新北興辦事業計畫代辦：事業計畫書・非都市土地開發

新北興辦事業計畫代辦找偉騰開發興業。要在新北把興辦事業計畫辦得順,先把在地條件盤清楚:中小型工廠聚落等在地案型的用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。本所提供新北在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍。

在新北辦興辦事業計畫,先看在地條件

新北是全台工廠家數最多的城市之一：五股、泰山、樹林、土城的中小製造聚落，林口、汐止的物流倉儲帶，加上淡水、新店、汐止大量山坡地社區——工廠合法化、倉庫變更使用與邊坡安全是三大常見課題。

轄區大、案型雜，各區公所與市府局處的分工銜接是實務眉角；未登記工廠與違規使用的稽查密度逐年提高，被檢舉後的處理時效尤其關鍵。

新北興辦事業計畫在地實務筆記

新北市興辦事業計畫的目的事業主管機關，依新北市政府地政局一覽表分工：毗連擴展工業歸新北市政府經濟發展局，老人福利機構歸新北市政府社會局，宗教建築設施歸新北市政府民政局，休閒農場歸新北市政府農業局。

新北市未見自訂的變更編定審查作業要點，審查依內政部執行要點辦理，並以簡化審議流程方案把標準作業程序由190天縮短為60天，另建區位預審機制。都市計畫保護區占七成以上，非都市土地六成屬山坡地保育區，特定農業區比例極低。對申請人的意義是：先對準主管局處並確認基地是否在山坡地，計畫書才走得順。

新北興辦事業計畫的地方規定與受理窗口

新北市辦理興辦事業計畫,除全國性法規外另訂有地方規定《新北市政府辦理非都市土地申請變更為宗教使用興辦事業計畫審查及管理要點》,主管或受理單位為新北市政府民政局。

107年修正；宗教使用興辦事業計畫由民政局受理審查，另有殯葬、影視文化、文化設施等專用審查要點由各目的事業機關訂定。要點全文可在新北市法規查詢系統查閱;送件前先核對最新修正版本與應備文件清單,偉騰在書面初判時會把全國法規與新北地方規定的差異一併比對。

興辦事業計畫服務內容

宗教、長照、旅宿、休閒農場、觀光工廠——非都市土地的合法轉型路徑。從基地適法性判讀、計畫書撰擬到區委會審議,由前環境保護局局長親自監製。

從初判到取得文件的流程

1. 第一階段:基地適法性評估(1-2 週)
2. 第二階段:事業內容與計畫書設計(2-4 個月)
3. 第三階段:跨部會非正式預審(1-2 個月)
4. 第四階段:區委會審議與用地變更(6-12 個月)

細項業務

• 興辦事業計畫撰擬
• 目的事業主管機關同意
• 土地可行性評估
• 長照用地興辦計畫
• 宗教用地興辦計畫
• 觀光遊憩興辦計畫
• 學校社福用地計畫
• 興辦計畫變更
• 興辦計畫退件重送
• 區位適宜性分析
• 公共設施服務水準檢討
• 財務可行性分析

新北常見情境

• 未登記工廠納管與特登相關的興辦事業計畫需求,是新北的高頻案型之一——先確認土地與現況條件,再決定申請路徑。
• 計畫書送三次退三次，每次理由都不一樣，不知道到底錯在哪——遇到這種情況,先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍。
• 跨縣市業主(人在外地、案件在新北)的委辦需求,本所以文件先行+在地團隊現勘的模式處理,不必為每個環節南北奔波。

新北興辦事業計畫服務範圍

新北市全部 29 個區都在受理範圍,包含雙溪區、永和區、瑞芳區等地。外縣市業主的新北案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。

選您所在的區,看興辦事業計畫在地做法

每個區專頁都寫明公所與新北市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;興辦事業計畫的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。

• 板橋區興辦事業計畫
• 三重區興辦事業計畫
• 中和區興辦事業計畫
• 永和區興辦事業計畫
• 新莊區興辦事業計畫
• 新店區興辦事業計畫
• 樹林區興辦事業計畫
• 鶯歌區興辦事業計畫
• 三峽區興辦事業計畫
• 淡水區興辦事業計畫
• 汐止區興辦事業計畫
• 瑞芳區興辦事業計畫
• 土城區興辦事業計畫
• 蘆洲區興辦事業計畫
• 五股區興辦事業計畫
• 泰山區興辦事業計畫
• 林口區興辦事業計畫
• 深坑區興辦事業計畫
• 石碇區興辦事業計畫
• 坪林區興辦事業計畫
• 三芝區興辦事業計畫
• 石門區興辦事業計畫
• 八里區興辦事業計畫
• 平溪區興辦事業計畫
• 雙溪區興辦事業計畫
• 貢寮區興辦事業計畫
• 金山區興辦事業計畫
• 萬里區興辦事業計畫
• 烏來區興辦事業計畫

新北其他相關業務

• 新北露營場申請代辦
• 新北環保許可代辦
• 新北變更編定代辦
• 新北農舍申請代辦

鄰近縣市的興辦事業計畫代辦

• 桃園興辦事業計畫代辦
• 新竹興辦事業計畫代辦
• 苗栗興辦事業計畫代辦

常見問題

新北興辦事業計畫代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?

看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出新北市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,興辦事業計畫常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。

新北興辦事業計畫代辦費用怎麼算?

費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明新北案件會有哪些必要支出與先後順序。

在新北辦興辦事業計畫,要跑哪些單位?

依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。

人不在新北,可以委託辦理嗎?

可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,新北在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。

新北興辦事業計畫要多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依新北的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。

新北興辦事業計畫有地方規定嗎?要看哪一份?

有。

新北市除全國性法規外另訂《新北市政府辦理非都市土地申請變更為宗教使用興辦事業計畫審查及管理要點》,由新北市政府民政局辦理;送件前先核對該要點的最新版本與應備文件,偉騰在書面初判時會一併比對全國法規與新北地方規定的差異。

雙溪區、永和區也能辦興辦事業計畫嗎?

可以。雙溪區、永和區、瑞芳區與新北市其他 26 個區都在受理範圍,興辦事業計畫的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在新北有配合團隊,現勘與送件就近處理。

聯絡偉騰開發興業

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