新北市鶯歌區 · 郵遞區號 239 · 園區開發許可在地辦理
鶯歌區園區開發許可
鶯歌區(新北市,郵遞區號 239)的園區開發許可案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由新北在地團隊接手鶯歌區的現勘、送件與補正,新北市鶯歌區公所與新北市政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦新北市鶯歌區全境(公所:新北市鶯歌區公所)的產業園區報編與大型開發許可,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 產業園區報編與大型開發許可:產業園區申請設置、報編工業區、開發許可申請、園區可行性規劃、產業用地變更、擴大都市計畫工業區、園區環評送審、開發影響費協商
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 新北市鶯歌區全境(公所:新北市鶯歌區公所)
- 公所
- 新北市鶯歌區公所
- 郵遞區號
- 239
- 法規依據
- 《產業創新條例》（產業園區之申請設置）、《區域計畫法》體系與非都市土地開發審議作業規範、《國土計畫法》（新制過渡與功能分區）、《環境影響評估法》及認定標準、《水土保持法》與相關審議規範
- 應備文件
- 土地清冊、謄本與地籍圖、事業內容與開發構想、預定投資規模與時程期待、既有評估或審查文件（如有）
- 常見退件與誤判
- 沒做環敏區位檢核就簽土地協議;財務模型漏算公共設施負擔與回饋;環評與開發審議答詢倉促上陣
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
鶯歌區園區開發許可的機關路線圖
鶯歌區客戶最常問「該去哪裡辦園區開發許可」。答案分三段:能在新北市鶯歌區公所處理的(部分證明文件與初審、轉送),必須到新北市政府的(縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處),以及要送中央的(各目的事業中央主管機關)。偉騰開發興業替鶯歌區客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
新北園區開發許可的在地重點
新北市工業用地開發的窗口是新北市政府經濟發展局，其用地服務專區分設公有土地招商、毗連擴廠用地與變更編定丁種建築用地等服務，另設新北投資服務快捷窗口，毗連擴展工業的用地面積審查也由該局承辦。既有都市計畫地區的中和灰磘、蘆洲南北側農業區、新泰塭仔圳與林口工一產業園區採整體開發，新店寶高園區為市府自建，非都市土地新增產業用地則優先依產業創新條例辦理產業園區設置，並可透過新訂或擴大都市計畫縫合。對申請人的意義是：非都市土地中的工業區不到百分之一，毗連擴廠與都市計畫產業專用區往往比報編新園區更務實。
從列管資料看鶯歌區園區開發許可的風險
依環境部列管事業資料,鶯歌區目前列管事業 2,013 家,近三年環保裁處 282 件(法源以廢棄物清理法 119 件、空氣污染防制法 118 件為主)。鶯歌區屬稽查密度偏高的區,辦園區開發許可時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把鶯歌區案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。
園區開發許可:偉騰在鶯歌區做哪些事
自辦產業園區申請設置、2 公頃以上非都市土地開發許可、大型開發案的興辦事業計畫、環評、水保與開發審議統包管理，企業擴廠用地整體解決。鶯歌區案件的審查重點包括:先分流路徑再進場、環敏踩線即出局、答詢戰決定會期、公設負擔先入模型、分期履約是信用資產。
從初判到取得文件的流程
- 可行性評估:法規區位＋財務雙軌評估，判定報編、開發許可或購地的最適路徑。
- 計畫撰擬:興辦事業計畫與開發計畫統籌，環評水保顧問團隊組建分工。
- 審議答詢:開發審議與環評的答詢策略管理，關切點預判、會期效率最大化。
- 核准與開發:取得核定後的整地、公設與招商階段管理，里程碑逐段交付。
細項業務
- 產業園區申請設置
- 報編工業區
- 開發許可申請
- 園區可行性規劃
- 產業用地變更
- 擴大都市計畫工業區
- 園區環評送審
- 開發影響費協商
- 公共設施負擔計算
- 園區分期開發計畫
- 入區審查申請
- 園區土地租售申請
鶯歌區園區開發許可常見情境
- 手上一大片土地，沒有人說得清能不能開發、怎麼開發——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;鶯歌區案件請先傳資料判讀。
- 鶯歌區的園區開發許可需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 鶯歌區的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,園區開發許可的補正與改善同步規劃。
- 新北常見的未登記工廠納管與特登案件,在鶯歌區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
關於鶯歌區園區開發許可,大家常問的關鍵字
- 鶯歌 園區開發許可 找誰辦
- 鶯歌區園區開發許可要多久
- 鶯歌區園區開發許可申請條件與文件
- 鶯歌區園區開發許可被檢舉、收到公文怎麼處理
- 鶯歌園區開發許可推薦
- 新北市鶯歌區園區開發許可
- 鶯歌區產業園區報編
- 鶯歌區產業園區申請設置
- 鶯歌區開發許可
- 鶯歌區 園區開發許可 費用怎麼估
- 鶯歌區 園區開發許可 代辦
- 鶯歌區園區開發許可申請流程
鶯歌區客戶常用的這些關鍵字,對應的都是本所受理的園區開發許可業務;新北市其他區的同類案件同樣由在地團隊處理。
新北市其他區的園區開發許可
鶯歌區周邊區的園區開發許可案件同樣由新北在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到新北園區開發許可頁看新北市全境流程。
- 新北板橋區園區開發許可
- 新北三重區園區開發許可
- 新北中和區園區開發許可
- 新北永和區園區開發許可
- 新北新莊區園區開發許可
- 新北新店區園區開發許可
- 新北樹林區園區開發許可
- 新北三峽區園區開發許可
- 新北淡水區園區開發許可
- 新北汐止區園區開發許可
- 新北瑞芳區園區開發許可
- 新北土城區園區開發許可
- 新北蘆洲區園區開發許可
- 新北五股區園區開發許可
- 新北泰山區園區開發許可
- 新北林口區園區開發許可
- 新北深坑區園區開發許可
- 新北石碇區園區開發許可
- 新北坪林區園區開發許可
- 新北三芝區園區開發許可
- 新北石門區園區開發許可
- 新北八里區園區開發許可
- 新北平溪區園區開發許可
- 新北雙溪區園區開發許可
- 新北貢寮區園區開發許可
- 新北金山區園區開發許可
- 新北萬里區園區開發許可
- 新北烏來區園區開發許可
在鶯歌區,偉騰還受理這些
- 鶯歌區特定工廠登記
- 鶯歌區一般工廠登記
- 鶯歌區公司行號設立
- 鶯歌區興辦事業計畫
- 鶯歌區用地變更
- 鶯歌區農業設施 / 農舍
- 鶯歌區農舍興建
- 鶯歌區農用證明代辦
- 鶯歌區環保許可
- 鶯歌區行政統包代辦
- 鶯歌區空氣污染許可
- 鶯歌區水污染許可
- 鶯歌區廢清書
- 鶯歌區許可異動展延
延伸閱讀
常見問題
鶯歌區的園區開發許可主管機關是誰?
鶯歌區案件依性質分屬新北市鶯歌區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,新北市其他區亦同。
外縣市業主的鶯歌區園區開發許可案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;新北在地配合團隊負責鶯歌區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
鶯歌區園區開發許可的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與新北市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依鶯歌區與新北市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
鶯歌區的事業收到公文,園區開發許可還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助鶯歌區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
鶯歌區公所能辦園區開發許可的哪些部分?
新北市鶯歌區公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;園區開發許可的主要許可、登記或核備屬新北市政府各局處與中央機關。鶯歌區(郵遞區號 239)的案件由偉騰開發興業以新北市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。