臺北市北投區 · 郵遞區號 112 · 園區開發許可在地辦理
北投區產業園區報編代辦：園區開發許可（工業用地開發）
北投區(臺北市,郵遞區號 112)的園區開發許可案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由台北在地團隊接手北投區的現勘、送件與補正,臺北市北投區公所與臺北市政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦臺北市北投區全境(公所:臺北市北投區公所)的產業園區報編與大型開發許可，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 產業園區報編與大型開發許可:
- 產業園區申請設置
- 報編工業區
- 開發許可申請
- 園區可行性規劃
- 產業用地變更
- 擴大都市計畫工業區
- 園區環評送審
- 開發影響費協商
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺北市北投區全境(公所:臺北市北投區公所)
- 公所
- 臺北市北投區公所
- 郵遞區號
- 112
- 法規依據
- 《產業創新條例》（產業園區之申請設置）
- 《區域計畫法》體系與非都市土地開發審議作業規範
- 《國土計畫法》（新制過渡與功能分區）
- 《環境影響評估法》及認定標準
- 《水土保持法》與相關審議規範
- 應備文件
- 土地清冊
- 謄本與地籍圖
- 事業內容與開發構想
- 預定投資規模與時程期待
- 既有評估或審查文件（如有）
- 常見退件與誤判
- 沒做環敏區位檢核就簽土地協議;財務模型漏算公共設施負擔與回饋;環評與開發審議答詢倉促上陣
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
北投區園區開發許可的機關路線圖
北投區客戶最常問「該去哪裡辦園區開發許可」。
答案分三段:能在臺北市北投區公所處理的(部分證明文件與初審、轉送),必須到臺北市政府的(縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處),以及要送中央的(各目的事業中央主管機關)。
偉騰開發興業替北投區客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
台北園區開發許可的在地重點
工業用地開發在臺北市不走非都市土地報編產業園區，而以都市計畫工業區、科技產業專用區與產業特定專用區推進，產業主管機關為臺北市政府產業發展局，該局並為北投士林科技園區設有用地媒合平台，區段徵收業務歸臺北市政府地政局。
近期有內湖區北勢湖工業區及新明路工業區劃設可申請開發許可範圍及處理原則、南港區產業生活特定專用區與中正區產業特定專用區細部計畫公展；工業區變更另訂有捐贈可建築土地改以捐獻代金折算繳納的作業流程。
對申請人的意義是：取得產業用地重在選對專用區並掌握公展時程，而非等待園區報編。
LINE 諮詢
把產業園區報編的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
從列管資料看北投區園區開發許可的風險
依環境部列管事業資料,北投區目前列管事業 2,915 家,近三年環保裁處 383 件(法源以空氣污染防制法 235 件、廢棄物清理法 116 件為主)。北投區屬稽查密度偏高的區,辦園區開發許可時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把北投區案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。
園區開發許可:偉騰在北投區做哪些事
自辦產業園區申請設置、2 公頃以上非都市土地開發許可、大型開發案的興辦事業計畫、環評、水保與開發審議統包管理，企業擴廠用地整體解決。北投區案件的審查重點包括:先分流路徑再進場、環敏踩線即出局、答詢戰決定會期、公設負擔先入模型、分期履約是信用資產。
從初判到取得文件的流程
- 可行性評估
- 計畫撰擬
- 審議答詢
- 核准與開發
園區開發許可在北投區的程序骨架與全國一致:
- 可行性評估
- 計畫撰擬
- 審議答詢
- 核准與開發
各階段的文件、審查重點與臺北市的地方規定,完整寫在《台北產業園區報編代辦》與服務頁《產業園區報編與大型開發許可》;本頁聚焦北投區的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 產業園區申請設置
- 報編工業區
- 開發許可申請
- 園區可行性規劃
- 產業用地變更
- 擴大都市計畫工業區
- 園區環評送審
- 開發影響費協商
- 公共設施負擔計算
- 園區分期開發計畫
- 入區審查申請
- 園區土地租售申請
北投區園區開發許可常見情境
- 手上一大片土地，沒有人說得清能不能開發、怎麼開發——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;北投區案件請先傳資料判讀。
- 北投區的園區開發許可需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 北投區的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,園區開發許可的補正與改善同步規劃。
- 台北常見的餐飲油煙與噪音檢舉應對案件,在北投區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
臺北市其他區的園區開發許可
北投區周邊區的園區開發許可案件同樣由台北在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到台北產業園區報編代辦頁看臺北市全境流程。
- 台北中正區產業園區報編
- 台北大同區產業園區報編
- 台北中山區產業園區報編
- 台北松山區產業園區報編
- 台北大安區產業園區報編
- 台北萬華區產業園區報編
- 台北信義區產業園區報編
- 台北士林區產業園區報編
- 台北內湖區產業園區報編
- 台北南港區產業園區報編
- 台北文山區產業園區報編
在北投區,偉騰還受理這些
- 北投區特定工廠登記
- 北投區新設工廠登記
- 北投區公司登記
- 北投區興辦事業計畫
- 北投區變更編定
- 北投區農舍申請
- 北投區農舍興建
- 北投區農用證明
- 北投區環保許可
- 北投區行政許可代辦
- 北投區空污許可
- 北投區水污染許可
- 北投區廢清書
- 北投區固定污染源許可展延
延伸閱讀
常見問題
北投區的園區開發許可主管機關是誰?
北投區案件依性質分屬臺北市北投區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,臺北市其他區亦同。
外縣市業主的北投區園區開發許可案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;台北在地配合團隊負責北投區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
北投區園區開發許可的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與臺北市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依北投區與臺北市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
北投區的事業收到公文,園區開發許可還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助北投區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
北投區公所能辦園區開發許可的哪些部分?
臺北市北投區公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;園區開發許可的主要許可、登記或核備屬臺北市政府各局處與中央機關。北投區(郵遞區號 112)的案件由偉騰開發興業以臺北市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。