臺中市大肚區 · 郵遞區號 432 · 徵收權益救濟在地辦理
大肚區徵收權益救濟
大肚區(臺中市,郵遞區號 432)的徵收權益救濟案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由台中在地團隊接手大肚區的現勘、送件與補正,臺中市大肚區公所與臺中市政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦臺中市大肚區全境(公所:臺中市大肚區公所)的土地徵收權益與救濟,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 土地徵收權益與救濟:協議價購評估談判、徵收補償精算、地價復議申請、地上物查估陪同、營業損失補償舉證、遷移費申請、殘餘地一併徵收申請、區段徵收抵價地評估
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺中市大肚區全境(公所:臺中市大肚區公所)
- 公所
- 臺中市大肚區公所
- 郵遞區號
- 432
- 法規依據
- 《土地徵收條例》、《土地徵收條例施行細則》、《土地徵收補償市價查估辦法》、《行政程序法》、《行政程序法》（陳述意見、聽證）
- 應備文件
- 收到的徵收相關公文、土地與建物權狀資料、地上物與營業現況照片、既有查估或補償清冊(如有)
- 常見退件與誤判
- 協議價購現場就簽名;查估當天沒到場;公告期過了才想提異議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
大肚區徵收權益救濟的機關路線圖
大肚區客戶最常問「該去哪裡辦徵收權益救濟」。答案分三段:能在臺中市大肚區公所處理的(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件),必須到臺中市政府的(地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報)),以及要送中央的(內政部與財政部)。偉騰開發興業替大肚區客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
台中徵收權益救濟的在地重點
臺中市土地徵收與殘餘地一併徵收由臺中市政府地政局地權科主辦，補償市價由地價科查估後送臺中市地價及標準地價評議委員會審議。地政局官網徵收撥用專區公開異議案件查處流程圖、協議價購價格審查會流程與補償費查詢系統。近年烏日前竹、九德與捷運北屯機廠等區段徵收案接連推動；徵收前需用土地人須書面通知所有權人陳述意見，期限不得少於七日，對補償價額不服則依序走異議查處、復議與訴願，訴願須在三十日內經由原處分機關遞送。對地主的意義是：陳述意見、異議到訴願各有窗口期，補償清冊要在期限內逐項核對。
從列管資料看大肚區徵收權益救濟的風險
依環境部列管事業資料,大肚區目前列管事業 1,223 家,近三年環保裁處 175 件(法源以廢棄物清理法 78 件、空氣污染防制法 77 件為主)。大肚區屬稽查密度偏高的區,辦徵收權益救濟時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把大肚區案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。
徵收權益救濟:偉騰在大肚區做哪些事
土地徵收權益服務:協議價購評估談判、徵收補償項目精算、殘餘地一併徵收申請、地上物查估爭議、異議復議與行政救濟,被徵收人專屬,全台受理。大肚區案件的審查重點包括:協議價購是談判不是通知、補償清單要自己逐項對、查估到場，錯過難補、救濟分層，錯層即駁、區段徵收多一道選擇題。
從初判到取得文件的流程
- 階段判讀:公文解析,程序位置與窗口期盤點。
- 權益精算:補償逐項對表,漏項低估全面補列。
- 窗口行動:談判、陳述、異議在期限內出手。
- 救濟到底:復議、訴願,補償入帳才結案。
細項業務
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 徵收異議書撰擬
- 徵收訴願救濟
- 公告徵收程序監看
- 徵收稅務配套規劃
大肚區徵收權益救濟常見情境
- 公文一封接一封，我連現在走到哪個階段都不知道——這類卡點在大肚區案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 人在外地、案件在大肚區:文件先行判讀,台中在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 臺中市以精密機械與工具機為代表的產業型態,在大肚區衍生的徵收權益救濟案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 台中常見的山城農業設施與休閒農場案件,在大肚區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
關於大肚區徵收權益救濟,大家常問的關鍵字
- 大肚區徵收權益救濟要多久
- 大肚區徵收權益救濟申請條件與文件
- 大肚區徵收權益救濟被檢舉、收到公文怎麼處理
- 大肚徵收權益救濟推薦
- 臺中市大肚區徵收權益救濟
- 大肚區土地徵收補償
- 大肚區協議價購
- 大肚區徵收補償費
- 臺中大肚區徵收權益救濟
- 大肚區 徵收權益救濟 找誰辦
- 大肚區 徵收權益救濟 代辦
- 大肚區徵收權益救濟申請流程
大肚區客戶常用的這些關鍵字,對應的都是本所受理的徵收權益救濟業務;臺中市其他區的同類案件同樣由在地團隊處理。
臺中市其他區的徵收權益救濟
大肚區周邊區的徵收權益救濟案件同樣由台中在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到台中徵收權益救濟頁看臺中市全境流程。
- 台中中區徵收權益救濟
- 台中東區徵收權益救濟
- 台中南區徵收權益救濟
- 台中西區徵收權益救濟
- 台中北區徵收權益救濟
- 台中北屯區徵收權益救濟
- 台中西屯區徵收權益救濟
- 台中南屯區徵收權益救濟
- 台中太平區徵收權益救濟
- 台中大里區徵收權益救濟
- 台中霧峰區徵收權益救濟
- 台中烏日區徵收權益救濟
- 台中豐原區徵收權益救濟
- 台中后里區徵收權益救濟
- 台中石岡區徵收權益救濟
- 台中東勢區徵收權益救濟
- 台中和平區徵收權益救濟
- 台中新社區徵收權益救濟
- 台中潭子區徵收權益救濟
- 台中大雅區徵收權益救濟
- 台中神岡區徵收權益救濟
- 台中沙鹿區徵收權益救濟
- 台中龍井區徵收權益救濟
- 台中梧棲區徵收權益救濟
- 台中清水區徵收權益救濟
- 台中大甲區徵收權益救濟
- 台中外埔區徵收權益救濟
- 台中大安區徵收權益救濟
在大肚區,偉騰還受理這些
- 大肚區特定工廠登記
- 大肚區一般工廠登記
- 大肚區公司行號設立
- 大肚區興辦事業計畫
- 大肚區用地變更
- 大肚區農業設施 / 農舍
- 大肚區農舍興建
- 大肚區農用證明代辦
- 大肚區環保許可
- 大肚區行政統包代辦
- 大肚區空氣污染許可
- 大肚區水污染許可
- 大肚區廢清書
- 大肚區許可異動展延
延伸閱讀
常見問題
大肚區的徵收權益救濟主管機關是誰?
大肚區案件依性質分屬臺中市大肚區公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,臺中市其他區亦同。
人不在大肚區,可以委託辦理徵收權益救濟嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;台中在地配合團隊負責大肚區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在大肚區辦徵收權益救濟要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與臺中市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依大肚區與臺中市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在大肚區被檢舉或收到徵收權益救濟相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助大肚區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
徵收權益救濟可以在臺中市大肚區公所辦嗎?
臺中市大肚區公所通常受理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;徵收權益救濟的主要許可、登記或核備屬臺中市政府各局處與中央機關。大肚區(郵遞區號 432)的案件由偉騰開發興業以臺中市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。