南投縣信義鄉 · 郵遞區號 556 · 危老 / 都更在地辦理

信義鄉危老重建代辦：危老 / 都更（危老重建申請）

信義鄉(南投縣,郵遞區號 556)的危老 / 都更案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由南投在地團隊接手信義鄉的現勘、送件與補正,南投縣信義鄉公所與南投縣政府的往返由本所代跑。

信義鄉危老 / 都更的機關路線圖

信義鄉客戶最常問「該去哪裡辦危老 / 都更」。

答案分三段:能在南投縣信義鄉公所處理的(路權、排水與部分證明文件),必須到南投縣政府的(縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位),以及要送中央的(內政部國土管理署與農業部)。

偉騰開發興業替信義鄉客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。

南投危老 / 都更的在地重點

南投縣危老重建的受理窗口是南投縣政府建設處，危險房屋歸建築管理科，都市更新則由都市計畫科送「南投縣都市更新及爭議處理審議會」審議。

縣府訂有「南投縣都市危險及老舊建築物結構安全性能評估費用補助作業辦法」，補助對象為建築物所有權人，共有者須過半數同意並推派代表，詳細評估須先附初步評估報告，文件不齊要在十五日內補正。

城鄉發展科另推「老宅延壽機能復新計畫」，不拆除重建的老屋有另一條路可走。對所有權人的意義是：南投老屋先做結構評估並申請縣府補助，再依同意比例與基地條件選擇危老或都更。

從列管資料看信義鄉危老 / 都更的風險

依環境部列管事業資料,信義鄉目前列管事業 74 家,近三年環保裁處 6 件(法源以空氣污染防制法 5 件、水污染防治法 1 件為主)。信義鄉的列管事業與裁處件數相對少,危老 / 都更案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在信義鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

危老 / 都更:偉騰在信義鄉做哪些事

老屋重建在危老與都更間抉擇。本所整合配合建築師與結構技師,完成耐震評估、資格與獎勵釐清、產權整合與送審,把重建做落地。信義鄉案件的審查重點包括:路徑選錯，整合白做、耐震評估先於一切承諾、產權整合決定案子生死、獎勵是算出來的，不是聽來的、審查核的是文件鏈。

細項業務

• 危老重建計畫申請
• 危老容積獎勵試算
• 結構安全評估初評
• 都更事業計畫協作
• 重建整合協調
• 危老時程獎勵
• 重建融資對接
• 合建契約審閱
• 分回比例試算
• 重建稅務優惠
• 鄰地整併評估
• 重建建照申請

信義鄉危老 / 都更常見情境

• 建商來談了好幾輪，條件合不合理沒有人幫我看——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;信義鄉案件請先傳資料判讀。
• 信義鄉的危老 / 都更需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
• 信義鄉的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,危老 / 都更的補正與改善同步規劃。
• 南投常見的茶園農業設施容許案件,在信義鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

南投縣其他鄉鎮市的危老 / 都更

信義鄉周邊鄉鎮市的危老 / 都更案件同樣由南投在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到南投危老重建代辦頁看南投縣全境流程。

• 南投南投市危老重建
• 南投埔里鎮危老重建
• 南投草屯鎮危老重建
• 南投竹山鎮危老重建
• 南投集集鎮危老重建
• 南投名間鄉危老重建
• 南投鹿谷鄉危老重建
• 南投中寮鄉危老重建
• 南投魚池鄉危老重建
• 南投國姓鄉危老重建
• 南投水里鄉危老重建
• 南投仁愛鄉危老重建

在信義鄉,偉騰還受理這些

• 信義鄉特定工廠登記
• 信義鄉新設工廠登記
• 信義鄉公司登記
• 信義鄉興辦事業計畫
• 信義鄉變更編定
• 信義鄉農舍申請
• 信義鄉農舍興建
• 信義鄉農用證明
• 信義鄉環保許可
• 信義鄉行政許可代辦
• 信義鄉空污許可
• 信義鄉水污染許可
• 信義鄉廢清書
• 信義鄉固定污染源許可展延

延伸閱讀

• 南投縣危老重建與都更實務：結構評估補助、容積獎勵與審議窗口
• 臺中市危老重建與都更實務：結構評估補助、容積獎勵與審議窗口

常見問題

信義鄉的危老 / 都更主管機關是誰?

信義鄉案件依性質分屬南投縣信義鄉公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,南投縣其他鄉鎮市亦同。

外縣市業主的信義鄉危老 / 都更案件怎麼進行?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;南投在地配合團隊負責信義鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

信義鄉危老 / 都更的辦理時程多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與南投縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依信義鄉與南投縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

信義鄉的事業收到公文,危老 / 都更還來得及補嗎?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助信義鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

信義鄉公所能辦危老 / 都更的哪些部分?

南投縣信義鄉公所通常受理路權、排水與部分證明文件;危老 / 都更的主要許可、登記或核備屬南投縣政府各局處與中央機關。信義鄉(郵遞區號 556)的案件由偉騰開發興業以南投縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

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