事業主體轉手承接、執行期限展延、廢止與恢復原編定防線，以及特定目的事業用地開發義務體檢，一站統籌三條主管機關線。魚池鄉案件的審查重點包括:變更先分流，別誤送機關、審查端只問三件事、六個月是免會審期，不是失效期、轉手承接要三條線同步、廢止前的防線與廢止後的出路。
從初判到取得文件的流程
- 調閱核准紀錄三線比對
- 變更路徑與期限判定
- 查詢項目重新查核
- 修正計畫或展延送件
- 會辦補正與陳述意見
- 登錄異動與義務結案
計畫變更展延在魚池鄉的程序骨架與全國一致:
- 調閱核准紀錄三線比對
- 變更路徑與期限判定
- 查詢項目重新查核
- 修正計畫或展延送件
- 會辦補正與陳述意見
- 登錄異動與義務結案
各階段的文件、審查重點與南投縣的地方規定,完整寫在《南投興辦事業計畫變更代辦》與服務頁《興辦事業計畫變更、展延與廢止回復統籌》;本頁聚焦魚池鄉的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 計畫內容變更核准
- 計畫性質變更分流
- 事業主體變更
- 轉手承接盡職調查
- 執行期限展延
- 營運期限展期
- 限期改善回覆
- 陳述意見與訴願
- 廢止後恢復原編定
- 特定目的事業用地變更用途
- 開發義務期限體檢
- 土地參考資訊檔登錄
魚池鄉計畫變更展延常見情境
- 計畫核准後想把工廠配置大改，不知道是補件就好還是整案重送。——這類卡點在魚池鄉案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 人在外地、案件在魚池鄉:文件先行判讀,南投在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 南投縣以觀光農業與茶園為代表的產業型態,在魚池鄉衍生的計畫變更展延案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 南投常見的民宿設立與擴充案件,在魚池鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
南投縣其他鄉鎮市的計畫變更展延
魚池鄉周邊鄉鎮市的計畫變更展延案件同樣由南投在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到南投興辦事業計畫變更代辦頁看南投縣全境流程。
- 南投南投市興辦事業計畫變更
- 南投埔里鎮興辦事業計畫變更
- 南投草屯鎮興辦事業計畫變更
- 南投竹山鎮興辦事業計畫變更
- 南投集集鎮興辦事業計畫變更
- 南投名間鄉興辦事業計畫變更
- 南投鹿谷鄉興辦事業計畫變更
- 南投中寮鄉興辦事業計畫變更
- 南投國姓鄉興辦事業計畫變更
- 南投水里鄉興辦事業計畫變更
- 南投信義鄉興辦事業計畫變更
- 南投仁愛鄉興辦事業計畫變更
在魚池鄉,偉騰還受理這些
- 魚池鄉特定工廠登記
- 魚池鄉新設工廠登記
- 魚池鄉公司登記
- 魚池鄉興辦事業計畫
- 魚池鄉變更編定
- 魚池鄉農舍申請
- 魚池鄉農舍興建
- 魚池鄉農用證明
- 魚池鄉環保許可
- 魚池鄉行政許可代辦
- 魚池鄉空污許可
- 魚池鄉水污染許可
- 魚池鄉廢清書
- 魚池鄉固定污染源許可展延
延伸閱讀
常見問題
魚池鄉的計畫變更展延主管機關是誰?
魚池鄉案件依性質分屬南投縣魚池鄉公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,南投縣其他鄉鎮市亦同。
人不在魚池鄉,可以委託辦理計畫變更展延嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;南投在地配合團隊負責魚池鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在魚池鄉辦計畫變更展延要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與南投縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依魚池鄉與南投縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在魚池鄉被檢舉或收到計畫變更展延相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助魚池鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
計畫變更展延可以在南投縣魚池鄉公所辦嗎?
南投縣魚池鄉公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;計畫變更展延的主要許可、登記或核備屬南投縣政府各局處與中央機關。魚池鄉(郵遞區號 555)的案件由偉騰開發興業以南投縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。