澎湖縣西嶼鄉 · 郵遞區號 881 · 計畫變更展延在地辦理

西嶼鄉興辦事業計畫變更代辦：計畫變更展延（興辦事業計畫展延）

計畫變更展延要在西嶼鄉辦得順,先把在地條件盤清楚:用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。偉騰開發興業有限公司提供西嶼鄉在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍統籌,澎湖縣其他鄉鎮市的同類案件也一併受理。

西嶼鄉案件的公所、縣市與中央分工

西嶼鄉的計畫變更展延通常分三層:

• 公所層由澎湖縣西嶼鄉公所處理部分證明文件與初審、轉送;
• 縣市層是縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處;
• 中央層則是各目的事業中央主管機關的核備、許可與變更。

偉騰開發興業先用文件判讀確認西嶼鄉這件案子落在哪幾層、涉及哪些機關,再排出送件順序,避免先送後補。

在澎湖縣辦計畫變更展延,先掌握這些在地事實

澎湖縣的農變建案件在會勘通過後一年內須提出用地變更申請，核定後一年內未取得建造執照即恢復原編定，僅得展期一次三個月，變更計畫申請書送財政處；二、三級離島遊憩用地案的補正與核准後展延各限兩次、合計不逾一年。

金門縣風景區開發許可核准一年內未申請雜項執照即作廢，農業區保護區土地使用證明書一年內須申請建築執照，得展延一次。連江縣都市計畫土地變更的回饋協議書須於都市計畫委員會審議通過後六個月內簽訂。對申請人的意義是：各線失效條款多以一年為基準，拿到核准函當天就排定建照與展延時程。

西嶼鄉有多少列管事業、裁處多不多

依環境部列管事業資料,西嶼鄉目前列管事業 119 家,近三年環保裁處 1 件(法源以水污染防治法 1 件為主)。西嶼鄉的列管事業與裁處件數相對少,計畫變更展延案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在西嶼鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

計畫變更展延服務內容(西嶼鄉全境受理)

核准後的興辦事業計畫變更、事業主體轉手承接、執行期限展延、廢止與恢復原編定防線，以及特定目的事業用地開發義務體檢，一站統籌三條主管機關線。西嶼鄉案件的審查重點包括:變更先分流，別誤送機關、審查端只問三件事、六個月是免會審期，不是失效期、轉手承接要三條線同步、廢止前的防線與廢止後的出路。

辦理流程

1. 調閱核准紀錄三線比對
2. 變更路徑與期限判定
3. 查詢項目重新查核
4. 修正計畫或展延送件
5. 會辦補正與陳述意見
6. 登錄異動與義務結案

細項業務

• 計畫內容變更核准
• 計畫性質變更分流
• 事業主體變更
• 轉手承接盡職調查
• 執行期限展延
• 營運期限展期
• 限期改善回覆
• 陳述意見與訴願
• 廢止後恢復原編定
• 特定目的事業用地變更用途
• 開發義務期限體檢
• 土地參考資訊檔登錄

在西嶼鄉,這些計畫變更展延狀況最常見

• 澎湖縣以離島觀光民宿為代表的產業型態,在西嶼鄉衍生的計畫變更展延案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
• 計畫核准後想把工廠配置大改，不知道是補件就好還是整案重送。——這類卡點在西嶼鄉案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
• 人在外地、案件在西嶼鄉:文件先行判讀,澎湖在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
• 澎湖金馬常見的聚落區建物活化案件,在西嶼鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

計畫變更展延在澎湖縣各鄉鎮市

西嶼鄉周邊鄉鎮市的計畫變更展延案件同樣由澎湖在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到澎湖金馬興辦事業計畫變更代辦頁看澎湖縣全境流程。

• 澎湖馬公市興辦事業計畫變更
• 澎湖湖西鄉興辦事業計畫變更
• 澎湖白沙鄉興辦事業計畫變更
• 澎湖望安鄉興辦事業計畫變更
• 澎湖七美鄉興辦事業計畫變更
• 金門金城鎮興辦事業計畫變更
• 金門金湖鎮興辦事業計畫變更
• 金門金沙鎮興辦事業計畫變更
• 金門金寧鄉興辦事業計畫變更
• 金門烈嶼鄉興辦事業計畫變更
• 金門烏坵鄉興辦事業計畫變更
• 連江南竿鄉興辦事業計畫變更
• 連江北竿鄉興辦事業計畫變更
• 連江莒光鄉興辦事業計畫變更
• 連江東引鄉興辦事業計畫變更

西嶼鄉客戶常一起辦的業務

• 西嶼鄉特定工廠登記
• 西嶼鄉新設工廠登記
• 西嶼鄉公司登記
• 西嶼鄉興辦事業計畫
• 西嶼鄉變更編定
• 西嶼鄉農舍申請
• 西嶼鄉農舍興建
• 西嶼鄉農用證明
• 西嶼鄉環保許可
• 西嶼鄉行政許可代辦
• 西嶼鄉空污許可
• 西嶼鄉水污染許可
• 西嶼鄉廢清書
• 西嶼鄉固定污染源許可展延

延伸閱讀

• 澎湖金門馬祖興辦事業計畫變更與展延：三縣窗口、期限與廢止回復
• 興辦事業計畫變更、展延與廢止 20 問快答：資格、流程、文件、時程與稽查

常見問題

西嶼鄉 計畫變更展延 代辦要找誰?

西嶼鄉案件依性質分屬澎湖縣西嶼鄉公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,澎湖縣其他鄉鎮市亦同。

人不在西嶼鄉,可以委託辦理計畫變更展延嗎?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;澎湖在地配合團隊負責西嶼鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

在西嶼鄉辦計畫變更展延要準備多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與澎湖縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依西嶼鄉與澎湖縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

在西嶼鄉被檢舉或收到計畫變更展延相關公文,第一步做什麼?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助西嶼鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

計畫變更展延可以在澎湖縣西嶼鄉公所辦嗎?

澎湖縣西嶼鄉公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;計畫變更展延的主要許可、登記或核備屬澎湖縣政府各局處與中央機關。西嶼鄉(郵遞區號 881)的案件由偉騰開發興業以澎湖・金門・連江在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

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