臺中市東勢區 · 郵遞區號 423 · 徵收權益救濟在地辦理
東勢區徵收權益救濟
在東勢區辦徵收權益救濟,法規全國一致,眉角在地方:臺中市東勢區公所與臺中市政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以台中在地配合團隊受理東勢區全境的徵收權益救濟,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司(前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,統一編號 90801410)承辦臺中市東勢區全境(公所:臺中市東勢區公所)的土地徵收權益與救濟,全台各縣市均可受理,先以文件與現況照片做免費書面初判,再決定是否委託。
- 服務項目
- 土地徵收權益與救濟:協議價購評估談判、徵收補償精算、地價復議申請、地上物查估陪同、營業損失補償舉證、遷移費申請、殘餘地一併徵收申請、區段徵收抵價地評估
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺中市東勢區全境(公所:臺中市東勢區公所)
- 公所
- 臺中市東勢區公所
- 郵遞區號
- 423
- 法規依據
- 《土地徵收條例》、《土地徵收條例施行細則》、《土地徵收補償市價查估辦法》、《行政程序法》、《行政程序法》（陳述意見、聽證）
- 應備文件
- 收到的徵收相關公文、土地與建物權狀資料、地上物與營業現況照片、既有查估或補償清冊(如有)
- 常見退件與誤判
- 協議價購現場就簽名;查估當天沒到場;公告期過了才想提異議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判；也可填寫官網線上表單，初判後再約時間細談。
在東勢區辦徵收權益救濟,要跑哪些機關
同一件東勢區的徵收權益救濟常跨三個層級:臺中市東勢區公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。本所的做法是先把東勢區案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。
台中徵收權益救濟在地實務筆記(東勢區適用)
臺中市土地徵收與殘餘地一併徵收由臺中市政府地政局地權科主辦，補償市價由地價科查估後送臺中市地價及標準地價評議委員會審議。地政局官網徵收撥用專區公開異議案件查處流程圖、協議價購價格審查會流程與補償費查詢系統。近年烏日前竹、九德與捷運北屯機廠等區段徵收案接連推動；徵收前需用土地人須書面通知所有權人陳述意見，期限不得少於七日，對補償價額不服則依序走異議查處、復議與訴願，訴願須在三十日內經由原處分機關遞送。對地主的意義是：陳述意見、異議到訴願各有窗口期，補償清冊要在期限內逐項核對。
東勢區的列管與稽查熱度,對徵收權益救濟的意義
依環境部列管事業資料,東勢區目前列管事業 460 家,近三年環保裁處 109 件(法源以空氣污染防制法 81 件、廢棄物清理法 28 件為主)。東勢區的稽查與陳情屬中等強度,徵收權益救濟案件多數可在補正階段收尾;本所替東勢區客戶先做文件盤點,再決定補件順序。
本項服務在東勢區涵蓋什麼
土地徵收權益服務:協議價購評估談判、徵收補償項目精算、殘餘地一併徵收申請、地上物查估爭議、異議復議與行政救濟,被徵收人專屬,全台受理。東勢區案件的審查重點包括:協議價購是談判不是通知、補償清單要自己逐項對、查估到場，錯過難補、救濟分層，錯層即駁、區段徵收多一道選擇題。
徵收權益救濟在東勢區怎麼辦:流程總覽
- 階段判讀:公文解析,程序位置與窗口期盤點。
- 權益精算:補償逐項對表,漏項低估全面補列。
- 窗口行動:談判、陳述、異議在期限內出手。
- 救濟到底:復議、訴願,補償入帳才結案。
細項業務
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 徵收異議書撰擬
- 徵收訴願救濟
- 公告徵收程序監看
- 徵收稅務配套規劃
東勢區客戶辦徵收權益救濟最常遇到的狀況
- 人在外地、案件在東勢區:文件先行判讀,台中在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 臺中市以精密機械與工具機為代表的產業型態,在東勢區衍生的徵收權益救濟案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 公文一封接一封，我連現在走到哪個階段都不知道——這類卡點在東勢區案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 台中常見的機械業廠房擴充變更案件,在東勢區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
東勢區徵收權益救濟:客戶常這樣搜
- 東勢區徵收權益救濟要多久
- 東勢區徵收權益救濟申請條件與文件
- 東勢區徵收權益救濟被檢舉、收到公文怎麼處理
- 東勢徵收權益救濟推薦
- 臺中市東勢區徵收權益救濟
- 東勢區土地徵收補償
- 東勢區協議價購
- 東勢區徵收補償費
- 臺中東勢區徵收權益救濟
- 東勢區 徵收權益救濟 怎麼申請
- 東勢區 徵收權益救濟 代辦
- 東勢區徵收權益救濟申請流程
上面這些問法在東勢區都指向同一件事:把徵收權益救濟合法辦好。資料傳來,本所先判讀再告訴您要過哪幾關、要準備什麼。
鄰近區也要辦徵收權益救濟?
東勢區周邊區的徵收權益救濟案件同樣由台中在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到台中徵收權益救濟頁看臺中市全境流程。
- 台中中區徵收權益救濟
- 台中東區徵收權益救濟
- 台中南區徵收權益救濟
- 台中西區徵收權益救濟
- 台中北區徵收權益救濟
- 台中北屯區徵收權益救濟
- 台中西屯區徵收權益救濟
- 台中南屯區徵收權益救濟
- 台中太平區徵收權益救濟
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東勢區其他常辦業務
- 東勢區特定工廠登記
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- 東勢區環保許可
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延伸閱讀
常見問題
在東勢區辦徵收權益救濟,要跑哪些單位?
東勢區案件依性質分屬臺中市東勢區公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,臺中市其他區亦同。
人不在東勢區,可以委託辦理徵收權益救濟嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」或官網線上表單提交,做免費書面初判;台中在地配合團隊負責東勢區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在東勢區辦徵收權益救濟要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與臺中市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依東勢區與臺中市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在東勢區被檢舉或收到徵收權益救濟相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助東勢區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
徵收權益救濟可以在臺中市東勢區公所辦嗎?
臺中市東勢區公所通常受理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;徵收權益救濟的主要許可、登記或核備屬臺中市政府各局處與中央機關。東勢區(郵遞區號 423)的案件由偉騰開發興業以臺中市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。