屏東縣獅子鄉 · 郵遞區號 943 · 開發許可審議在地辦理

獅子鄉開發許可審議

開發許可審議要在獅子鄉辦得順,先把在地條件盤清楚:用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。偉騰開發興業有限公司提供獅子鄉在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍統籌,屏東縣其他鄉鎮市的同類案件也一併受理。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦屏東縣獅子鄉全境(公所:屏東縣獅子鄉公所)的非都市土地開發許可與分區變更審議統包,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。

服務項目: 非都市土地開發許可與分區變更審議統包:規模門檻判定、第一階段諮詢、開發計畫書圖、環境敏感地區自審、區委會審議答詢、二階段申請規劃、協議書簽訂與公證、開發影響費試算
承辦公司: 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍: 屏東縣獅子鄉全境(公所:屏東縣獅子鄉公所)
公所: 屏東縣獅子鄉公所
郵遞區號: 943
法規依據: 《區域計畫法》（分區變更兩條途徑、得許可開發五項條件、開發影響費與公共設施用地移轉、六十日與九十日審議期限、審查費）、《非都市土地使用管制規則》（分區變更規模門檻、開發許可四步程序、一階段或二階段申請、變更開發計畫層級、許可後一年與十年期限）、《非都市土地開發審議作業規範》（區域計畫委員會審議基準，總編四十七點與十四個專編、開發計畫書圖格式）、《非都市土地開發影響費徵收辦法》（徵收時點、必要與彈性項目、可建築土地抵充、分期繳交與銀行保證）、《非都市土地開發許可審查收費標準》（開發許可審議審查費與變更開發計畫按次繳費）
應備文件: 土地登記謄本與地籍圖、目的事業主管機關核准或同意文件、土地及建築物權利證明文件、公用事業主管機構同意文件、既有測量、地質與環境調查資料
常見退件與誤判: 把整案拆成數個未達門檻的興辦事業計畫分別送件;以為開發許可拿到就永久有效;殯葬、掩埋場、焚化處理廠、土石採取場等一次送完整開發計畫
諮詢方式: 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。

獅子鄉案件的公所、縣市與中央分工

獅子鄉的開發許可審議通常分三層:公所層由屏東縣獅子鄉公所處理部分證明文件與初審、轉送;縣市層是縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處;中央層則是各目的事業中央主管機關的核備、許可與變更。偉騰開發興業先用文件判讀確認獅子鄉這件案子落在哪幾層、涉及哪些機關,再排出送件順序,避免先送後補。

在屏東縣辦開發許可審議,先掌握這些在地事實

屏東縣的分區變更與開發許可案歸屏東縣政府地政處主政，非都市土地使用管制專區設有開發審議子頁，標準作業程序流程圖並將區域計畫委員會通過的變更編定案與一般案件分流處理。山坡地案件由地政處收件、會簽建築管理單位後提專案小組審認有無不得建築情形，屬水土保持計畫案件須附水土保持完工證明書；環境保護局與水利處則以會辦方式同步審查。開發影響費或回饋金在彙整核定階段由地政處通知限期繳納，繳清並提出水保完工證明後才辦理異動。對申請人的意義是：環評、水保與開發審議要並聯排程，並把水保完工與繳費列為最後里程碑。

獅子鄉有多少列管事業、裁處多不多

依環境部列管事業資料,獅子鄉目前列管事業 32 家,近三年環保裁處 3 件(法源以廢棄物清理法 3 件為主)。獅子鄉的列管事業與裁處件數相對少,開發許可審議案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在獅子鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

開發許可審議服務內容(獅子鄉全境受理)

達規模開發案的分區變更與開發許可全程代辦：規模門檻判定、開發計畫書圖、區域計畫委員會審議答詢、開發影響費規劃、環評水保併行與許可後變更期限管理。獅子鄉案件的審查重點包括:規模門檻不是一律二公頃、審查端先看第一級環境敏感地區、三條線互為前提、互相牽動、費用先繳齊，登記才會動、許可後的一年與十年。

辦理流程

規模門檻與路線判定
第一階段諮詢預查
開發計畫書圖製作
縣市初審與區委會審議
開發影響費與用地移轉
異動登記與期限管理

細項業務

規模門檻判定
第一階段諮詢
開發計畫書圖
環境敏感地區自審
區委會審議答詢
二階段申請規劃
協議書簽訂與公證
開發影響費試算
公共設施用地移轉
異動登記代辦
變更開發計畫
許可期限展期

在獅子鄉,這些開發許可審議狀況最常見

屏東縣以熱帶農業為代表的產業型態,在獅子鄉衍生的開發許可審議案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
顧問說我這案要走區委會，另一家說變更編定就好，到底面積怎麼算才對——這類卡點在獅子鄉案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
人在外地、案件在獅子鄉:文件先行判讀,屏東在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
屏東常見的畜牧場環保改善案件,在獅子鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

獅子鄉開發許可審議常見搜尋與問法

獅子鄉開發許可審議申請流程
獅子開發許可審議找誰辦
獅子鄉開發許可審議要多久
獅子鄉開發許可審議申請條件與文件
獅子鄉開發許可審議被檢舉、收到公文怎麼處理
獅子開發許可審議推薦
屏東縣獅子鄉開發許可審議
獅子鄉非都市土地開發許可
獅子鄉開發許可申請
獅子鄉土地使用分區變更
獅子鄉開發許可審議要準備什麼
獅子鄉開發許可審議代辦

不論您用「獅子鄉」「獅子」還是「屏東縣」搜尋開發許可審議,都是同一個服務範圍:由偉騰開發興業有限公司屏東在地團隊受理,先免費書面初判,再排程序。

開發許可審議在屏東縣各鄉鎮市

獅子鄉周邊鄉鎮市的開發許可審議案件同樣由屏東在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到屏東開發許可審議頁看屏東縣全境流程。

獅子鄉客戶常一起辦的業務

常見問題

獅子鄉開發許可審議代辦要找誰?

獅子鄉案件依性質分屬屏東縣獅子鄉公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,屏東縣其他鄉鎮市亦同。

人不在獅子鄉,可以委託辦理開發許可審議嗎?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;屏東在地配合團隊負責獅子鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

在獅子鄉辦開發許可審議要準備多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與屏東縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依獅子鄉與屏東縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

在獅子鄉被檢舉或收到開發許可審議相關公文,第一步做什麼?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助獅子鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

開發許可審議可以在屏東縣獅子鄉公所辦嗎?

屏東縣獅子鄉公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;開發許可審議的主要許可、登記或核備屬屏東縣政府各局處與中央機關。獅子鄉(郵遞區號 943)的案件由偉騰開發興業以屏東縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

LINE:加 LINE「偉騰開發」傳資料(免費書面初判,初判後再約時間細談)｜線上表單:官網聯絡表單｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。把獅子鄉的開發許可審議案件資料傳給偉騰開發興業:加 LINE「偉騰開發」或填寫官網線上表單,免費書面初判,屏東在地團隊就近服務。

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