新北市新莊區 · 郵遞區號 242 · 園區開發許可在地辦理

新莊區園區開發許可

在新莊區辦園區開發許可,法規全國一致,眉角在地方:新北市新莊區公所與新北市政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以新北在地配合團隊受理新莊區全境的園區開發許可,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦新北市新莊區全境(公所:新北市新莊區公所)的產業園區報編與大型開發許可,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。

服務項目: 產業園區報編與大型開發許可:產業園區申請設置、報編工業區、開發許可申請、園區可行性規劃、產業用地變更、擴大都市計畫工業區、園區環評送審、開發影響費協商
承辦公司: 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍: 新北市新莊區全境(公所:新北市新莊區公所)
公所: 新北市新莊區公所
郵遞區號: 242
法規依據: 《產業創新條例》（產業園區之申請設置）、《區域計畫法》體系與非都市土地開發審議作業規範、《國土計畫法》（新制過渡與功能分區）、《環境影響評估法》及認定標準、《水土保持法》與相關審議規範
應備文件: 土地清冊、謄本與地籍圖、事業內容與開發構想、預定投資規模與時程期待、既有評估或審查文件（如有）
常見退件與誤判: 沒做環敏區位檢核就簽土地協議;財務模型漏算公共設施負擔與回饋;環評與開發審議答詢倉促上陣
諮詢方式: 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。

在新莊區辦園區開發許可,要跑哪些機關

同一件新莊區的園區開發許可常跨三個層級:新北市新莊區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。本所的做法是先把新莊區案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。

新北園區開發許可在地實務筆記(新莊區適用)

新北市工業用地開發的窗口是新北市政府經濟發展局，其用地服務專區分設公有土地招商、毗連擴廠用地與變更編定丁種建築用地等服務，另設新北投資服務快捷窗口，毗連擴展工業的用地面積審查也由該局承辦。既有都市計畫地區的中和灰磘、蘆洲南北側農業區、新泰塭仔圳與林口工一產業園區採整體開發，新店寶高園區為市府自建，非都市土地新增產業用地則優先依產業創新條例辦理產業園區設置，並可透過新訂或擴大都市計畫縫合。對申請人的意義是：非都市土地中的工業區不到百分之一，毗連擴廠與都市計畫產業專用區往往比報編新園區更務實。

新莊區的列管與稽查熱度,對園區開發許可的意義

依環境部列管事業資料,新莊區目前列管事業 6,095 家,近三年環保裁處 1,562 件(法源以空氣污染防制法 971 件、廢棄物清理法 454 件為主)。新莊區屬稽查密度偏高的區,辦園區開發許可時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把新莊區案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。

本項服務在新莊區涵蓋什麼

自辦產業園區申請設置、2 公頃以上非都市土地開發許可、大型開發案的興辦事業計畫、環評、水保與開發審議統包管理，企業擴廠用地整體解決。新莊區案件的審查重點包括:先分流路徑再進場、環敏踩線即出局、答詢戰決定會期、公設負擔先入模型、分期履約是信用資產。

園區開發許可在新莊區怎麼辦:流程總覽

可行性評估:法規區位＋財務雙軌評估，判定報編、開發許可或購地的最適路徑。
計畫撰擬:興辦事業計畫與開發計畫統籌，環評水保顧問團隊組建分工。
審議答詢:開發審議與環評的答詢策略管理，關切點預判、會期效率最大化。
核准與開發:取得核定後的整地、公設與招商階段管理，里程碑逐段交付。

細項業務

產業園區申請設置
報編工業區
開發許可申請
園區可行性規劃
產業用地變更
擴大都市計畫工業區
園區環評送審
開發影響費協商
公共設施負擔計算
園區分期開發計畫
入區審查申請
園區土地租售申請

新莊區客戶辦園區開發許可最常遇到的狀況

人在外地、案件在新莊區:文件先行判讀,新北在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
新北市以中小型工廠聚落為代表的產業型態,在新莊區衍生的園區開發許可案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
擴廠計畫等地等了好幾年，公有園區永遠輪不到我們——這類卡點在新莊區案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
新北常見的倉庫與廠辦變更使用案件,在新莊區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

新莊區園區開發許可:客戶常這樣搜

新莊區園區開發許可要多久
新莊區園區開發許可申請條件與文件
新莊區園區開發許可被檢舉、收到公文怎麼處理
新莊園區開發許可推薦
新北市新莊區園區開發許可
新莊區產業園區報編
新莊區產業園區申請設置
新莊區開發許可
新莊區園區開發許可怎麼申請
新莊區園區開發許可代辦
新莊區園區開發許可申請流程
新莊園區開發許可找誰辦

上面這些問法在新莊區都指向同一件事:把園區開發許可合法辦好。資料傳來,本所先判讀再告訴您要過哪幾關、要準備什麼。

鄰近區也要辦園區開發許可?

新莊區周邊區的園區開發許可案件同樣由新北在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到新北園區開發許可頁看新北市全境流程。

新莊區其他常辦業務

常見問題

在新莊區辦園區開發許可,要跑哪些單位?

新莊區案件依性質分屬新北市新莊區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,新北市其他區亦同。

人不在新莊區,可以委託辦理園區開發許可嗎?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;新北在地配合團隊負責新莊區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

在新莊區辦園區開發許可要準備多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與新北市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依新莊區與新北市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

在新莊區被檢舉或收到園區開發許可相關公文,第一步做什麼?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助新莊區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

園區開發許可可以在新北市新莊區公所辦嗎?

新北市新莊區公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;園區開發許可的主要許可、登記或核備屬新北市政府各局處與中央機關。新莊區(郵遞區號 242)的案件由偉騰開發興業以新北市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

LINE:加 LINE「偉騰開發」傳資料(免費書面初判,初判後再約時間細談)｜線上表單:官網聯絡表單｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。把新莊區的園區開發許可案件資料傳給偉騰開發興業:加 LINE「偉騰開發」或填寫官網線上表單,免費書面初判,新北在地團隊就近服務。

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